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要在城市当中安家生活，就得考虑房子的问题，在此我们不讨论一线城市的房子，因为例如在北京买套小面积的便宜的也得贷款200多万，月供15000+，小两口月薪至少不得3W？更何况得先准备至少100W的首付款。所以对于工资没超过万元的年轻人来说，想在辛苦打拼的一线城市买套房的结局显而易见：难如登天。 运城的房价大约相当于北京的1/10，据房地产信息网显示，今年运城市普通住宅成交均价3933.80元/㎡。也就是一套三室120多平的房子，总房款平均得50万左右。贷款35万，20年月供如下图：
那么在运城能买得起房需要什么条件呢？（注：以上文数据为例，取的是运城房价均价。当然市场上也有比较便宜或价格更高的房子） 在运城生活的一对小夫妻，俩人月收入合计能达到6000元以上，房贷占家庭总工资的40%以下，这才能解决了月供的问题。 值得注意的是，大家计算月供时，最好将每个月房子的固定支出定为月供+400，因为将来入住之后，会产生物业费、电梯费、水、电、暖、气等费用，这也是每个月必须开支的。 至于首付，大约15-20万左右，对于刚进入社会的年轻人来说，还得靠双方父母来解决。 上面说的是在运城生活的年轻人，还有一种情况是，在一线城市甚至国外工作，收入较高，虽然对付不了大城市的房价，但应付运城的房价自然绰绰有余，打拼一定年份后，回运城安居乐业。 如果不能满足以上条件时，可能还得将目标户型和地段下调一点，比如房子买得远一点，或者户型买小一点。 买不起房的原因有以下几种： 一是得不到家里支持的小白领。这些人的收入可能能够扛得起月供，但是缺乏首付款，攒首付款的过程也是房价上涨的过程，而且是攒钱的速度越来越赶不上房价上涨的速度。 第二种是收入跟不上房价。收入连月供都无法承担，买房的确是件难事，你需要做的就是尽可能弥补这种差距。如果差距越来越大，最终的结果可能更残酷。 另外，如果你是个单身，买房可能压力较大。首付需要多付10%，得多准备四五万，个人月收入至少得5000以上，这对于运城的工资水平来说，可以算是高薪了。 还有一种最悲催了，那就是被政策坑了的人，这种在一二线城市比较常见。这群人辛苦攒下的钱可能快要赶上首付了，但一纸限购令就让他们与买房无缘了。比如在今年国庆的“房价调控七天乐”当中，那20个城市被限购挡在门外的购房者们，估计真的快乐不起来。 （完） |
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