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从《物权法》到《民法典》物权编—— 不动产物权制度有了这些新变化
从《物权法》到《民法典》物权编—— 不动产物权制度有了这些新变化自然资源部法规司 魏莉华。《民法典》物权编把所有涉及不动产登记...
最新!《民法典》100余处重大修改对照表(物权编)|民商事裁判规则
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但是抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵...
闲置土地被收回,抵押权如何保护?
闲置土地被收回,抵押权如何保护?根据1993年《国家土地管理局〈关于对“中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例”第十七条有关内容请求解释〉的复函》(以下简称《复函》)规定:“抵押...
民法典与不动产登记之抵押权
民法典与不动产登记之抵押权。《民法典》第399条规定了禁止抵押的财产:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等...
抵押担保纠纷实务问题解答④
二是标的物不属于抵押人所有或者抵押人没有处分权,即抵押人构成无权处分,此时应当适用《民法典担保制度解释》第三十七条第一款的规定...
不动产登记簿记载与担保合同约定不一致怎样处理
1、不动产登记簿就抵押财产、被担保的债权范围等所作的记载与抵押合同约定不一致的,人民法院应当根据登记簿的记载确定抵押财产、被担保的债权范围等事项。抵押物又称为抵押权的客体、抵押权的标的,是...
关于居住权的两个问题
《民法典》立法远晚于《物权法》草案,随着立法技术的提升,按理而言《民法典》关于居住权的规定应当较《物权法》更为完善,但笔者仔细...
【建纬观点】《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》简评
4月6日,自然资源部在其网站公布《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》(以下简称“《通知》”),根据《民法典》关于抵押...
转让已抵押不动产,登记时应注意哪些要点
此后,最高人民法院关于原《担保法》的司法解释规定,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;虽然不动产转让后抵押权...
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