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在郑州城运到来之际，在这座城市最有前景的区域有套顶好的居所，你的举手投足之间，都会有一种与世无争的自豪感。
✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》金牌撰稿人 这几年，郑州城市骨架的拉伸烈度，远超想象。 不止面积扩大了好几倍，也造了许多座新城。这样的骨架变动，彻底打开了郑州的格局，也改变了人们的生活。这是时间的力量，也是城市的革新成长。 1 谁为郑州新区代言 ▽ 时代洪流下，郑州诞生了很多个新区，生活在这座城市的人们，用最大的包容欣喜地拥抱了一个又一个的板块从青涩到炽热。高新区的成熟耗时三十年，郑东新区的成熟用了十年，滨河国际新城、白沙、绿博、常西湖都在快马加鞭地茁壮成长。 
©郑州各新区组团分布 郑州有一个区域，最值得浪费笔墨去书写。因为，从来没有一个新区能够像它一样，从一开始就注定不平凡。它的规划太超前、建设速度太快、地理位置太好了。
全省第一条综合管廊、海绵城市、智慧城市，这些高大上的建设理念，无形中把滨河推上了风口浪尖。地理区位上，毗邻郑东新区，更是承担了港区与主城的衔接作用，这个含金钥匙出身的CLD，助推着郑州向更好的前方昂首阔步。政策的大力支持下，配套先行。这片土地从村庄麦田，变成现在的高楼林立，水系成网，仅用了五年时间。公园、绿化、道路、学校这些配套，在绝大多数房子交房前就已经投入使用。
©暮色下的滨河国际新城 一个又一个基础设施项目陆续落地，一片又一片生态水系带来灵动生机，一项又一项民生项目拔地而起，日新月异的区域变化，诠释着“滨河速度”。城在林中建、水在城中绕、楼在绿中立、人在景中游。
独一无二的区位、国际范满满的规划、一张蓝图绘到底的规划强度，让这里成为郑东新区成功人士安居置业的第一选择。古希腊哲学家亚里士多德曾说，人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。政府手把手打造的滨河国际新城的规划，无疑指向这座城市的绚丽未来。
©滨河国际新城海绵城市示意 品牌房企对滨河更是眼热，并肩携手加快区域成熟。从一个开发商在区域的产品布局便可窥探出它对区域的价值认知。滨河的土地上，布局了亚新海棠公馆，康桥美庐湾，及青风置业全心全力打造的青风公园等高端产品。
无论是规划、配套、容积率，能跟北龙湖媲美的新区，只有滨河。在郑州城运到来之际，在这座城市最有前景的区域有套顶好的居所，你的举手投足之间，都会有一种与世无争的自豪感。 2 细节打动人心 ▽ 一个优秀的项目，足以带动一个区域的品质提升。 在滨河，康桥、青风置业、亚新等少数几家房企，主导着它的产品迭代与演进。随着第一代改善产品康桥悦蓉园成为过去，青风公园凭借全情投入的诚意，成为郑州楼市的一匹黑马，这并非昙花一现的偶然。
©滨河国际新城房企布局示意 敢为天下先的青风公园，打造的除霾住宅是滨河目前唯一一所绿色科技住宅，也是郑州跑在第一梯队的优秀产品。
青风公园运用大量科技，除霾效果保证90%以上，为了使除霾系统效果更好，青风公园采用了高成本的三玻两腔断桥铝系统窗，内部各个零件完美楔合，保证建筑的气密性，隔热保温效果好，还能阻隔室外噪音。雾霾笼罩的冬天步步逼近，追求健康和品质生活的人，尤其需要这样一款科技感十足的住宅。敢把PM2.5值≤35微克/m³（24小时平均值）写进合同，这个郑州市场是特例，代言滨河国际新城，青风公园有着足够的气势。
©青风公园除霾住宅示意 对于好房子，我们常常关心空间、面积、面宽、朝向、通风。但更高端的好房子应该是满足人性化的细节，对生活痛点的观察。实用、舒服、绿色环保，才是温暖的家。
一间懂生活的房子，一定有无数个打动人心的惊喜细节，在入门的那一刻，就被诚意感动。青风公园玄关收纳的空间超乎想象，既可以换衣、换鞋，也可设置放包、钥匙等小物品的平台。出门前有全身试衣镜和滑动衣架，归家后换鞋也有专属补光灯。
©小空间大作用 极致用心打磨每一处细节，都是温暖的生活体验。无论在外工作多忙多累，回到家看到如此整洁、干净的玄关，都会是一脸幸福的模样。
面盆柜下方专为儿童设计儿童踏板，在孩子洗漱方便的同时培育儿童的独立生活能力。儿童踏板采用自动装置，使用时轻轻一按，踏板就从内部滑出，不用时直接推入，不占空间。
©人性化的儿童踏板 卫浴间设计上也独具匠心，上下并列的壁龛像是嵌在墙里的收纳，和整个空间融为一体，既美观又实用，代替传统浴室里的五金挂件。
青风公园采用壁挂式马桶，底部悬空便于打扫。水箱为同层排水，有效消除水流撞击管壁声及对下层住户的噪音，保证居所安静，给生活一个好睡眠。
©美观实用的卫生间设计 青风公园二期每一处精细化装修细节，都打磨的精致无暇。甚至，厨房水龙头可轻松实现旋转抽拉，全方位洗刷，贴心实用。
©贴心研磨的厨房细节 滨河其他项目置业顾问提起青风公园的极致人性化的细节，也是赞不绝口。
在滨河，地块多为几十亩来划分。而青风公园则在109亩土地上合理布局，采用低容积率和超宽楼间距，确保每一户的通风和采光；2500m²大型中央花园等景观也可以在园区落地。
©青风公园二期鸟瞰示意图 凭着青风置业做产品的功力，参照海马公园的营造理念，便可以赢得满堂喝彩，迎来市场疯狂的热情。但青风置业把目光投向更高远的地方，要把这道送分题，变成一套高难度的自选动作。青风公园舍弃大把面积利润，把高层层高做到3.05米，洋房层高3.15米，相比市场上其他项目，层高要高出10—15公分。整个滨河限容积率2.5以内，而青风公园容积率为1.99，实属难得；5栋30层的高层、1栋29层的高层，面积最小的123m²，实事求是地说，这就是滨河最纯正的改善盘。
©更懂你的除霾住宅空间 青风公园二期交付之前，地铁3号线二期预计通车，离项目咫尺距离；11、14号线（规划）也贯穿附近，直达高铁站、CBD，既可悠然而居，便捷亦触手可及。滨河离所有配套最近的楼盘，当属青风公园。正在建设中的蝶湖商业带，以及荷湖商业街就在青风公园一期北边；商业街建成后，荷湖水系两侧将成为滨河最繁华的地带，逛街、消费绰绰有余。
©区域内生活配套示意 青风公园紧挨着滨河二小，孩子出门就是学校的便利，是每个家长梦寐以求的。旁边还分布着建好的滨河一小，郑州一中经开实验学校，经开外国语等，这些优质教育资源令青风公园小业主们拥有近水楼台先得月的机会。
此外，保温、节能、隔热、隔音等林林总总的生活细节，青风置业都在反复推敲之后，一一周全，给足了诚意。这一切都是为了确保青风公园成为滨河乃至郑州最懂生活的房子，揽一城流量的同时，也拥有令人信服的漫长保质期。 3 增值最快的王者气概 ▽ 郑州楼市正处于洗牌期，有些高周转房企明修栈道暗度陈仓，口碑不断下滑，最大的受害者便是业主。近几年，反而郑州本土房企美景、青风置业、永威等冲在一线，恪守品质，也保证了业主的资产增值。
©海马公园B6一期实景 这在二手房市场上有最好的佐证。只有经历过二手房市场上岁月流沙的严酷考验后，王者方可显露无遗。目前郑州二手房价普降已是不争的事实，平均跌幅在5%-10%。郑东新区的海马公园却能以高于周围楼盘5000元的姿态傲视群雄。实际见识过海马公园就会明白，交房多年外观和内在都一样历久弥新，甚至好于很多新建小区。无论景观还是细节都有可圈可点之处，当之无愧的明星楼盘。
©海马公园一期实景 海马公园一期作为一个交付五年以上的小区，小区里面丝毫感觉不到破旧，设备设施看的出来物业一直在用心保养维护。景观给人一种进到公园里面的感觉。它增值的核心原因，与自身品质过硬以及后期物业的维护脱不开干系。事无巨细，从细节之处最能看出一个开发商的态度。真正的品质盘，也经得住时间和市场的考验。
©更美的青风公园
青风置业海马公园升值的秘密了然于心，青风公园的能力也会随时间的推移逐步放大。无论大格局还是小环境，青风公园都难以挑出毛病。十年后，青风公园一定是滨河最为人津津乐道的一道靓丽风景。
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