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凭借自身踏实、专研的态度精细化研究、以死磕品质的极客精神，让这家房企成为中原楼市里最不可小觑的一支实力军。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 一个时代的落幕，意味着另一个时代的开启。 近年来，半成品的毛坯房日渐不能满足购房客群对于品质人居的需求，交房即可入住的精装成品房顺势登上历史舞台，引诸路房企争相试水。 1 业界认可 众望所归
▽ 为帮助人们更好地认识成品住宅，由河南省中原成品房研究中心主办的第三届中原成品房发展论坛，于10月26日圆满谢幕。 这场盛会，吸引了设计、建筑、开发、部品等成品住宅全行业的大咖们广泛参与，围绕着“舒适人居，成就美好未来”的主题，就成品住宅现阶段所取得成果及未来成品住宅发展趋势展开积极、深入的沟通。
©第三届中原成品房论坛 深圳家协住宅精装研究院院长关永康先生，对精装住宅的研究颇有建树。他在会上见解独到，一针见血地指出，成品房标准化体系建立的核心基础是“客户数据研究”、“回归用户思维”。以人为本，从用户需求逐层逆推到部品尺寸和标准功能空间、结合动线优化最外层再套上建筑，才能达到舒适人居的目的。
©从用户需求出发的成品房思维 2018年后，河南省成品房都必须按照分户验收的标准执行。分户验收专家李亦工在论坛上以亚新茉莉公馆为例，为大家普及了分户验收的必要性。小到插座接线安全隐患的逐一排查，大到门窗安装牢固，卫生间、厨房、阳台等排水要求等方方面面都要严格达标。
©专家李亦工盛赞亚新茉莉公馆细节处理 这位经验老道的专家坦言，茉莉公馆验收人员从业主的居住角度出发，对室内、室外的每个生活细节都进行深入检查，发现问题立即报修反馈，因而能在收房时得到业主的肯定和赞誉。房地产行业巨头，行业领袖等各界人士，一致授予亚新美好天境为设计评价一星，万科美景魅力之城、碧源荣府为设计评价二星，亚新茉莉公馆被授予综合评价三星，综合评价三星为最高评价标准。
©成品房星级认定授牌仪式 亚新作为成品房领域的深耕者，得奖数量占据半壁江山，这一点也不意外。成品房星级认定有着严格的标准，毫不夸张地说，这些项目都是实至名归。
2 仔细打磨 用心回馈
▽ 实际上，直到2010—2015年成品房实际市场占有率还不到一成，且以一线开发商为主，成品房爆发是2016—2017年才出现的事情。 纵横捭阖，2015年亚新决定开启成品房战略，做中原第一个吃螃蟹者的那一刻起，要面对的是周边投来的疑惑的眼光。 
©成品房更能考验房企实力 随后，建业、正商也纷纷投身成品住宅建设，永威今年也成立了成品房中心，目前还处于“拉框架、局部试点运用”阶段。 尽管河南的开发商们，都在用实际行动探索着成品房的路子，但对很多房企来说，成品房仍是个陌生领域，中原成品房市场需要一个引路者和扛旗者。 于郑州而言，成品房的先行者亚新最有发言权，要论郑州领军房企在成品房上的创新与突破，首当其冲的就是走在行业前列的亚新。
©亚新成品房价值体系 基于客户生活方式、生活趋势的研究，亚新对内制定了企业成品房标准体系并率先建立起成品房“ONE+一体化居住系统”，从客户研究、前置设计、匠心建造、严选材料、个性选配、省心维保六个环节，层层深入，为业主提供一体化的成品住宅。于外，作为参与制定中原成品房标准的企业，亚新也在大力推动整个行业的发展与前行，为中原成品房的规范化、高质量发展不断努力。
©亚新“公馆系”首个产品亚新茉莉公馆 亚新茉莉公馆作为亚新“公馆系”第一个产品，从房屋建设的第一步就对装修的所有细节考虑到位，装修前置，做到装修与前期设计、中期施工、后期服务一体化。160m²套型、140m²套型，仅一处玄关设计，就有多处贴心的细节。进门玄关感应灯，免去动手开开关的麻烦；入户玄关结合了收纳系统，又将强弱电箱隐于柜内；玄关柜设置置物台面及感应灯；柜内设置可以灵活调整的置物层板；玄关柜距地面150mm的高度，可将鞋子隐于下面，柜体门板处设置穿衣镜......
©细微之处见真章 一些细节上的打磨，看似只是在观感舒适和使用舒适方面往前迈了一大步，实际上是亚新从深层次对用户使用舒适性的贴心关照。 对于亚新来说，毛坯房只是冷冰冰的房子，成品住宅才是能“承载着你对家的实际需求的一个载体”，亚新成品住宅产品从规划，到设计，到最终产品的诞生遵循的都是这一原则。每一处舒适性的关怀都关照到了不同家庭成员对温馨舒适的家的不同需求，并将不同家庭成员需求的敏感点很好地融为一体，呈现一种和谐关系的共生。在居住体验方面，畅销书《小家，越住越大》作者、人居专家逯薇女士最有心得，现场分享了住宅设计人性化的感悟，并对亚新户型设计给予高度评价。
©居住专家逯薇女士分享心得 而这一切，正是将购房者对家深层次需求的点滴，通过对在成品住宅打造的先期规划阶段就进行设计，融入。
交房之前，茉莉公馆推出了预验房活动，项目仍在施工过程中，亚新主动邀请业主实地参观小区公共区域和自家房子。亚新希望在正式交房前，把业主们的反馈提前做出整改，确保收房时能达到业主满意。
©人性化的前置物业服务 在预验房环节，精装工程师1对1全程陪同，把房子“解剖”给业主看，从提出问题、答疑解惑到销项整改、物业复验，全流程的分户验收，体现了亚新以用户需求为出发点的一体化设计理念，也让业主真正体会到家的舒适和美好。
正如论坛致辞嘉宾张弘女士讲话中提到，亚新茉莉公馆一次性收房率达到97.78%。亚新作为率先进入成品房领域的中原本土房企，中原成品房先行者，中原成品房标准参与制定者，亚新茉莉公馆的成功交付是市场、客户对亚新为中原成品房发展所作出的努力的肯定。
©不能因为价格而忽略了品质 作为郑东北龙湖首个交付的成品住宅豪宅项目，亚新茉莉公馆树立了当之无愧的标杆形象。
3 一路坚持 初心不改 ▽ 和其他房企不同的是，亚新一路坚守匠心与初心，却向来不事张扬，总是过于低调，却又能让人眼前一亮。 亚新集团是中原地区较早实施成品房战略的品牌房企，在探索成品舒适人居的路上，已然先行一步，这也是拥有远见卓识的关键一步。而如今来看，携高标准成品房面世的亚新地产显然已站在了旗坛上，当然，这一切都并非偶然。
©亚新茉莉公馆实景 做成品房多年来，亚新的足迹遍及了全球30多个城市、考察学习全球200多个项目。亚新为了研究打磨成品房，依据多年积累行业经验和大数据，分析用户居住习惯，打造适合河南人的成品住宅产品。
2015年，亚新集团开启成品房战略。2017年成立了成品房学院，建立了一套属于自己的体系，包括卫浴、收纳、中央控制、主材配置、厨房等方方面面。
©亚新进入加速发展期 产品的优秀同样离不开亚新背后的努力，埋头钻研数载后，在追求品质的道路上，亚新独占鳌头。亚新成品房一路走来，目标明确，思路清晰，行动迅速，由此无往不利并不足为奇。作为本土成品房的领导者，亚新仍在亚新美好天境、亚新紫藤公馆等项目上，孜孜不倦地以更加贴合中原人居习惯的产品品质和人性化细节，获得更多客户的认同和青睐。其旗下的公馆系、美好系等都已成为郑州成品房的典范。
©亚新已然成为中原成品房标杆 眼下，拥有精装成品豪宅经验的亚新，已经开始从业界的普遍认可，转而成为社会注目的焦点，已经稳坐郑州成品房住宅的头把交椅，凭借自身踏实、专研的态度精细化研究、以死磕品质的极客精神，成为中原楼市里最不可小觑的一支实力军。
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