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来自: 齐亚辉 > 《待分类》
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预查封期间商品房买受人断供引发的法律问题简析|审判研究ilawtalk
根据《合同法》的规定,开发商解除商品房预售合同的法律后果是收回房屋,注销商品房预售合同登记备案手续,将买受人已付房款返还买受人...
办理预告登记的不动产,法院有权查封、拍卖吗——最高法院案例的展开与分析
虽然买受人与出卖人签订商品房预售合同后,办理了预告登记,但预告登记的效力在于限制或阻却未经预告登记权利人同意对不动产进行处分,以保证预告登记权利人将来取得不动产物权。买受人作为预告登记权...
业主对商品房的执行异议
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许...
商品房未取得初始登记时买受人面临的风险及救济
商品房未取得初始登记时买受人面临的风险及救济。而未取得初始登记的商品房,买受人无法办理产权登记,登记机构因此也很难进行变更所有权人的登记操作。未取得初始登记的商品房,买受人无法办理产权登...
开发商延期办证怎么办?
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定,商品房买卖合同约定或者《城市...
市法院发布商品房买卖合同纠纷10个典型案例
刘某和沈某则抗辩,刘某不是涉案房屋的完全所有权人,其无权出售该房屋,故房屋买卖合同无效。【基本案情】 陈某和开发商甲公司于2012年8月...
无讼精选 | 按揭购房合同房产被(预)查封所引发的若干法律实务要点分析
所以商品房买卖合同备案之后房屋所有权尚未转移,开发商仍然享有该房屋的所有权。执行法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的...
商品房被预查封后,开发商能否通过解除商品房买卖合同来排除执行
商品房被预查封后,开发商能否通过解除商品房买卖合同来排除执行。在商品房买卖中,购房人采取按揭贷款方式支付购房款情形下,因购房人...
已预告登记但买受人违约,开发商可排除房产执行的认定
现森林房地产公司已向张先生发出解除商品房买卖合同的通知,并向法院提起诉讼,请求法院确认双方间的商品房买卖合同已解除,判令张先生协助森林房地产公司注销涉案房屋的预告登记,并由张先生向森林房...
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