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来自市场的热辣消息。 在汇悦台又卖出一套豪宅后，这个项目如今的可售房源，只剩最后一套。而珠江新城，一线南向望江的新房，也只剩这最后一套。 至于上一套，汇悦台卖出的价格是多少？房产君只能透露，是3字头，具体多少，大家可以留言猜一猜。 需要注意的是，其是毛坯出售，单价仍是广州之颠。 | 侨鑫·汇悦台IMAX顶级版，开发商供图 珠江新城占地面积约6.19平方公里，其中江岸线的长度，约3.7公里，在规划中，一线临江地块以写字楼，公建配套为主，住宅非常少。 在珠江新城西区，一线江景的住宅项目，只有碧海湾一个盘，早已售罄。 而在中区，也只有天銮这一个公寓盘，亦清盘多时。 西区多一点，有凯旋新世界、新城海滨花园、汇悦台三个盘，其中新城海滨清盘，凯旋新世界有部分房源自持，能对外出售的，也早已卖光。 为此，汇悦台这剩下的一套，便是珠江新城一线江景的最后新房，总价破亿是没有悬念的。 | 凯旋新世界：广州房产摄 如果不买新房，珠江新城一线江景的二手住宅，目前价格是多少呢？来看看贝壳数据。 2003年建成的碧海湾，单价最低，在9万至13万之间，目前共有6套房源在售，总价1936万起步。 | 图源贝壳 凯旋新世界是珠江新城最大的商品房小区，但目前只有两套二手房出售，均位于早期枫丹丽舍组团，单价13.5万左右。 一线江景单位，是一套都没有的。 同样，汇悦台也没有一套二手房出售，挂牌的是两个车位，这里不得不说一下，汇悦台的二手车位，也要140万一个。 房产君的小心脏，看完后扑通扑通的。 新城海滨花园呢？只有一套在售，单价17万，总价3200万，由于是低楼层，所以也没有江景可看。 | 图源贝壳 最后，我们看看天銮，有两套二手房在售，均能望江，总价一套3600万，一套3858万。 总结一下，目前珠江新城一线望江的二手项目，即便包括公寓性质的天銮，也只有两个项目8套房。 顺便说一下，珠江新城还有一个比较低调的二手项目，叫做誉城苑，在凯旋新世界的隔壁，占据一线江景的地段，可惜设计、保养跟不上，即便是临江第一排，也只有一个小窗户能望江，太可惜了。 所以，如果你是土豪，遇到凯旋、新城海滨、汇悦台这样的顶豪望江产品，不要犹豫，直接收了吧。 这才是真正的核心资产。 当然，除了新房和二手，还有一个办法就是法拍，但一线江景的法拍房源也很少，昨天凯旋新世界有一套，可惜与江较远，是一“线”江景。 | 法拍房也是一个选择 由于稀缺，珠江新城一线江景房，注定只是极少数人的游戏。 不过，从这样的资产故事中，我们能发现最简单的规律，就是买核心地段的优质景观，江景可以，山景同样可以。 就在上个月，白云区有一个盘，传出网签20万+的消息，最重要的原因，也是一线山景资源。 这个盘是哪个？大家继续猜猜猜。 | 白云山，广州房产细鹏摄 那么接下来，广州有哪些匹配的豪宅值得关注呢？ 天河金融城的合景臻盈名铸、白云山的云山壹号、天皓·西派云峰、富力富云山、保利的琶洲东项目都可以。 同时，合生·广州缦云、合景牛奶厂项目，以及汇景新城E3地块都值得关注。如果喜欢老城区的话，中信泰富的广船巨无霸，也可以多加留意。  |
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