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文章开始，先抛出一个话题：今后的房产市场住房面积会越来越大，还是越来越小？ 7月31日，国家统计局发布《建筑业持续快速发展城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》。报告数据显示，到2018年，我国城镇居民人均住房面积已达到39平方米，比1978年增加32.3平方米。从数据上我们可以看出来，一是40年来，人居住房面积增长了482%；二是总量上来说我们应该是不缺房子住的，人均住房39平米，这就相当于一个3口之家平均可以拥有一套接近120平米的房子！
现代社会中，有两个民生话题最受关注：一个是钱，一个房。对于我们大多数家庭来说，买房是一件大事，是一个家庭完成升华的一件大事。而现实中，钱和房往往被捆绑在一起。随着通货膨胀加房价上涨，在金钱逐渐贬值的当下，拥有房子的多少，成了衡量一个家庭经济实力的重要指标。就像一位朋友所说，前几年在运城房地产市场低谷的时候，100万现金可以买到当时运城最好的洋房或者是靠湖边的房子；而现在，运城部分楼盘均价已突破7000+（尤其是东区），随便买个130多的房子，总价就上百万了！运城房价地图
回到文章开头关于住房面积的话题，假如房价一直这样涨下去，我们估计很快就会连120平都买不起了，恐怕只能心怀不甘的去选择更小的房子。
但事实是，从楼市新房供应量来看，近两年运城各大楼盘大户型产品频出，150平户型已成常态，180-200平也时有出现，250-360平大平层不再罕见。➀ 随着房价上涨，同样总价能买到的住房面积会越来越小。所以今后我们的住房面积可能会被自然压缩，就像大城市90平三居室的户型已经很常见。➁ 随着人们生活品质的提高，对住房面积的要求也在提高，三室换四室，四室换洋房。所以一部分高端楼盘的主力产品的面积会越来越大。观察哥个人认为如今的房产市场，随着房价提升，将加速刚需和改善产品的两极分化。也就是说：大的越大，小的越小。那么我们在买房时，选择多大平米的好呢？当然还得看自己的经济实力。通常情况下，100-120平米小三室的房子比较受欢迎，不仅适合自住同时也适合出租和出售，这样面积的房子可以满足普通家庭日常的居住需求，房子太大也会有资源浪费、清洁难等弊端。而且三室是最热门的户型，特别是紧凑一点的房子，性价比最高，至少能保证夫妻一间，小孩一间，还有一间平时可以作为储物间，工作间，书房，临时客房之类等等。如果和父母同住，还能改造一间客房出来。再加上现在人都很忙，基本上房子就是宿舍一样的作用，白天上班的时候不在家，晚上睡觉的时候才回家。房子太空太大了，会让人感到寂寞，这个大小的房子让人感觉既温馨又不会太拥挤。总之，对于年轻人来说，100-120平面积的房子刚刚好。当然，每个家庭情况各不相同。那么你在买房时，会选择多大面积的户型呢？
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