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前言 溜爸前言： 几周前的热文： 好爸爸更胜好老师 读者们是否还记得？ 作者Cynthia博士又来投稿啦。 Cynthia博士回述了近几个月她和先生猫爸全城踩盘、最终敲定学区房的完整过程。 溜爸细细读完：这，才叫做攻略啊！ 难怪夫妻俩都是当年所在地区的高考状元，一路名校走下来。 猫爸已被溜爸拉入坑，成为事业上合作伙伴。 这猫爸夫人。。。 先看攻略吧！ Cynthia博士说： 最终购置的住房情况： 年代：2010年+； 面积：95平+； 价格：160万+； 电梯：有； 其他：该小区因房本到手尚未满一年，碰巧有业主因故急售，房东自行承担税费出手，目前该小区已无房源。我们在房产局过户时，因该小区首次出售二手房，审批还增加了额外环节。综上，算是机缘巧合购得此房，关于此次捡漏的具体原因会在下文里分享。
第二个阶段：“他们”说这些是学区房。 因为我的主要生活区域在锦江，聊天时提起学区，朋友们给我推荐最多的就是成师附小汇源校区、万科分校和华润分校。别人都说这几所学校好，那这些一定是好学校吧。至于为什么，我搞不明白，也找不到权威的解答，别提还想进一步了解各学校考试成绩排名、师资情况等，那更是难上加难。
第三个阶段：突然意识到摇号对口初中的重要性。 人人都说锦江、青羊优质学校最多，但实际上还是有很多口碑很响的小学，摇号对口的初中并不那么好。我同意只要学的好，咱将来可以直接考私立，但即便我和老公在学习上算是有点天分，也侥幸在高考的拼杀中获得过学校的文理科第一，我们还是不敢拍着胸口保证自己的小孩就一定能杀出重围。
后来和一些曾经是泡小家长的朋友们聊天，陆续把一些零散的碎片拼凑完整，那是我未曾想象到的情况——当年她们的孩子面临升学时，一样的焦虑笼罩。可能那时要早几年，大家都怕摇到蜀华（现在的蜀华情况已不同，详见溜爸文章《脱胎换骨的蜀华学校及5+4学制科普》），所以他们前期备战艺考和私立一样非常糟心，还有小朋友真的被摇去了不满意的学校，后来又找各种关系择校。结果虽都好，但过程的煎熬只有当事人懂，我们既然已经提前看到，绝不愿意也经历一遭。
后来我们想清楚了以下两点： 第一，都是为了孩子读书，花同样的钱，在保底方面如果有更好的选择，为什么要选不能保底的。其实无非就是牺牲一下居住环境和通勤时间。而我扪心自问，此次选房的主次已然清晰：孩子读书才是第一目的，其他都往后排，什么都想要什么都得不到。 第二，我此刻选房的焦虑，是为了我的孩子将来不焦虑。对口初中的问题不解决，一定会在小升初时给孩子传递巨大压力，我们不是不希望孩子能去优质私立，或者被优质公立提前掐尖儿，但我们希望有了对口学校兜底，她能轻装上阵，更稳定的发挥。 想清这两个问题，我们的学区房选择区域就缩小到了锦江二区和青羊二区。 第四个阶段：综合考虑学校口碑、底蕴和摇号出口。 此次购房早期，曾经差点选择*际小区，主要是非常喜欢它的地段，但这个小区对口小学最大的优势仅是摇号出口好。咨询了很多同事和朋友，他们当中有：对口小学的家长和准家长、朋友家就读那所小学的同事、成都土著学霸、有选学区经验的过来人……结果支持我选择那所小学的朋友少之又少。还有领导苦口婆心的劝我，给我科普他理解的真正的学区房是什么，告诉我为什么仅有摇号优势的学校不能选。
大家从各个角度给我迎头痛击，最痛的还是一位同事作为那所小学的家长现身说法，几轮科普下来我完全蔫掉了……后来我又反复上网检索关于这所小学的各种信息，一边思考一边不断向自己强化首要目标——不是选地段、不是选你喜欢、不是选优质投资，而是给孩子选一所合适她的学校。最终我把这所小学判定为不适合我家小朋友的学校，同时也重新调整了自己的认识： 优质学区房不能唯摇号对口论， 还要综合考虑学校的口碑和底蕴。  经历了上述四次对学区房认识的思想变化，我们正式确立了选择学区的目标，即锦江、青羊二区中六所口碑较好的学校。 至于最终选择锦江还是青羊，那又是另一个漫长的故事。 （一）第一次正式看学区房：17年底 17年底，我被飞涨的房价吓得再也淡定不了，就开始看上文中“朋友推荐的”那几所小学对口的住房。因为距离优势，我们首选的是挂户房。以万*园为例，当时40多平的小标间，价格普遍在140万以上。我看着历史成交记录，17年3月同样大小的标间还只要76万，顿时间热血上涌——现在140万还不赶紧抢，要等它涨到280万么。
家人们被我的架势吓坏了，纷纷陪我去看房，但看过后都说，他们对那房子实在无法满意，不看好这个投资，更担心未来政策的风险。 这次看房最终以我看上的那套房被别人买去而告终，我其实内心还挺庆幸那次没有头脑发热贸然接盘，因为那个浮躁抢房的时期，真的没法让人静下心来评估自己的决策，也就更没有机会让我赶上515的利好。 这里插一个题外话：几年前我对学区房一头雾水的时候，有次看到一则新闻，讲的是北京一个高校的副教授，因为给孩子买学区房，把北京的学区研究的相当透彻，后来成了半个学区房专家，在“在行”上大概是几百块提供一次面对面的学区房购买咨询。看到这个新闻，我满心都是羡慕：北京一个学区房动辄几百万，花几百块请达人科普一下知识，简直太值得了，成都怎么没有这样的专家呢？羡慕之外透漏着失落。 没有想到几年后，帅气的溜爸就出现了，自从关注了公众号，我们的学区房购买道路一下豁然开朗，公号里一批高质量文章简直是焦虑妈妈黑暗中的灯塔。 （看到这里，溜爸激动得。。。）
也是从系统学习溜爸文章开始，我才知道选学区到底该从哪些方面着手。很多人看《成都公立小学40强学区指南》纠结学校排名，而我最欣赏的是溜爸为我们提供了清晰的思路。 最初的几周我反复看其中一些文章，并到“在行一点”上“偷听”需要的内容，经常研究到深夜三点。 但是越看思路越清晰，心里越通透，当下决定：心动不如行动！马上动起来！买房不会一蹴而就，所以一切迷茫都可以在实操中再同步学习和调整。同时也是听取了溜爸在入手时间方面的建议，全家达成共识：年底前必须出手。
一方面我对溜爸的公众号相见恨晚，另一方面因为有机会吸取公号和“在行一点”提供的大量信息，今年这次看房我也格外的信心爆棚，可以说是沉着冷静、志在必得。 （二）515后再看学区房——即本次购房体会 方向进一步明确之后，正式启动看房任务。我们大概花了两个多月，把锦江、青羊二区6所学校对应的合适的房源看了一遍，从老破小到电梯房，从挂户房到自住房，有的看不到原房就看同户型。下面分享此次看房的体会： 1、提前做足功课才能让你知己知彼，不遗不漏。 以胜西小学为例，第一步先上教育局官网，找到最新划片信息（http://service./fwzx-ywjy）。
尽管很多媒体都会转载划片信息，但对于这些最核心也最关键的基础信息，请别嫌麻烦，去官方渠道亲自为自己把关。
我自己还做了一项更庞大的工程，因太过繁琐，方法仅供参考：锁定目标学校，把官方公布过的这几所学校近几年划片信息全部找到，市级网站找不到的就上区网站找，区网站也找不到才另找其他渠道搜索，汇总后逐年对比划片街道，看到底有何变化。这个过程其实就能够总结分析出规律了，心里也更有底了（究竟有什么规律呢？好像不能说^_^但你可以试）。 之后请打开一个靠谱的地图（电子地图优势是查找街道，纸质地图优势是便于做标记），把对应的划片街道标注到图上，如下图：
好了，做到这里，如果你有时间，就可以根据地图去实地熟悉下这个片区的房源了。其实这么操作真的挺累的，但是咋办呢，我实在没有找到更稳妥的工具帮我偷懒。
Duang~~~插播一个题外话。 溜爸已经十多天没写过原创文章了。 咱没荒废光阴，忙更重要的事情。 溜爸组建了很强的团队开发“学区查询”小程序， 将把学区文字的内容图形化呈现给读者 希望普惠更多的人。 说两个这波操作带给我们最直接的收益： 第一、优质小区不易遗漏，便于主动出击。二手房交易平台的“按图找房”工具虽然方便，但只能显示有房源的小区。其实不管哪个学区，都有几个出房量很少又比较优质的小区值得关注。如果只看到交易平台显示目前有房源的小区，那一定是不全面的。而那些量少又优质的小区一旦出房，我们只能被动的靠中介推荐，自己找优质房的效率就大打折扣。以我们此次购买的住房为例，干脆连整个小区都是系统里新增的，这种情况若不是对片区事先熟悉，就更不容易知晓了。 第二、避免学区和小区选择错误。最开始我对哪些学区对应哪些小区是一无所知的，因此我收集了不少于三个版本的总结热帖。里面虽然都贴心的整理了不少热门小学对应的楼盘，但是很可惜，文字性的内容本来就不够直观，再经过我们实地踩点验证，居然没有一个版本是完全准确无误的。就我们踩点的数量不多的这几所学校，对应的小区就存在明显错误。此外这些帖子最大的问题还在于，所列举的小区大都很不完整，仅列举了部分楼盘。所以我只能多花点精力，相信自己。 2、宏观感受，了解片区房源整体情况。 准备工作完毕，就可以先打开二手房交易平台，用“地图找房”功能大致了解下这个片区在售的房源及价格；然后自己到实地转转看看，看地段、配套、周边环境；再找当地的中介聊聊，比如这个片区有哪些电梯房，老房子里哪几栋房龄较新来得及使用公积金，电梯小户型分布在哪些楼盘……这样一了解，片区大体情况，挂户生会不会多，有没有爆棚隐患，心里立马清楚了。
还是以胜西为例（很想把看过的每个区域都谈谈，但是全文已过万字，只能选相对简单的胜西），说说我了解的情况：这个片区电梯新房非常少，其中某大户型小区最为优质，但大半年都难得出一套房源；另一个电梯楼盘挂户和投资的较多，虽然明面儿上没有房源，实际还是有几套在售。只是据说都因房东无降价意愿，单价过高就被后台设置为了C类（是否真实原因没有证实），成为隐藏房源，无法对外显示，真的需要也能让中介带看。 如果要在胜西区域的老房子里拔将军，万达公寓和包家巷99号就是少数几套2000年的住房，速度快的话还是有可能申请到公积金贷款（公积金贷款仅支持房龄20年以内的住房）。
筒子楼 除此之外，这个片区的房子就一个字概括——老。我们在这个片区第一次见到了筒子楼，也是在这个片区第一次见识了“70后”的房子（中介不说我其实也看不出房龄有这么久）。但总的来说，与同类热门名校相比，这个片区的爆棚隐患确实低。所以，全部看完后，我们默默地把2000年的这两个房源列为了备选方案。 3、结合APP工具，提升找房效率。 在整体了解片区的同时，还有个关键的步骤，就是通过实地筛选，把最心仪的小区在APP里加“心心”标为“关注”。以后每次该小区上新，你可能会比隔壁中介还要快的收到通知。 比如2016年左右的电梯房“锦*府”，10月曾出过一个未满两年的小套二，只要140万+，我第一时间接到系统通知，马上联系信息维护人了解情况，原来也是业主急售税费自负。 这个房源如果是有闲钱做投资还真是蛮好的选择，后来果然7天内售出，这在二手房不景气的10月，是罕见的超短交易周期。 但等到有的中介主动给我推荐这个房源时，都是我了解情况的两三天以后了。所以自己多掌握一些信息就是掌握了财富，一点不夸张。
求“有的中介”心理阴影面积 4、地毯式实地看房，帮你了解房价背后的原因，判断更理性。 如果时间允许，一定要尽可能多去实地看房，最好能看的全看到。我知道这对很多人并不容易，但是请算这笔账：如果充分的准备能够为你省几万至十几万，请问普通家庭做点什么一个月能赚这么多呢？算清得失之后，我家直接把看房排到一级优先位置，这一两个月的辛苦甚至少量经济损失，也就都能克服了。
举个例子，充分踩点才有和房东进一步砍价的条件。就说我最爱的盐小，能选择的电梯房和成小比显得十分有限。其中有一套位于顶楼的套二，在我们的顽强攻势下，价格从200多万几次下调，直到200万以内，最后一次降价时房东已经非常恼火了，表达这段时间绝不可能再降。然而听说当天就有几位顾客实地看过之后，就顶楼漏水问题现场电话咨询维修人员，之后对维修费用和有效期问题提出了合情合理的还价条件，房东经过商议，在才说过不可能再降价的当晚，又给了5万元的还价空间。 此外我还记得我们实地去看的第一套房是锦*都。那时因为不想遇到点小问题就来麻烦溜爸，所以特意先去“在行一点”偷听了溜爸的很多回答，尤其关注与我们同等预算下推荐哪些房子的答案。回答都是语音，为了防止忘记，我还把其中一些关键信息用笔抄了下来。后来我挨个搜索这些溜爸推荐过的小区，搜到锦*都时，发现其中一套房源比溜爸当时答案里的价格还便宜了许多。一个没忍住，就把这套房源转发给溜爸了，问他是不是这个价格就能出手了。为自己当时的冲动先汗一个。 当然，等我们实地去看过之后就全明白了，如同溜爸所说，好房子唯一的问题就是贵，而便宜的房子一定有各种问题。那套房子首先不通气，只能用电，其次质量和布局也让人不甚满意。我先生仔细的观察了楼道、走廊、楼梯、逃生门等，通过里面露出的材料再一次做了评估，最终将其彻底排除。 此后，通过一次次踩点，我们对锦江、青羊二区优质学区房源的分布、价格的形成以及背后的原因体会更加深刻，对片区前景的预判也越来越明朗，目标越来越清晰。同时也越发感到，每一套房都像孩子一样是独特的，需要我们综合评估，而看房的过程既发现问题，也能发现机会。例如有的电梯次新房我们实地考察后，反而发现问题多多，而成师附小某个曾经漏过水的老房子，却在反复考察中列入了我们的备选名单。
5、有技巧的选择中介，高效省时，甚至可以捡漏。 提到高效，就不得不提到具体工具，真房源平台工具格外重要，看似便宜但虚假房源成灾的平台，保证时间浪费到怀疑人生，别问我怎么知道的。房源虽是真房源，但选好中介也十分重要，遇到不投机的反复沟通之累，影响心情更浪费宝贵的时间。 我通常的做法是不固定中介，比如*墅和*珠虽然离得很近，*墅的中介前期看房也已和我很熟并给我留下了很好的印象，但涉及到咨询*珠的房子时，我不会为了找熟人更省事而咨询*墅的中介，而是会首选*珠房源的信息维护人，或者房源最就近门店的店长（APP能直接看到中介资质，通常我也是在平台上交流，回复都很快）。
溜爸想说：这都是博士的内功心法啊 确定你们就是看看，不记笔记么。。。 这样做除了因为维护人可能更了解一手信息，和房东沟通更直接高效，更重要的原因是，我相信人毕竟精力有限，不同的中介重点关注的资源也不一样，而咨询的中介多了，可能会为我们增加许多机会。现在楼市低谷期感觉还不明显，若是楼市火爆期，选对人的作用会更显著。 举一个天涯石片区的例子。很多其他片区的中介都表示过他们也很了解天涯石片区，可以带我们去看房。但有那么一个特殊的房源，等他们告知我时，我已知晓信息多日了。这个房子是电梯房，2000年，甚至没有小区名字，就叫*街*号，历史成交大概是2套。有位中介，刚好最近成交的那套房是由他售出，所以比较了解小区情况。在和他交流我的购房诉求时，他说现在有个在租的房源刚好符合我的要求，是实得面积80平的套二电梯房，房东可能想卖，如果我有意愿，他们再去和房东商议。几天以后房东终于同意出售，价格在165万+。 根据我们的实地踩点，这个价位在天涯石买电梯小套二非常划算，就算是撇开价格，这种电梯小套二也是该区域稀缺产品（后来果然快速成交仅略微降价）。当天晚上房子还没有正式上系统时，他们同组的中介们就提前一步，把这个房源分头推荐给自己的客户。后来房子上了系统，但由于多种原因被设置成了C级，又是不能对外显示，也无法被顾客检索到，依然只能靠中介们主动推荐，后来这房子一直到成交完成都是隐藏状态。而事后我们回忆本次选房的全过程，这种优质的隐藏房源居然出现过好多次。所以说如果我们没有广撒网加到那位中介，就不会第一时间了解到这类房源的信息。 再来说我们买的房子，它位于两个学区的交界处，两个学区口碑略有差别，系统录入的时候，刚好错误的把它登记成了另一个街道，对应的学区也就稍逊色一点，这样一来，主动通过网络检索的购房者就可能会错过它；另外前文提过，这个小区未满两年，还没有出过房源，稍远处门店的中介了解情况就会慢半拍，有的是不知这里还存在能够读某校的电梯住宅。也是因为我们广泛的寻找了中介，才能较早的获取房源信息。当然联系的中介多了也可能带来其他不便，大部分交流我还是仅限在APP上，何时可以给对方你的微信，需要自己慎重把握。 6、其他锦上添花的技巧。 首先，选择诚心卖房的房东才最高效。 这里要说一下，价格涨跌，单看挂牌价意义不大。有的小区挂出来的房源十几个，我们一般上来要先问中介这些问题：哪些是房东诚心卖的，卖房原因、房子挂了多久、期间降过几次价、最后一次降价是何时……
在心里先做一轮评估。通常十几个房源中，能谈的就只剩两三个甚至更少，和这两三个房东谈判才有意义，而这两三套房源最终的成交价，才能体现当前真正的市场价。 其次，看房时，胆子再大一点，总价可在心理价位基础上适当提高，做好砍价准备，但本条仅适用于近期市场。 写到本条，我有点担心说真话被打，先申请同志们保护我。515之后“有房票的买不起，买的起的没房票”，这句形容还是很贴切的。有购房资格的人群更加珍惜宝贵的房票，但凡不紧急，都会优先考虑新房，这就又稀释了一部分房票和余钱兼有的群体。
你会发现那段时间学区房看房的主力，很多预算都不高，200万预算可以趾高气昂，不到150万也一样备受优待，考虑300万以上一步到位的家庭，则很多都说要先回去卖房（我们看房过程中不止一次遇到这种情况：有人为了表达诚意，甚至愿意付十万订金先签合同，预留一个月卖房，如果卖不掉10万可以不退）。
所以在这样的市场环境下，诚心卖的房源价格真的还有较大谈判空间。如果运气好，房东会先主动降价几轮；如果谈判得当，还可以再降一波。我们购置房子的最终价，就是连同谈判N次降价的结果。 所以如果你要买140万的房子，就别错过170万的那套（但是否还适用于近期的市场就很难说了），大胆去看，寻找谈判的关键点。接下来就集中火力，为砍价和谈判做准备。
再次，如果房子被你列为备选项，尽可能安排一次与房东的面谈，充分表达诚意。 给房东留下一个诚心的印象，在房市下行期作用显著。我们的策略就是：初次见面，不急着非要谈成，重在反复表达两个要点：一是我们有房票，二是我们诚心要。 这两点在当时就是硬通货。
因为我们每次杀价都比较狠，哪怕行情再差我们口才再好，大部分房东都不可能一下就接受这种价差，这是意料之中的。 但只要后来他还是卖不掉，多多少少就会考虑见过面、有点熟、看起来很真诚的我们。 此法经反复实践，亲测有效。 最后，双方达成一致的过程可能很曲折，要尽可能因人施策，创造愉快的谈判氛围。
同每个房东聊天后，就能大致捕捉到他们情绪的微妙变化，判断出彼此的底线和谈判局势的走向。我们面谈的房东有男有女，有老有少，职业不同，策略也不断调整： 比如和某金融界年轻房东分析经济局势，房市走向，哪怕各自立场不同，理性分析也多少有效，在有些关键局点，当时就能感觉到他是否被触动，几天后果然降价也较为顺利； 和某生意人房东谈判时，把房子的弊端如实列举，理性分析我们可能承担的损失，房东最终也对其中部分问题做了相应的妥协； 但和某老年人房东谈判时，我们先是发现理性分析市场几乎不起作用，再是发现挑房子的毛病简直要起反作用——老人对他们的房子极其宝贝，细数每一个装修投资，处处透露出不舍，一旦说房子半句不好，老人可能手都要发抖。所以我们马上达成一致：谈判的基调一定是令人愉快的，再想降价都要绕开房子自身缺陷另辟蹊径，彼此愉悦才可能建立互信。合适的谈判策略最终也让我们取得了最后的主动权。 7、难得好时机——学区房刚需家庭的春天。 以上写了这么多，我最感慨的其实还是：赶上了好时候。两年前当然是没法再重回了，可如果不是515，这次的市场也不可能给我们这么多时间和机会，可以去耐心地收集资料、细细地分析判断，淡定地谈判比较……
作为身处其中的二手房市观察者，我的感受是：515限购刚出时，整个二手房市场观望情绪浓厚，房东鲜有降价，个别优质学区房甚至还坚挺的逆市上扬。 但九月开始形势有了明显的转变： 一是观望时间足够长了，买卖双方心中都有了初步判断； 二是各种足够诱人的新盘大量涌现，想换房的房东终于熬不住了； 三是十一黄金周二手房市的惨淡，对二手楼市的信心打击有点大； 四是权威媒体频频发声，坚定了购房者降价信心。 所以对二手学区房的刚需家庭来说，自十月开始才真正迎来了春天。 有时候在论坛上看到对房价的问和答都还停留在17年底的价位上，我心里就很嘀咕，这些提问和回答的家长究竟有没有去实地了解过市场呢，价格早没有那么离谱了。 再举一个小例子，当时看上一套房，房东先是从200万+一直降到180万，我们去看房当天，房东才刚把价格再次下调到174万。我们当时觉得160万可以接受，就约了房东首谈，谈到很晚我们也没有提高报价，房东当场扬长而去。 第二天我有点绷不住，主动提出可以加1万， 房东回复：这个价格宁可不卖了。 一周以后，中介转达：161成交， 我说：我已经不想买了。 一个月以后，中介说：157就能卖； 几天以后，中介说：154就能卖…… 而我都因为有了更好的选择，没有再同意。 上述这个例子发生在2018年可能不算稀奇，但想想一年前，有的学区房上线不足一天，根本不用实地看房就会立马成交、有的买家在雨夜抱着现金来全款交易……新旧场景对比，心中百感交集。 在这个阶段选房，价格固然好，更关键的好处还在于：买家有了足够的时间比较和选择，等待优质房源的降价，甚至等待优质房源的出现，这对买家来说是最难得的市场环境。后来再回忆，发现也是在那段时间，优质房源出现的频率特别高，这段时期好像很久没看到新出的高性价比房源了。 我们在此次购房的过程中，无数次被中介吹凉风，或者用各种可怕的“预言”吓唬，而我们心中淡定如初，没有丝毫慌乱，原因正是通过系统的看房，整体情况早已了然于胸，心中备选房源1234……也早就排的清清楚楚明明白白，就算哪套真的错过，也不至于难以承受。 1、据说，人们在购买生活日用时，更倾向于精打细算，能省则省，但面对上百万的决策时，愿意付出的精力却往往有限，作出决定也往往更加轻易。 如果条件允许，在购买学区房这件事上，充分准备很必要，你的每一次“不怕麻烦”，都可能为你带来以“万元”为单位的收益。 2、充分利用“成都学区房”公众号提供的各种免费资源。对我这样的小白妈妈来说，“成都学区房”公众号真心是一个宝藏。我们过去购置的三套住房现在看来都不算很优的投资，如果说这次购房稍有进步的话，那主要就是得益于溜爸和他提供的平台。 分享我的使用方法： a、精读公众号底部“学习好累”—“学习目录”中“学区房”和“学校科普”的部分，其中精华文章反复读，连留言和回复一起看。像《史上最真诚学区房购买建议》这类文章，在我看来是字字箴言，只觉相见恨晚。 还有一些文章因为太长，以及我自己消化的速度不一样，每篇都读过不止两三遍，但每次重读仍有新收获，关键是资源还完全免费。 b、如果像我当时仅看文章还不能完全解惑，我是又去“在行一点”偷听了与自身需求相关的所有问题及答案，并拿小本把关键信息记录下来。当然还有其他付费服务，但仅说我本人的经验，做完以上两步就基本能解决我们选房过程中的大部分疑问，表现就是正式看房选房的过程再也没有叨扰溜爸了，等到再联系时，已是准备签约的当天。 c、行动力是一切的根本，有了想法就大胆的去行动，做永远比想有效，你就是孩子的榜样。 END
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