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农村的宅基地管理规范政策早在上世纪80年代就已经出台《土地管理法》中有明确规定，其中“一户一宅”原则已经提出了近40多年时间了，然而由于农村种种原因造成一直无法严格执行，导致现在还有很多农村地区的宅基地不符合相关法律法规规定，违规违建现象还是屡禁不止。特别是近年来违规占用土地，更改土地性质建房的现象在国内到处可见。针对于这个问题，目前国家已经明确指出要严查农村违规违建行为，彻底执行宅基地“一户一宅”标准。 当然这一政策要严格执行是基于现在宅基地确权工作逐步完成之后开展的，在宅基地确权过程中已经严格遵循《宅基地管理办法》，依据相关规定对于符合“一户一宅”标准的农民进行宅基地确权，对于一户多宅的农户只进行一处宅基地确权，其余宅基地无法确权。接下去为了提高土地利用率，国家将整治无法进行确权的宅基地，严格贯彻“一户一宅”宅基地原则，将违规违建的房屋进行拆除，整合土地资源，促进农业产业发展。针对历史遗留下来的一户多宅问题，国家也将采取人性化措施，鼓励相关农民有偿退出多余宅基地，推动农业产业改革。 那么现在问题又来了，我们一直在提政策上的一户一宅原则，那怎样的宅基地才算一户一宅呢？一户一宅具体指的是什么意思？ 按照《宅基地管理办法》中所规定的一户一宅标准为一个农户只能拥有一处宅基地，而且这个宅基地的面积是要符合当地规定的标准，不得超出规定范围。其中判定一个农户单位的标准是一个户口簿，同一个户口簿内的人员都属于同一户。这样的情况才算是符合一户一宅标准。一户一宅的原则是农村农民平等公平的一个标准，也是提高土地资源利用率的一种有效方法。在国家保障农民住房的政策上，一户一宅是保护农民基本的住房条件，保障农民宅基地权益的有效办法。落实“一户一宅”原则，在保障农民住房权益的同时，也将开展整治一户多宅的乱象。 农村人在农村宅基地上建房，在城里也买房，算不算违反了“一户一宅”原则？ 有的人一直在说，城里人买了那么多套房，为何不整治他们一户多宅的情况呢。针对这个问题我们先来了解一下农民在农村宅基地上建房，然后进城再买房，这算不算违反了“一户多宅”原则呢？其实肯定的答案是不违反的。从“一户一宅”规定上来看，只适合农村宅基地管理，农村的一户一宅是涉及到占用土地资源的，而“一户一宅”也是《土地管理法》中提出来的。只有涉及到占用土地，才会有“一户一宅”的原则。首先大家要明确，农村地区才有宅基地，宅基地是国家无偿给农民建房使用的，只有农民才有享受申请和使用宅基地的权利，针对于规范宅基地使用，这“一户一宅”才被提出来，以确保农民使用宅基地的公平性。那么话说回来，农民在农村宅基地上建房，进城再买房是不违反“一户一宅”原则的，那么城里人拥有一户多宅，也不会违反与之不想干的《土地管理法》，所以都不算违规。 各地执行一户一宅标准，那么多出来的宅基地会不会被收回？ 目前多数农民都遇到一个问题，国家开展整治宅基地一户多宅问题，那么多余的宅基地会不会被村集体组织回收呢？其实这个问题要分为两种情况。一种是历史遗留的问题，针对历史遗留问题并非农民故意要违反《土地管理法》，而国家针对这种情况也做出了人性化处理，鼓励农民有偿退出多余宅基地，也就是说要给农民一笔补偿，然后让他自愿退出多余宅基地，拆除宅基地上的房屋，进而村集体组织收回多余宅基地，达到整治一户多宅的结果。一种是在《土地管理法》实施之后，农民违规违建造成的一户多宅情况，这种情况犹如知法犯法了，国家将采取严厉措施，拆除违规违建的房屋，坚决收回宅基地，用于复垦利用。 最后一种是针对于长期闲置的宅基地将进行收回，在相关的土地管理法规当中有规定，宅基地自申请之后闲置超过2年时间，村集体有权收回闲置宅基地，提高土地利用率。那么总结起来，在宅基地整治过程中，国家将拆除2类房屋，收回3类宅基地。对此你们怎么看呢？  |
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