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大家好，我是惠民大叔，我又和大家见面了。 买哪里系列持续更新，就是上次有不少家长咨询换房，而且首付资金还不少，看的房子本身也比较大，大叔针对交易平台的数据，更新一下3月份来关于部分家长对800+的房子是怎么定位的。 关注一下我：
文社片区；这是一套4室2厅的领秀城的房子，挂牌1282，成交1262，单价78295元/平，成交周期29天，不到一个月。领秀城就读思明区第二实验小学，升一中双十和大同中学，大叔看过往年的记录，大二实小的学生占一双的比率挺重的，所以很多家长都倾向于选这所小学。
领秀城有20幢高层建筑，位于文屏路金榜公园旁，是思明区2011年的次新小区，靠金榜山，小区安静，空气质量好。中庭规划有法兰西风情园林以及大面积的水系景观，配有业主专用的会所、游泳池、网球场和老年活动室。在平台的介绍中说到，领秀城小区规模比较大，房子新，户型方正南北通透，品质比较高，容极率4.1左右，规划为法兰西风格，到底是怎么样子，你可以去现场了解一下。会展中心片区；海峡国际社区很多家长都喜欢，说园林非常不错。这套面积是92.89平米，挂牌866，成交825，成交单价88815元/平，成交周期31天。海峡国际社区读厦门市实验二小，这个和思明区二实小不一样的地方，不要混了。初中升的是厦门双十分校。平台介绍这个小区，海峡国际社区是2010年左右交房的。本小区开发商和物业为滕王阁，小区环境优美，二期是整个海峡国际中占地最广的一期，还包含有原石滩会所，内含两个泳池，中西餐厅，以及SPA，酒店等功能为一体，小区内设有人工跑道，以及设置人车分流，在本住房有大堂管家24小时驻守。小区属于高端纯住宅，户型西南北三面采光，80%的绿化率，真是强。
信和银湖天峰，在滨北片区，这套挂 1180，成交1100，优惠80万，成交单价65555元/平，成交周期800多天。
这个读的是滨北小学，中学升六中、十一中、湖滨中学和厦门外国语学校。因为2021年滨北小还不是热点学校，所以那一片的房子被很多上学刚需家长购买了。
房子2016年建成，位于滨北白鹭洲公园区域,东倚建业路,与马可波罗酒店及中国银行大厦相望,西与国际广场相连,南面可览美丽的筼筜湖,北依狐尾山脉。小区交通便利,配套设施齐家长买的这套，房子房龄新，是2016年建成，配套齐，楼层高，视野好，光线充足！瑞景公园在莲前前埔那一带算是比较高端一点的楼盘，毕竟说是品质比较好些的。这套138.62平米做为了4室2厅，挂牌880，原价成交没有被砍，成交单价63483元/平，成交周期23天。瑞景公园就读的是瑞景小学，中学应该是厦门外国语瑞景分校，这所中学的好处就是很多小学好生源直接升到厦外总校去了。
平台介绍说，瑞景公园是建坤房地产2008年打造的经典之作，小区内有湖，有小山坡，绿化面积大，让您身于公园之中，小区内有健身房，泳池，生活便利，小区人车分流，负一层是车库，配比充足。小区户型丰富，户型面积大，有比较高的居住体验。小区内有2房户型，3房的为主力户型，4房起的比较稀少了，而且还要大家喜欢的楼中楼项目。小区有人工湖，观景台，木栈道，还是蛮不错的，有家长反馈说小区租客比较少，大部分是业主自住为主。
在800万+的小区，大家基本是都是改善了，对小区的综合实力要求很高。很多家长预算在这个层次，想要选很好的学区比如一双五缘实验这样的，可能面积要牺牲一点，但如果面积要大居住要好，那还要挑好的学区基本上都跨过千。有家长在问我如何选，大于800以上的，我觉得应该选新房打新了，至少楼盘的设计、小区的定位、以及未来业主的素质都不错。你说学区房本身要求倒真的没那么高了，因为家长的层次在那里，未来小孩的通路就不是为了靠成绩这个独木桥啦。不过千人千面，各有各的需求，希望买到自己满意的就好。
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