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4月18日限购新政出台 4月18日，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策的通知》，明确提出在这四个区新落户的人员，自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按照现行南京市住房限购政策执行。自2021年4月19日起执行。 此前，2月9日，南京市政府办公厅印发《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，明确全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户。 叠加限购利于释放外围库存 在此背景下，此次新落户人员只能在落户所在地购房，表面上，保障了落户人员的购房权益，打击一些借落户到南京市区炒房的现象，是对“房住不炒”的深入落实，也是确保“稳地价、稳房价、稳预期”目标的实现。 实际上，此前四区落户政策放松，加快落户和购房证明开出时间，主要目的在于推动皖北、苏北等区域的外地人口向南京外围区域导入；此次叠加限购政策，吸附外地客户定向到四区购房，旨在降低外围区域的库存压力。据同策Dataln数据库数据显示，浦口、六合、溧水、高淳截止3月底库存分别为：208、101、83、60万方，区域库存总量在全市范围内排名靠前，尤其是浦口区，库存量超200万方，且浦口区的五桥和城南板块未来将有大批土地释放，库存压力将加剧。  —点击下方名片— 关注同策研究院官方微信公众号 |
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