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1，地产投资，调研成本是最高的，这个调研不是技术问题，而是一种综合判断，不仅仅有地产常识，还有区域风俗，外地人去了哪怕调研上两三年也白搭，因为底蕴不行。 那么最重要的一点是什么？
不要有自己的判断。
因为我们自己的判断往往是偏离的，应该相信专业判断…… 2，找房子也是需要大数据的。
需要养很多中介，中介靠什么养出来的？
给钱。
中介是站在卖家立场还是买家立场取决于谁出的价钱高，136万的房子，直接跟中介说，你给我砍吧，砍到120万，我额外再给你2万元中介费，中介绝对卖力，给砍到了121万，那只剩1万，我自己就砍下来了。
给钱，是驾驭中介的捷径。
为什么要驾驭他们呢？
因为，好房源是不会挂在网上的，只放在手里，一挂肯定秒抢，为什么要放在手里呢？一是沉淀一下卖家的耐心，二是寻找豪爽的买家，所谓的豪爽就是愿意多给中介费的。
大家都是砍中介费，而我们是反向操作的，多给。 3，有机会就多赚点，但是当所有人都认识到是机会时，就需要撤离，不能太恋战，也不能太沉湎，一定要记住，无论房子还是股票都只是我们认知变现的渠道，而不是战场。
一旦过于沉湎，早晚有更大的鱼过来吃掉我们。 4，牛哥给我的建议是布局珠三角与长三角，最佳选择肯定是上海与深圳，若是实在没有机会，就布局周围，为什么？
因为，国家在打造一体化的经济群。
也就是说，未来杭州、上海、苏州、南京这些都会连接在一起。
广州、东莞、深圳、香港也是如此。
不能做短线。
短线跑不过理财，长线才可以，但是多长的线呢？也不好说，总而言之，是一个比较不错的理财方式，但是不会太暴利，牛哥还是坚持自己的原则，地产甘蔗最甜的一段已经没了。
进入微利阶段。 5，身体接触才是感情交流的捷径，你讨厌一个人，你是绝对不会让他碰你的，但是，你喜欢一个人，你就特别渴望他的拥抱。 6，作为一个女人，完全把性与爱分离还是有难度的，很容易纠缠不清，除非没有人情味，能做到绝对隔离，不是没有这种人，的确有。 7，成功男士哪有心思嘘寒问暖？ 找男朋友一定要现实，没房没车谈什么恋爱？若是真优秀，咋可能没钱呢？没钱就说明不够优秀。 嫁给爱情的女人，多是悲剧，因为生活是物质的，这个是最基础的基础。 8，女人也好，男人也罢，一定要爱自己，试图把爱自己的希望寄托在别人身上，就是悲剧的开始。
你自己都不爱自己，指望别人来爱你？
这不是扯蛋吗？
不骗你骗谁？
男人都需要找你借钱了，你还跟他交往个P？
你又不是孩子，他也不是孩子。
可是，从小缺爱的女人，不懂这些，为爱闹得死去活来。 9，爱情？
男人和女人，本来只有性和繁衍，爱情是后来延伸出的一个概念，若是问男人内心深处？
那就一个答案：三宫六院七十二妃！
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