很多人都会忽略的楼层大坑，买房时一定要注意，上下层都要避开

对大多数人而言，了解房子、下手买房主要依赖销售人员的讲解、推荐，但其实买房的门道很多，如果单纯依赖销售人员的讲解，很多时候可能一不小心就会踩雷，买到让自己后悔的房子。为了避免这种情况发生，我们还是要自己多掌握一些买房知识技巧。今天我就为大家公开一个很多人都会忽略的楼层大坑——腰线层。

所谓“腰线层”，主要是指开发商为了装饰建筑物专门让楼的某一位置延伸出来，使整个建筑的外观看起来更有层次感。一般来说，腰线的位置、数量都不固定，高点的建筑差不多设置在6层和高层，低点的建筑通常位于4层，数量的话有的楼总共只有1条、有的共有2条、有的则比较多，可能每隔2层就有1条。因为腰线层的存在，房子也被分为上下两层。

就腰线层上的房子来说，其最大的优势便是因延伸部分带来面积增加。如果买房时购买了此类房子，面临到的问题也会非常多。比如，容易堆积杂物垃圾。这点很难避免，一些高层住户掉下来的东西很容易聚集在腰线延伸处，最常见的如烟头、衣物等。一方面会破坏住户心情，毕竟一打开窗户就看到垃圾并不是一件好事情；另一方面也会增加住户的清理难度。容易带来安全隐患。有些建筑的腰线设置在3或4层，因为延伸出的地方，大大增加了被偷盗的风险，较其他楼层的安全性自然也降低。

就腰线层下层房子来说，其存在的问题同样很致命，比如，采光受到严重影响。下层房子因为腰线层延伸出来的部分，大大阻碍阳光的照射，影响室内采光。较同楼层非腰线位置的房子来说，采光性变差，容易造成室内阴暗。如果买到低腰线层的房子，情况会更糟糕。本身其采光条件已经不好，若再受到遮挡，只会加剧室内阴暗。另外，还容易积水、积雪。腰线部分非常考验建造水平，一旦坡度没做好，容易在下雨天积雨，下雪天积雪，进而渗入室内。

对于腰线层上下的房子，还有一个共性问题存在，即二次出手难。对绝大多数购房者而言，除了价钱外，采光、安全性等均为重点考虑因素。这点腰线层显然很难达到。因此，若未来想转售，难度系数很高，价值自然会大打折扣。

综合以上情况，不难看出，腰线层的房子确实存在很多难以避免的硬性问题，因此，在这里还是要奉劝大家，买房时一定要想清楚，为避免日后后悔，能避开腰线层就避开，切不可因小失大。