学区房老破小改造，看我如何凤变冰！

成都学区房已获授权。

前段时间刚买这套少城小学学区房的时候，出了一篇文章《论真正的穷人是如何买学区房的》，溜爸论坛里面有很多“杠精”（哈哈，开个玩笑，原谅我这么称呼您们。）

非得要说我，这样根本不是穷人，全款买房还是穷人吗？

在成都都有两套房子了，还算穷人？

少城小学也算顶级学区房？

....

等等一系列的评论~

我当时没有做出正面回应，哈哈哈！只是觉得太好玩儿了，这个看要怎么比，其实哪一个人又不是比上不足，比下有余呢？

和那些一砸几百万，直接上五朵金花的人比，我花一个六十万买一套红砖房，确实算穷人？

但是我和那些刚出来工作，还没有买房的人比，我又不是穷人了嘛！

所以，我的意见主要是提供给那些真正需要用低价撬动学区房的工薪阶层嘛！所以，今天我又来甩干货了，我们来聊聊，如何用几万块钱，把老破小装修得基本可以入住。

刚装修完房子的那段时间，又是高考，又是中考，我忙着上课忙得焦头烂额的，所以根本没有时间来分享一下我的装修经验。

而现在，高考的同学已经拿了首胜，中考的孩子也马上要冲向战场了，所以，我又开始出来活跃了！哈哈哈！

来来来！开始上课，甩干货！！！

首先做一个前景提要，这套房子，里里外外拿下来，加起各种税收之类的，确实价格便宜，这里我就不说价格了，以免引起公愤，知道的同学自然知道。

我先来给你们展示下，这套少城小学的2室0厅的户型图以及改造前的照片。首先看看户型图和目前贝壳上挂的该户型的价格。

 

该房型属于典型的老房子风格，没有客厅，设计难度颇大！

而且目前孩子才2岁不到，算起来至少要住十年以上（除非拆迁或者我哪天暴富了可以买更好的，哈哈），所以在装修这方面绝对还是不能太差。

但又考虑到资金确实还是困难，本来这套虽然当时买得便宜，但是全款，所以欠了很多外债，考虑又要装修，又要还债，所以预算确实不太高，要想预算不太高，材料用好点，那只能不找装修公司，自己动手，丰衣足食，幸亏我家还有个大宝贝是是设计师，那就只能让她亲自操刀了，哈哈哈！

于是乎，她很快就出了她的设计图纸：

首先容我介绍下为什么要这么格局:

第一房子太小，考虑到父母有时候要从广汉过来帮忙照顾一下孩子，所以客厅里面必须要有个榻榻米，很多同学告诉我，成都潮湿，榻榻米米很容易腐败，但是也确实没有其他办法了。

然后就是小卧室的高低床，高低床主要是考虑万一以后要个二胎什么的，哈哈哈，但我家那位可能不想了，至少现在住起来，还感觉空间绰绰有余，虽然小点，但是还是挺温馨的，然后就是柜子了，我那家那位说，小孩子需要收纳的东西太多了，所以有幸有一天你来我家参观的时候，你会发现，我家什么都不多，就是柜子超多。

接着给大家看一下，这套房子在装修前，各个房间，以及厕所，厨房是什么样子。

改造前入户

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改造前的客厅

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改造前的卧室

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改造前的厨房

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改造前的厕所

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很多同学表示，这个厕所完全不能忍！

于是乎，我们就开始了装修之路，我们先做好预算，大部分都是在**同城，*鱼等同城app上面找师傅来装修，做完立马结钱那种，所以还是在网上找，一找一大把，基本上他们也是冲着钱可以现结，这样不至于有包工头来拖欠他们工资，所以干活还是比较积极，这样可以节约很大一部分装修公司监理的费用。此方法大家可以学习一下。

然后我们就开干，首先是拆旧，加水电改造，我们那个房子拆旧没有多少东西，好多东西前房东都送给租客，租客都搬走了，就是打了几个水泥台，拆了点边脚墙之类的，主要人工费和拉建渣的费用比较贵。话不多说，上图：

接着就是厨房和厕所改造，厨房，厕所贴砖，吊顶等一系列操作，当然也包括安装防盗栏，窗户等。

最牛X的是，安装窗户的师傅因为我们上班没在那里，他直接给我们开直播让我们看着安装，我只能说，科技改变生活。

所以一定要好好学习啊！紧接着就是刷墙，走石膏线等操作，最后就是安装各种灯具，马桶安装，橱柜安装，抽油烟机安装等等。

然后完成了一系列操作之后，等的最久的就是定制柜子了，因为柜子做的周期非常长，所以请大家做笔记了！

敲黑板，这是重点，要考！

最好是先把柜子订了，因为是定制，所以它会等很长很长时间，早点订，等你这边装修完，刚好衔接上，又不费事儿。

好了，这些我感觉你们肯定要说我啰嗦了，这不就是所有装修必备的程序吗？

能不能好好说话，能不能来点干货。

好吧，它来了，它来了，它来了！

预算表，请各位同学查收：

 

我知道你们最想看最后的实际支出金额，我就毫不保留的都提供给大家，不管我做贵了，还是做便宜了，大家参考参考就行！

最后，我就上几张装修好了的图片给大家做一下参考，不管装修得好不好，至少是我们的心血，希望大家不要喷！

我只提供意见，不做“推销”。

最后，祝愿大家都能买到自己理想的学区房，成为梦想改造家，打造属于自己的幸福小家！