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| 当然会超过文教区和申花 今日主答：叶建英  叶帅起高楼：58平方公里的杭州云城，也不完全是一个传统意义上的CBD，而且整个未来科技城也已经有多个中心了，像城西文化中心，南湖科学中心，所以说，这是一个新型的多中心的城区发展模式。 从板块定位来讲，一是云城为杭州大城西树立了明确的中心，二是，把城西往大城北，往安吉和德清方向拉。其实杭州的城西科创大走廊过了南湖以后，受地形条件的影响也是很大的，在临安也并没有多少可供开发的土地。 传统的CBD发展依靠的是公建配套和商务资源，而对于杭州云城来说，依靠的是高流动性的新经济，和杭州西站这样的立体式新枢纽。区别于杭州其他高铁站，杭州西站是杭州真正面向整个国家的门户。 叶帅起高楼：我看好杭州云城，我认为能超过文教区和申花。 其实未来科技城兴起以后，申花就有一些颓势。为什么？因为以前城西的知识分子家庭只愿意往北外迁，仓前的羊锅村太农村了，界面与城市资源都不理想。而现在，一切都翻过来，往西走，比往北走的时代气息浓郁多了。 叶帅起高楼：未来科技城越扩容，房价越没有天花板。因为未来科技城不缺人，缺地，扩容以后的未来科技城更能形成单独的金字塔尖，我认为房价会与奥体、钱江新城二期等区域齐平。 2008年2月淘宝城落户未来科技城至今已经12年，云城的成熟会快于现在的未来科技城1.0区域。 问:你比较看好的是云城辐射的哪些区域？城西的发展会因为云城带来多大的刺激？ 叶帅起高楼：其实云城在南面、东面和西面已经没有空间可以辐射了，所以我说，云城是余杭北部、安吉、德清的最大利好。 对于城西来说，一方面会因为云城的崛起，而有一些些的失落，另一方面，城西也可以抓住这个机会加快城市有机更新。接下来，城西也会比今天更优秀。所以说，这也是双赢的。 - END - 责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊 |
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