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既然已经认定物业公司不作为了，业主应该： 第一、组织起来几个人为代表的召集人， 第二、发起召开临时业主大会，议题就是罢免物业公司， 第三、然后收集小区总业主20%以上的支持罢免物业公司的业主房产证， 第四、收齐后，若小区有业委会的，向业委会申报要求召开临时业主大会表决。 若没有业委会的，向街道或者社区提交申请，议题同样。 第五、认真准备做好临时业主大会的成功表决。 第六、一旦表决成功就按罢免程序进行，表决失败，就请这个物业公司继续服务。业主可以从新回到起点，当然有些地方政府有规定大致就是：同一议题未通过一年内不得再提议。 第七、业主失败回到起点就是：从新收集物业不作为证据后、多次对物业公司提出整改，同时报告街道或者房管局，一旦多次不改，时间一到业主又发起罢免议题，当然业主这次一定就有经验了，也许就成功了！ 最后告知：业主选择不交物业费唯一能受法律支持的条件就是：业委会多次向物业公司提出整改后不改，业委会明确告示提出降低物业费后，物业公司不同意。 |
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