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「自己如何验收精装房2」 三、验水电 1．先检查水表、电表的数值，如果不是零，说明有人用过你家水电，或者是有过漏水漏电的情况发生，这时就要拍照记录，作为日后交费的起交点。 2.验开关插座灯具 电路是隐蔽性工程，最怕出现不通电的地方，简单的方法就是用手机充电器，一个个的插，也可以自己买一个相位检测器，可以很方便检查插座是否漏电、通电，还可以测出零火线、地线相位接错等问题。也要认真检查插拔是否顺滑，插座有无破损，还要注意插座必须带防护门。 3.开关灯具就比较简单，打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮，是否有闪烁，开关开合是否顺畅，双控开关是否都能开关灯具。 4.验入户配电箱 打开电箱盖，看里面的空开回路设置是否合理正确，线路是否整齐，断掉总闸，室内是否完全断电，断掉分闸，对应的回路是否断电。 5.验入户自来水 打开每个用水点，看是否通水，水压是否正常。 6.检查渗水 仔细检查墙面、墙角、窗台、屋顶（厨卫有吊顶的要拆开），看是否有返潮、渗水水印。如果有，可能楼上或外墙没有做好防水，让开发商解决。 7.验地漏是否堵塞，排水是否顺畅 验收时，用盆接水，倒进各个地漏，看水是不是顺利地流走。 8.验排水坡 卫生间、厨房、阳台，这些有地漏的地方，地漏必须是最低点，并且四周都倾斜向地漏。用洗脸盆接水，倒在这些空间，查看排水是否顺畅，是否会形成积水。有积水，说明地面坡度不够。 9.验马桶排水 马桶要多次反复的测试排水，看看是否正常。 10.验卫生间渗漏 检查卫生间是否渗漏，用塑料袋装上沙子，堵住地漏，往卫生间放满水，48小时后，到楼下检查是否有渗漏，看自家墙面是否有渗水水印，最好跟上下层住户同时进行。 四、验墙面地面平整空鼓 1.墙面平整 查看墙面查看是否隆起、凹陷、开裂。阴阳角线是否垂直，无弯曲。可以用手电筒照射，无起伏阴影，说明墙体平整。如果不平，要重新补腻子刷漆。还有一种方法，就是用水平尺，靠墙壁，也可以轻松看得出来。 2.验墙面空鼓 空鼓锤上裹上几层卫生纸，轻轻敲击墙面，如果有咚咚的声音，表示有空鼓。空鼓的墙面不能挂重物，后期还可能脱落。如果有空鼓的地方用记号笔圈出来，要求维修。 3.验地面空鼓 地面如果贴的是瓷砖，记得要检查是否有空鼓存在。用验房锤敲击瓷砖四角和中心，有空鼓的声音跟墙面差不多，也用记号笔圈出来，要求更换维修。 4.验卫生间厨房瓷砖 尤其注意卫生间和厨房的墙面瓷砖，后期会安装挂架，如果有空鼓，挂架安装不牢固，时间一久，瓷砖还容易掉落。厨卫瓷砖一定要认真检查，查看碰角的位置是否开裂，瓷砖是否缺角破损、是否有空鼓。 5.验地面水平 可以用球放在地上，球有滚动，说明地面不平。或者用水平尺，靠在地面，也能轻松看得出来。 6.验室内木地板 卧室一般都是铺设的木地板，记得每一个房间慢慢的走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的声响，有声响，就可能是地面不平，或者安装不到位。 同时记得检查，检查贴脚线和墙面是否贴合紧密。也要注意地板四角是否有起翘的情况，翘起可能是安装不到位，也可能是受潮进水，也有可能是地板质量不好。 7.验门槛石、飘窗石材 记得检查有石材的飘窗、橱柜这些地方，看石材是否损坏，是否有色差、是否受污染。 8.验空调口 检查各个房间是否预留有空调管道口，另外，注意空调口，要外低内高，不然容易造成空调水回流，或者雨水倒灌。 五、验室内层高 在卧室、客餐厅选取4~5个点，测量高度，数据一致，相差不大，说明房顶的没有倾斜。 今天给大家整理的关于精装房验收的要点，记得点赞收藏哦       |
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