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南沙横沥有多火？想必上周的旭辉曜玥湾首开就能给出答案。回顾请戳链接：冻资50万，全场拼摇号，4万横沥，真这么香？  就如房产君所说的，抢不到旭辉曜玥湾也别着急，横沥岛上并不止这一个盘，还有湾区金融城以及美的江上沄启。 那，问题也来了，三个盘该怎么选？ 地段PK 旭辉曜玥湾＞美的江上沄启＞湾区金融城 不妨先来看看横沥岛的大局规划！ 其位于南沙明珠湾起步区，未来将会打造为全国首个金融岛，重点引入总部经济、金融商务、科技研发等高端产业。 岛尖位置为国际金融论坛（IFF）永久会址项目，未来将打造成为世界新金融及丝路合作对话高地，并承接重要国际性会议，将成为高水平的国际政务、商务会议中心。 整个横沥岛分为三大组团，分别是国际金融岛组团，科技产业组团，高端配套服务组团。旭辉曜玥湾、美的江上沄启位于科技产业组团，两地块都属于商业居住混合地，湾区金融城则位于高端配套服务区。 在位置上，毋庸置疑，越靠近岛尖越值得入手！旭辉曜玥湾＞美的江上沄启＞湾区金融城。 景观PK 旭辉曜玥湾＞美的江上沄启＞湾区金融城 其次，岛屿+江景资源也是非常“值钱”的，怎么说？看看二沙岛的豪宅，还需要我解释吗？ 旭辉曜玥湾位居岛尖前沿，所处的位置江景视野更开阔，尤其是首期推出的1栋与2栋，堪称整个盘里的绝佳地段。（照道理应该留到收官时推才对吧？） 其次是美的江上沄启，前排一线江景，也可眺望对岸的灵山岛。 湾区金融城的位置相比另外两盘来说，就没那么开阔了，被凤凰二桥挡住视线之余，还有交通噪音、汽车尾气问题，这也是部分江景买家弃选的理由。 景观PK，旭辉曜玥湾＞美的江上沄启＞湾区金融城。 交通PK 湾区金融城＞美的江上沄启＞旭辉曜玥湾 在当初灵山岛首盘开卖之际，总有购房者提出质疑。 “这么荒凉，一片黄土，真的能买吗？” 横沥岛比灵山岛幸运的是，18号线的加持，是买家们的“定心丸”！ 18号线，这条号称全国最快地铁线路，时速达到160公里/小时，未来可实现半小时直达天河！重点是，这条线路计划2021年内开通！ 未来从横沥站至番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区，只需半小时，这样的车程，不香吗？ 因此，对地铁配套需求高，考虑未来自住往返广州市区的朋友，买湾区金融城就没错了，毕竟这是离地铁横沥站最近的盘了（从售楼处至横沥站地铁口直线距离400米）。 这一轮PK里，湾区金融城扳回一局！ 湾区金融城＞美的江上沄启＞旭辉曜玥湾。 产品PK 目前只有湾区金融城开放了营销中心与样板房，美的江上沄启计划五一开放样板房，而旭辉曜玥湾原计划4月开放的售楼处也延期至5月。 项目规模，葛洲坝操盘的湾区金融城体量最大。 容积率方面，旭辉曜玥湾最高，美的江上沄启最低，但也是三盘中体量最小的。
待售楼栋位置，三大盘待售楼栋所占位置，都非一线临江，存在着部分遮挡。 湾区金融城，如果追求江景，那就只能等3号地块和4号地块，目前主推的是6号地块的6-2栋、6-3栋，从沙盘可见，未来4号地块必定会对6号地块有所遮挡，尤其是6-3栋。 6-2栋，胜在东面为市政公园与凤凰二桥，北面为幼儿园。对于有江景需求的客户，选6-2栋北向中高层就没错了。  再来看看旭辉曜玥湾，接下来所推出的12栋，地处项目的西南位，共43层，中高层可眺望江景。
户型方面，湾区金融城的户型覆盖群体比较广，推出了70-135㎡的二至四房，美的江上沄启推出的是98-118㎡三至四房，旭辉金融城推出的是101-131㎡三至四房。
①预算有限，只考虑两房，那湾区金融城70㎡两房绝对是刚需入门首选。
②考虑望江，首选中高层产品。 湾区金融城，首选6-2栋东北向90㎡三房两厅两卫。次选项135㎡四房两厅两卫（南入户）以及135㎡四房两厅两卫（北入户），因为阳台看花园，仅有北向卧室可看江景。 更多户型可戳：快看！横沥葛洲坝项目，视频拍回来了，吹风4万+
美的江上沄启，可选择A户型98㎡三房，与B户型118㎡四房，望江与岭南河景。
综合而言，从望江+户型设计的角度，美的江上沄启118㎡四房＞美的江上沄启98㎡三房＞湾区金融城90㎡三房（东北）＞旭辉曜玥湾101㎡三房（西北） ③考虑南向，居住舒适度高 不考虑江景，那可选择性就更广了，湾区金融城方面，除了南向的99㎡三房两厅两卫，择优可选115㎡四房两厅两卫（南入户）与135㎡四房两厅两卫（北入户），一方面其南向看花园，其次属花园内部的单边位，南北通透。
教育PK 湾区金融城＞旭辉曜玥湾、美的江上沄启 那么，看完今天的横沥三大明星盘分析，你又会选谁呢？ |
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