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2018年一波猝不及防的“涨价潮”，让运城楼市直接走上了人生巅峰，区域最高涨幅达30%。每每新盘开盘，总会有大量购房者蜂拥而至，抢我所抢，“房不剩房”， 购房者经常会面临“揣着大把的钱买房，还需要抢”的尴尬境地。 眼看房价渐涨，看中的房源频频落空，不禁开始思考人生：运城真的缺房吗？ 2018年运城入市楼盘 ▼①地标广场（2018.1.1开盘） ▼②赛格河东广场（2018.1.20开盘） ▼③晋府壹号（2018.6.9开盘） ▼④汇金国际（2018.7.12开盘） ▼⑤嘉禾新地城（2018.9.1开盘） ▼⑥金悦华府（2018.10.27开盘） ▼⑦华英时光里（2018.10.28开盘） ▼⑧金磊中央城（2018.11.17开盘） 纵观2018年运城楼市，共推出8个新盘，其中在上半年除了一月份有两次开盘之外，其余时间几乎没有新盘入市。直到6月份晋府壹号吹响了入市的号角，运城下半年才陆续开放了5个楼盘。 进入2019年之后，楼市逐渐走向疯狂，目前预计新推楼盘已超过25个。 （数据来源：运城楼盘网） 上图中标注的楼盘和地块数量共有25个，还有近期出让的学苑路金鑫地块未标注，这些项目在2019年基本上都会开始。 截至2019.5.1之前，已开盘亮相的新楼盘已有8个。 2019年5月前运城入市楼盘 ▼①东湖湾（2019.1.1开盘）
▼②黄金水岸西区（2019.1.11开盘）
▼③瑞安状元府（2019.1.19开盘）
▼④凤凰湾（2019.1.26开盘）
▼⑤金嘉院（2019.1.20开放）
▼⑥盛世雅苑二期（2019.4.4认购）
▼⑦天宝壹号院（2019.4.27开盘）
▼⑧天泰邑北苑（2019.4.27开盘）
从以上新盘供应量可以看出，19年新推楼盘的数量远远大于18年，上半年4个月开了8个新楼盘，相当于2018年全年的量，5月及之后还会有更多新盘上市。 别忘了东部新城还有一座600亩的大盘——华夏之都，楼盘还未面世，一期1500套房源就已登记一空。不过该项目体量巨大，未登记的朋友可耐心等待二期产品。 当然，以上还只是新楼盘方面。另外还有老盘遗留待开发土地或正在开发的续期，仍有大量房源等待上市，比如4月6日开盘的凤凰湾二期，和4月28日开盘的港府名都二期18、19、23#楼。 除此之外，部分停滞开发项目盘活重新入市，也会提供一部分房源。 近两年，房产市场向好，诸多当年被小开发商拿地的停滞项目，在大房企或实力资方介入、并购之后，“起死回生”，成为楼市新增供应的一部分。
那么，目前市场上预计还会推出多少房源呢？总量大概多少？ 据运城楼盘网数据中心统计，2019年运城房产市场供货量充足，未来一两年内运城潜在供应量可达530万㎡左右，按照套均120㎡计算，相当于约4.4万套房源，广义去化周期在44个月左右（2018年运城中心城区全部的住宅备案量144万方，相当于约1.2万套）。 因此，大家可以稍安勿躁，毕竟买房是大事，不要盲目跟别人去抢房，以致于自己究竟买的啥房子都不清楚。 对于刚需族而言，如果你最近有意向楼盘，感觉价格，各方面还能接受，那就抓紧入手。如果没有遇到合适的楼盘，建议在预购买区域多转转，了解下该区域的预售情况，等一等或许还有惊喜。也可以来楼盘网找专业房产咨询师帮你出谋划策。 PS：最后还是要提醒大家一下，5-7月还将有一波儿新的供应潮到来。 □ 更多热文 □  |
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