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【同策监测】上海楼市34周快报：供应环比下降92%，本周商品住宅成交、均价小幅下跌。商品住宅市场。本周，商品住宅市场供应大幅下降， 供应量降至2.06万平米，成交量降至19.49万平米，成交环比下跌6.28%，均价受区域性影响小幅回落至56684元/平米，环比下降1.25%；本周别墅市场停止供应，成交量小幅增长至4.75万平米， 较上周环比增长17.1%，成... 阅5 转0 评0 公众公开 21-08-23 17:30 |
【同策监测】7月全国商品住宅市场监测月报：七月全国楼市降温，整体成交规模较6月下跌。一线城市住宅市场成交规模环比回落，均价维稳；7月8日，西安市住房和城乡建设局《关于建立二手房成交参考价格发布机制通知》提出，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分考虑二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，星城二手住房成交... 阅3 转0 评0 公众公开 21-08-20 17:47 |
难怪“地铁房”要上天！昂贵的“地铁梦”，想说爱你不容易近年， “地铁梦”似乎成为各个城市的潮流，各级城市都在大刀阔斧地建设城市自己的地铁线路。基于初期选址的考量，地铁上盖地块的区位都不差,同时由于地铁的便捷性，地铁上盖地块一般而言都十分优质。而开发商想要接入地铁上盖的开发只能和广州地铁集团合作，其中如何投入、收益怎么分... 阅5 转0 评0 公众公开 21-08-19 17:09 |
一线城市土地成交面积小，仅上海、广州和深圳少量商办用地成交，多地块以底价成交，带动一线城市楼面价环比大幅下降，二线城市为西安成交规模最大，因无22个重点城市集中土拍，本月楼面均价大幅下跌；西安：2021年度建设用地供应计划印发，全市供应土地3.979万亩7月15日，西安市自然资源和规划局发布《西安市2021年度建设用地供应计划》，2021... 阅6 转0 评0 公众公开 21-08-18 17:21 |
除广州二手房环比涨幅与6月持平外，其余城市本月二手房价格环比涨幅相比6月收窄，深圳二手房价格也已连续3个月环比下跌。二手住宅销售价格同比上涨10%，涨幅比上月回落0.5个百分点，自3月份二手住宅价格同比涨幅达到11.4%的阶段性高峰后，连续4个月涨幅回落。三线城市二手住宅价格环比下跌7月，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨了0.2%... 阅8 转0 评0 公众公开 21-08-17 17:12 |
我国商品住宅销售规模的变动与M1也呈现高度相关，从近十年二者的走势规律来看，货币环境宽松时商品住宅销售面积及价格同比增长，货币环境收紧时商品住宅销售面积同比增速下降。图3：M1增速与商品住宅销售面积增速变动趋势▲数据来源：国家统计局， 同策研究院整理。根据M1的周期规律来看，随着M1增速的下降，今年下半年我国房地产市场整体处于... 阅8 转0 评0 公众公开 21-08-16 17:30 |
【同策监测】上海楼市33周快报：本周加推少量新盘，新房成交规模逐渐回升，成交主力仍集中在刚需盘。写字楼本周恢复供应，成交面积环比回落，均价受区域性影响环比下降。商品住宅市场。本周公寓市场恢复供应，供应量为18.61万平米，成交量上升至16.73万平米，环比增长12.1%，均价受区域性影响显著，上涨至59249元/平米，成交主力为奉贤区海湾板... 阅8 转0 评0 公众公开 21-08-16 17:30 |
8月5日，上海市公积金管理中心发布通知，市住房公积金管委会审议通过《关于调整本市职工提取住房公积金支付房租月提取限额的通知》，将调整完善住房公积金租赁提取政策，优化公租房提取业务办理流程，提高市场性租赁住房月提取限额，积极支持租赁市场的发展，更好满足缴存职工的租赁需求。本周，商品住宅市场无供应，成交量回升至19.74万平米，... 阅6 转0 评0 公众公开 21-08-09 17:18 |
【轨道交通研究②】地铁为什么不能24小时运营？一边抱怨为什么地铁不能24小时运营。“地铁要是能24小时运营就好了啊”24小时运营的??纽约地铁脏乱到全球闻名。巴黎地铁24小时运营让人羡慕。地铁运营时间也总有延长。这就是地铁无法24小时运营的原因啦。例如上海十号线吴中路地铁车库基地。但是这里整洁的商业空间和明媚的空间让人完全感受不到... 阅8 转0 评0 公众公开 21-08-06 17:27 |
【同策监测】7月上海土地市场监测月报：本月无宅地成交，第二批宅地集中供应公告拟于8-9月公布。允许利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，变更土地用途，不补缴土地价款；上海宅地供需走势。本月无宅地供应成交，2021年第二批宅地集中供应拟于8-9月公布集中出让公告。7月，受两集中宅地供应影响，本月无宅地成交，商办用地和工业用地的... 阅6 转0 评0 公众公开 21-08-03 17:06 |
