踩盘：一座绿城小镇走心成都人生

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四川，不止一个李子柒。

在山环溪绕的四川小村里，栽花、种菜、劈柴，一碗米饭从植一株水稻开始，一件衣服从织一匹布开始。这些不仅仅是田园牧歌般的视频，而是四川人生而知之的浪漫与平和。

▶ 李子柒视频片段

李子柒走红击中的痛点是倍速时代下，逐渐流失的慢生活。但这样的诗意生活是否一定要逃离城市，回到乡村？

成都对此有一个坚定的“不”。在急速城市化进程中，永远有属于成都人的生活“小确幸”和浪漫情怀。最新的例证是——一个与成都一样对生活方式有着偏执追求的拥趸者，在成都西，用自己的方式给出了“生活在别处”的新解答。

——绿城·川菜小镇。

擅长铺就生活场景的绿城，自2003年开始就已经踏出了小镇建设的探索之路。历经17年，小镇业务已经是绿城现阶段重资产板块中的重要一环。

▶ 绿城小镇集团作品，图据绿城中国官网

但相比一般潮汐化的小镇旅居模式，绿城的小镇却是业界公认的不拘常规，另辟蹊径。他们往往能通过小镇生活资源的持续填补形成丰富的自我完成体系。

自然生长、美好安宁， 17年时间里，每一座绿城小镇都始终坚持以别致的方式还原中国人的桃源梦境。无论是滨海理想生活小镇——海南蓝湾小镇，宜居宜养的健康小镇——安吉桃花源，还是城市近郊理想生活小镇——舟山长峙岛、杭州桃源小镇等，一座又一座由绿城搭建的“理想国”生活场景已经渐趋丰满。

“比城市更温暖，比乡村更文明”，小镇是绿城为倍速时代下城乡关系开出的新药方。在充分研究了所在地域的自然禀赋、产业特色、人文底蕴以及政策等相关要素后，每座绿城在“生长、融合、优化、开放、共享”的精神内核上，实现了“生产、生活、生态”的有机共存。他们既抚慰了都市人的乡愁，也是一次成功的乡村改造。

之于成都，川菜小镇是绿城又一次全新深度探索。从小镇的选址上，就可见绿城对四川本土文化的精准解读。

小镇坐落于成都西的郫都区安德镇，在古蜀文化籍蕴深厚土地之上，历经了川蜀农耕文明发源，更是川菜之魂——郫县豆瓣酱的道地产区。

▶ 安德镇实景图，图据郫都微生活

川菜小镇存立的生活基底，是源自古蜀农耕文化的辉煌历史和生态底色。公开史实资料显示，安德得名于下场石碑上镌刻的“安平德正”四字，这里自古以来就是川西平原重要的物资集散地，享有“旱码头”之美誉，迄今已有1700余年历史。

安德镇域内，走马河、沱江河、徐堰河等5河并流，是成都市饮用水源的核芯保护区之一。有报告显示，全市几乎90%的生活用水源于这一区域。而醇厚的生态资源也涵养出了云桥湿地公园、安德活水公园、净菊湿地公园、花乡玫瑰、天赋泉驿站等都市田园。

▶ 云桥湿地公园实景图，图据郫都微生活

另一方面，安德自古便是茶马古道上的重要驿站，如今更是安德成都旅游通道的关键环节。向西可以快速通往青城山、都江堰、九寨、黄龙；地处成都主城区半小时经济圈内（注①），向南连接两大机场，向东可关联成都国际铁路港。交通条件四通八达，离城距离适中，宁静生活与繁华往来，皆可自由切换。

▶ 安德镇地理位置

安德镇所孕育的川菜灵魂底色，是四川人的后厨房。这里有全国首个以地方菜系命名的产业园——川菜产业园（注②），已经形成了以“郫县豆瓣”为主体的复合调味品和休闲食品两大主导产业。

▶ 安德镇川菜产业园实景

四川人常吃的“鹃城”、“丹丹”等品牌的郫县豆瓣就从这里产出。

▶ 郫县豆瓣晒场，图据网络

整个成都西的产业格局都因此画上浓墨重彩的一笔，但安德并非只是一座满怀田园乡愁的川菜之乡，绿城·川菜小镇正在此处启幕一个生活方式的大IP。

以美好为方向，绿城将重新定标一个成都小镇“理想国”。

围绕“川菜文化”和“现代都市田园”两大IP内核，囊括小镇中心、中式产品、川西林盘、田园农场、主题民宿等多种业态，计划打造出集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的全维川蜀理想生活区。

▶ 绿城川菜小镇效果图

蓝图虽尚在兑现中，却已经万象纷呈、具体入微。

 

无论是对绿城还是对于成都人而言，绿城川菜小镇，都不只是一个普通小镇。事实上，在绿城的设想中，川菜小镇不仅是一座涵盖川蜀美食的生活小镇；更是川蜀民俗风物复兴、非遗文化传承的文旅目的地以及为推动川菜文化走向全球视野的强力引擎。

这一切设想将通过“两轴、六心、六区”的主体构架来实现。以跨界发展川菜+农耕、川菜+健康、川菜+文创、川菜+研学、川菜+人才培育的形式，使小镇在建设过程中吸附更多资源，助推区域产业升级的同时，以川菜为标签打造一张城市生活名片。

▶ 绿城川菜小镇效果图

在这里，绿城将对成都古蜀文明与都市商业、人居文明进阶和连接形式重构。其首启区内规划有川菜企业研创区、川菜大师私房家宴、川派非遗大师工作室、创意设计营地、川菜文化市集、主题度假区等围绕川味主题的各色业态。

▶ 绿城川菜小镇商业街鸟瞰效果图

其中搭建的约25000㎡的天府里商业街区中，既可以在唐宋风潮的文艺水街中来一场沉浸式游宴体验，也能一尝来自四川各地的183道小吃美食、地道厨馆。川蜀本味生活的烟火气，在这里形成一套小镇生活的内循环体系。

此外，还有禅、茶文化、川蜀民俗、田园民宿、林盘养生等等……如同打开一份层层包裹的礼物，川菜小镇将为成都人带来连连惊喜。

当然还有另外一个惊喜是，将要入市的川菜小镇春风里组团。其笔力精湛细致，值得成都人细酌。

别和春风里比容积率。

在粉丝们的督促下，小编前往绿城川菜小镇春风里进行了实地探访。现场销售中心和示范区实景情况方面，看点颇多。

▶ 绿城川菜小镇生活美学馆实景形象图

在整个大成都范围里，近年来出让的土地大部分容积率都是2.0起步，连1.5都是凤毛麟角。但去绿城春风里看看，其他项目的容积率都是“浮云”——在这里，总计约3.2万平的总建筑面积，组团中所有地上建筑部分，分别为单层或双层的中式建筑。整个园区内以苏州园林为蓝本打造，仅有四排建筑，“一”字型的坐北朝南横向布局，如同一脉悠长的江南巷里。

▶ 绿城川菜小镇春风里示范区实景图

曲径廊道，碧湖亭台，与白墙黛瓦的江南建筑给人以走进水墨画卷的错觉。无论是入户门庭、镂空照壁、组团入口、巷道等，尺度细节和布景也都参照了苏式园林规制。细致苛刻如绿城，现场施工的工匠师傅也都是从江浙一带请来，甚至为了保证示范区里园林绿植的艺术美感，也大多精选自江浙一带。

▶ 绿城川菜小镇示范区实景

▶ 绿城川菜小镇示范区实景

而一处好的低密产品，还需要兼顾生活空间需求和生活梦想，设计者须要处处考虑在用户前面。比如说合理的产品面积段以及流畅的空间规划。

熟悉绿城的人都知道，当年杭州桃李春风83㎡的中式院子一出手就迅速“出圈”，自此夯实了绿城在中式建筑打造层面的江湖地位。历经10余年的迭代发展后，绿城对中式产品的造诣更加精进。

这次在川菜小镇春风里，绿城就带来了建面约90-185㎡的中式产品。基本上，这个面积段可以覆盖到成都中高产有识客群的需求。

对阳光的追逐，基本渗透到了春风里产品设计的里里外外。

一方面，呈“一”字排开的建筑布局，减少了对彼此的遮挡，阳光可以肆意的铺进每一方屋舍。每户设计有阳光风雨连廊，从入户大门连接至主厅檐外，可将舍前庭间的景观动线连通，左右小园池塘，抬头是天光云影，人在景中。

▶ 绿城川菜小镇示范区实景

同时，各栋建筑中都以透明的落地玻璃代替传统中式建筑中白色墙面（承重墙除外），由此让每个户型都形成大面积的开窗比，室内空间豁然开朗。

据现场置业顾问介绍，以建面约135㎡的户型为例，其层高超过普通住宅产品，让每个空间都敞亮而高挑。南向开间近10米，楼上楼下，六开间朝南；进深约6米更为惊艳，真真切切做到打板 “阳光房”。

▶ 绿城川菜小镇春风里建面约135㎡户型图

从样板间情况来看，一层主厅，是一间面宽约6.5米、层高3.6米的大横厅，设计了三个进户门，可以随心进出南北小庭，伴着庭中落英踱步，沐浴阳光，不失为人生闲情。

二楼层高3.1米，主套间开间达3.7米，连带浴缸的卫浴间都是朝南采光；还带有近7米跑道式阳台，可以随心揽下园中景，俯瞰庭前花，坐望云间月。南向次功能空间也同样是套房设计，实用性大大提升。

甚至连楼梯间都是带采光设计，再也不用担心家人在黑暗中上下楼梯的危险，整个户型对阳光的利用可谓丝毫不负了。

因地制宜的全维度生活场景导入，成都人返朴归真的都市田园梦正在此处长成一个“理想国”。

但需要格外提醒的是，这批产品一共只有60栋，有入手意向的，难免需要拼一下手速。

注1：安德镇处于“成都半小时经济圈”的表述源于百度百科，原文表述为“安德街道位于成灌走廊中部，安德街道场镇距离郫都区城区约10公里，属成都市'半小时经济圈’范围”。

https://baike.baidu.com/item/%E5%AE%89%E5%BE%B7%E8%A1%97%E9%81%93/23173354?fromtitle=%E5%AE%89%E5%BE%B7%E9%95%87&fromid=24511

注2：“全国首个以地方菜系命名的产业园——川菜产业园”，详见中国新闻网相关报道

http://www.sc.chinanews.com.cn/shouye/2020-06-24/130339.html