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5月“史上最严”征信报告落地!假离婚买房成为历史

 房地产律师团队 2021-05-20

2021年5月,央行新版个人征信报告正式落地。此前,该新版办法已处于试运行阶段,凭精细程度及几项重大改进被称为“史上最严”征信报告。

其一【个人信息更为完整】旧版征信信息个人信息记录较少,完整度差。新版征信完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话,个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

其二【借贷信息更为细化】在新版征信报告中,房贷、银行卡等借贷信息更加细化。比如之前记录的借贷信息并没有显示分期时间和分期金额,新版个人征信报告就会显示得更加详细。

在征信担保上,用户为他人提供担保,也将在自己的征信报告上看到担保明细。

另外,之前夫妻买房只显示主贷人信息,配偶个人征信一般不体现,而新版个人征信配偶也同样会体现为共同借贷人,这意味着离婚后非主贷人可能也无法享受首套房优惠。

其三【范围更为广泛】在个人征信内容上,旧版征信仅在房贷、银行卡等项目上有记录,而新版征信报告则全面纳入电信、自来水、税收、民事裁决、行政处分、低保救助等信息,即更多个人工作生活记录被采纳,处处生活细节体现个人信用。无论是故意欠缴,还是无意忘缴,都不再能成为借口。

其四【记录保存更加持久】,新版征信较之旧版保存二年征信的不良记录更为持久。新版征信不良信息(如逾期、呆账等)终止之日起5年,且记录更详尽(即便销户也有)。

其五【征信更新更加及时】,旧版征信更新时间长达一个月或更久,而新版采取在采集时点T+1向征信中心报送数据,即当日采集,下一日报送,这就意味着过去想利用银行征信更新缓慢的时间差,进行延后还款甚至并行贷款将不再可行。

此外,为防止个人信息被盗用,用户可申请为自己的征信报告添加“反欺诈警示”,留下联系电话,免受突然“被贷款”的侵扰。

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