|
一、践行理念 践行美丽乡村总目标，实现农村旅游“新四化”： 旅游主题—品牌化 旅游风貌—本土化 旅游产品—时尚化 旅游服务—村民化 二、项目缘起 1、发展农村新经济和改善生活环境的需要 我国是农业大国，乡村是我们的一大资源，同时三农问题也是困扰我国多年的问题， 发展乡村旅游有助于解决三农问题，可以充分发挥我国农业大国的优势，促进城乡交流， 同时又能提供更多的就业机会，可谓是一举多得。 2、推动区域旅游发展，提升旅游环境的需要 3、区域经济平衡发展的战略需要
三、原有项目问题分析 1、八旗文化表现过于直白 八旗文化是京北地区特有的地域文化。底蕴深厚、特色明显，有很多的挖掘和再生空间。原规划和在建项目表现手法过于直白且过于低端和民俗化。不符合现代城市人的消费习惯和审美取向，产品附加值过低。 2、农业嘉年华设计平淡 农业嘉年华是一个覆盖面很宽的地区性项目，具有区域形象的代表性。目前的规划过于平淡，不具备眼球聚焦效应。 3、总体统筹规划缺失 八旗小镇和怀柔农业嘉年华都是概念很大的农业旅游项目。目前总体规划缺少必要的总体项目定位、市场分析、项目调研、收益分析、分期建设计划、成本管控、运营方式设计等。     四、项目定位：找回本来的生活 ➨以体验原味农业乡村风情为主题的旅游目的地 ➨以地方农耕文化为基础，结合现代农业科技手段，引入先进的乡村建设经验，打造具有原味乡村风情的体验型乡村农业主题体验公园。  l 体验形式趣味化 l 生活方式传统化 l 景观风格时尚化 l 生产方式现代化  五、客户定位、市场分析 乡村旅游是现代旅游业中的一项新事物。随着我国工业化、城市化深入推进，传统乡土文化的吸引力与日俱增，城镇居民到乡村观光、休闲、度假已成为重要选择。据统计，在城市居民小长假出游选择中，选择乡村旅游的占70%以上。同时，越来越多的人选择低成本的短途旅行，旅游消费方向的转变将成为推动乡村旅游产业发展最为深厚、最为广阔的根基。 △核心人群 六、项目核心问题分析 1、纯正化、全面化 挖掘八旗文化本源特色，全面融入到规划策划中，贯通于衣食住行游等多个方面，打造高品质的特色旅游目的地。 2、神秘化、娱乐化 给人以神秘的想象空间，充分调动游客探索趣味的冲动。 3、创意化、时尚化 融入现代时尚的元素、多元化的创意产品，满足现代城市人群、年轻化旅游消费人群追求时尚的乐趣。 
1、特色性、地标性 建设具有特色性的地标，不仅展示规划区的特色形象，更能起到吸引沿途人群的作用 2、地域性、文化性 充分利用本土特有的地域产品及文化，避免产生景区同质化现象 3、娱乐性、参与性 通过设置多元化的农产品体验区，带动游客亲身参与其中，感受原生态的农业体验
△特色地标 △地域、文化 现在规划编制阶段及相关策划研究方面不够深入，缺乏实质性的统筹指导作用，致使规划在形式上落地性不强，很容易受到实际上和现实情况的偏差影响，不能立竿见影的投入建设阶段。
七、规划具体内容： 1、总体概念策划 · 现状农业资源调研分析 · 总体定位策划设计 · 核心吸引物策划 · 特色观光农业产业规划 · 土地使用规划 · 旅游商业业态策划 · 旅游品牌及形象策划 · 项目设置及策划 · 项目收益分析 · 项目分期建设及投资计划 2、总体规划 · 特色建筑设计及保护改造 · 特色经济农业项目策划 · 主要建筑设计 · （接待中心、博物馆、科普馆、餐厅等） · 道路及交通规划 · 土地使用规划 · 总体景观规划 · 市政工程规划 · 节能环保规划 3、分部细化 · 特色农业园详细规划设计 · 详细建筑设计 · 游览观光线路设计 · 特色名宿酒店规划设计 · 旅游品牌及VI体系设计 · 主要旅游产品策划及项目设计 · 标识系统设计 · 灯光亮化设计 · 特色农产品包装及设计 常州分院是上海交通大学规划建筑设计有限公司直属核心设计机构之一，业务范围涵盖风景园林规划设计、建筑设计、城乡规划设计、旅游规划设计、室内环境设计等领域；专长于城市公园设计、城市广场设计、主题公园设计、城市空间与建筑室外环境设计、道路交通等市政工程附属绿地设计、自然生态修复、城市滨水空间设计、住区环境设计、传统园林与古建设计、绿地系统规划、风景旅游度假区规划等业务。设计作品遍布全国各地。 常州分院始终立足于设计最前沿，以其开拓创新的精神，构建专业化服务体系。用超过30年的专业经验，为每个客户提供高品质的服务，从而赢得广大客户的赞誉和信任。 |
|
|
