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这是因为，十岁的知识城，要进入开发建设的2.0阶段了！ 
作为黄埔乃至广州成交表现最亮眼的板块之一，过去六年，知识城的房价涨幅高达178%。 但它依旧是黄埔的“房价洼地”。 在这里，新房均价大多还是2字头，最高的只是刚好破4。 最近黄埔好多二手房都在涨价。 K姐有种预感，收到国家大礼包之后，知识城早晚又要再涨一波。 根据十五年发展规划，知识城版图将由原来的123平方公里，扩容至178平方公里，涵盖原九龙镇拆分的两街一镇（九佛街、龙湖街、新龙镇）。扩容后的知识城，要高起点规划建设“一核两心三区多园”。“重点打造以GE-龙沙、百济神州为核心的世界级生物医药园，以宝能智能网联汽车为核心的智能制造园，加快推进科教创新区、中试验证和应用推广示范区、大科学装置区建设，引进航空动力学大科学装置及黄埔区先进材料研究院，并启动33亩大科学装置配套服务区建设。” 作为新加坡企业进入粤港澳大湾区的重要着力点，中新双方还将进一步拓展科技创新、知识产权、人才培养等领域的合作,持续推动知识城创新发展。此外，知识城将加快建设“中国纳米谷”，推动智能纳米药物等关键领域技术升级。据商务部网站公开信息显示，规划批复后，下一阶段，就将制订出台实施方案。十年前，中新双方在黄埔区九龙镇画了一个圈，分为北、中、南地块。从荒地、鱼塘、农田，蜕变成如今的产业新城、宜居新城，知识城十年间的发展速度，有目共睹。与此同时，知识城也是近年来整个黄埔乃至广州楼市成交表现最亮眼的板块，被誉为“房价洼地”和“潜力新秀”。按照整体规划，知识城北地块以互联网产业为主，中地块以经济金融创新产业为主，南地块则以高端住宅区为主，它也是发展最为成熟的区域。从2014年首批楼盘上市到现在，六年间，知识城的房价涨幅达到178%，增长了近2倍。2014年底，万科幸福誉自带学校、近2万㎡的商业配套，还近地铁，开盘均价只要8600元/㎡。如今，幸福誉在售五期的均价约24000元/㎡。2014年后，保利、绿地、招商、龙湖等企业也纷纷进驻知识城。2016年，知识城在售项目直逼1.5万/㎡，价格翻番。2017年，广州绿地城尾货卖到1.8-1.9万/㎡。2018年后，龙湖双珑原著、保利拾光年和时代印记等楼盘陆续开卖，基本2万/㎡起，招商雍景湾突破3万/㎡。回顾近年来知识城板块的房价走势，从主打“亲民牌”慢慢到迈入3万大关，这一切，绝对不是偶然。因为，知识城房价稳涨的最有力推动者，是不断升温的板块热度，和实实在在的发展。作为中国和新加坡合作的创新型核心区域，知识城手握国家级双边合作项目、广深科技创新走廊核心平台等多个头衔。但同时，知识城是个有在认真且勤奋完成作业的好学生。先说产业，知识城目前累计注册企业超过1600家，注册资本达1402亿元。引进了粤芯芯片、宝能新能源汽车、百度阿波罗等165个重点项目，在建企业投资建设项目79个，总投资近1700亿元，预计达产后产值将超3800亿元。目前，330米的知识城新地标“知识塔”已经开工，知识城国际科技中心也已经在6月30日启用。资料显示，知识城南洋华侨中学已于今年3月动工，新加坡国立大学广州创新研究院争取2021年春季开始招生，新加坡南洋理工大学将加盟知识城、广东外语外贸大学黄埔研究院和研究生院等一批科研院所也陆续落户知识城……在中新两国合作这个大框架下，知识城还将导入知识产权、花园城市管理等方面的资源。根据规划，知识城将有8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路的“857交通骨架”，打造30分钟通达机场、火车站、港口，1小时连接大湾区主要城市的交通圈。上头够重视，自己够努力，知识城后续的攀升动力，值得期待。随着名企进驻、地铁开通、名校落户……利好不断，购房者对知识城的态度，发生了明显的变化。黄埔四大板块中，知识城的去化周期可以说是最短的，基本都是在两个月以内。去化速度如此快，还得益于知识城跟珠三角城市群未来10-30年发展的重要城市规划——《粤港澳湾区规划》和《广深科技创新走廊规划》紧密相连。而在如此多的优势下，知识城的房价，却可以称得上是黄埔的洼地。老黄埔新房均价3.6万/㎡，科学城3.5万/㎡，长岭居2.5万/㎡，知识城2.4万/㎡。价格的吸引力，带动知识城板块的网签量长期高居全市前五。尤其在黄埔限购放松之后，知识城板块更是成为广州最为引人注目的热点板块之一。绿地城、万科幸福誉、保利拾光年……你看全市销冠名单，总有知识城楼盘的一席之地，即便是淡季也不例外。跟今年初相比，整体上涨了大概三四千。这个涨幅，跟黄埔的鱼珠、科学城板块，乃至天河金融城、海珠琶洲、番禺万博等热门区域，平分秋色。而从投资角度看，用更低的总价，就可以拿到同样的涨幅，相当划算。
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