 最近，黄埔区新房维权事件可真不少！ 但闹得最为轰烈的，莫过于富力新城维权事件了。 近日，官方公布《广汽本田新能源车（年产12万辆）产能扩大建设项目环境影响报告书受理情况公示》。 其中提到，广本工厂将要扩建厂房，新增占地面积为原来的厂房一半以上。 这对于富力新城业主而言，无疑是晴天霹雳。 广本厂房扩建，小区未来将紧挨着工厂，免不了受到工厂废弃物排放和噪音污染的影响，甚至可能威胁到健康安全。 于是乎，一起轰轰烈烈的维权就此展开，业主们联合起来，为自己的利益发声。 这波维权，富力新城业主能否驳回广本厂房扩建的规划呢？ 先来说说，广本厂房扩建的来龙去脉。 关于广本厂房扩建、提高产能的规划，其实早在几年前就已经在布局。 目前，厂区有一条汽车生产线，年产乘用车5万辆；拟新增一条汽车生产线（年产12万辆新能源车）。 按照进程，新增的生产线将于2024年投产。 事实上，去年9月份的时候，广本就在其官网、报纸和周边村子的健康宣传栏上公示了广本厂扩建的环评报告，为扩建厂房做准备。 只是当时并没有引起周边居民的注意，也可能因为这样，政府并没有接收到太多反对声音。 直至到最近，项目进入验收阶段，政府正式在官网上公示该项目环评报告书受理情况，周边居民才恍然大悟。 根据环评报告，厂区占地面积为45万平米，将新增占地面积23.5万平方米。新增面积将是原来厂房的一半以上！ 在地居民们惊觉，原来旁边的广本厂要扩建，而且扩建的面积还很大，将更靠近周边的居民区！ 不过，更令居民担心的是厂区扩建带来的废弃物排放和噪音污染，或将影响着居民健康。 根据公示的环评报告，广本本次扩建项目产生会产生有固体废弃物、废水、废气（包括VOCs、甲苯、苯系物、二氧化硫、二氧化氮等）。 虽然报告显示，这些污染物的浓度排放都将达标，但毕竟关乎人的健康安全，居民自然放心不下。 况且，谁能够百分之百保证处理的过程中不出差错呢？ 不仅如此，工厂扩建，居民区紧邻工业区，免不了施工和未来产生的噪音影响。 面对如此的安全隐患，于是乎他们联合起来，向政府发声，维护起自身的利益。 富力新城的业主自然是反应最强烈的反对者之一，其小区距离扩建项目仅约100米，广本扩建将首当其冲。 他们包围了售楼部，向开发商讨要说法。 目前开发商也表示，正和政府积极沟通广本扩建的事宜。 不仅如此，领导留言版上已经有多个富力新城的业主投诉扩建厂的事情。 截至目前，仍没有得到政府回应，而其他稍后一些的其他投诉，政府已作回应了。 看来，政府部门也在斟酌酝酿，如何更好地回应业主的诉求。 另外，据悉，有部分业主联合起来，通过政府12345热线、官方投诉邮箱等方式向官方发起投诉和维权了。 对于此次富力新城的维权，网上议论纷纷。 相关利益者表示，目前该厂周边100米就是180万平的旧村改造，周边还有盐田村、南岗村等，受影响的居民有约6万人。 另外，周边还有东区小学，东区中学，笔村九年一贯制中小学，悦禧幼儿园，富力新城幼儿园，广州三甲第十二人民医院等。 扩建后，工厂离居民区太近了，将严重影响着周边居民身心健康，应该要及时终止该项目。 另外，他们也表示，政府不应过分看重GDP的增长，老百姓的健康和幸福才更重要，这也满足政府倡导的“以人为本”、“绿水青山就是金山银山”的理念。 言之凿凿，情真意切。 当然还有人对此表示同情和理解。 买房本来就不是一件容易的事情，富力新城的业主大部分都是刚刚交完首付，未来还要辛辛苦苦还几十年的房贷。 将心比心，想到未来入住还要闻着“臭气”，相信大部分的业主都咽不下去这口气。 不过，也有不少人认为，此次的维权其实缺乏正当性，也并不合情理。 首先，广本厂落地时间可以说要比富力新城项目早不少，当初选择富力新城的业主，其实早已知情旁边会有一个工厂。 凡事总有个先来后到，况且，工厂扩建事宜早已进行，去年也已征询过群众意见。 如今买了房，却想把周边工业的工业赶走，合理吗？ 其次，富力新城周边本来规划的就多为工业用地，也正是这个原因，这个楼盘的价格要低于黄埔不少新房。 去年，该盘价格甚至不到“3”字头，为黄埔在售新盘中最低的一个。 当初富力新城的业主为了价格选择该盘，其实也就默认接受了周边为工业区的事实。 如今买了房之后，却要阻止企业在工业区内建工业，是不是太自私了呢？ 再者，黄埔本来就是要一个工业区，工厂多，如果人人都维权，那么黄埔也就不用发展了。 如万科城市之光的业主买了房之后嫌弃周边的石化厂，要求周边的石化厂搬离；保利罗兰国际的业主要求周边LG搬家…… 假如大家都维权，“按闹分配”，显然不对。
只能说，双方的说法均有合理之处。 针对这次维权，政府其实也颇为重视。此前也已经专门发函，听取居民的诉求。 目前，广本工厂扩建项目环评受理公示时间已到，相信不久后，这次的维权风波也会得到解决。
另外，这次事件其实也给我们买房人上了一课。 买房是一件大事，关乎未来几十年的生活质量，切忌拍脑袋决策，事前一定要做好功课。 一方面，要向销售详细咨询项目的情况，知悉好项目的不利因素； 另一方面，要多多查找资料，了解政府的规划，用地批复等情况； 再者，一定要实地走访项目周边，了解真实的情况。 只有把功课做足了，后期才能大大降低维权的风险！
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