|
多事之秋的郑州房地产又迎来了一轮密集性业主维权。这虽然不是一个好的现象，但折射出更多的问题。 有人说，项目的交房就是一个照妖镜，一个个真实的面目都会现身。 ■ 撰文 | 郭境 ☞ 《地盘》特邀评论员 沸沸扬扬的五龙新城业主维权事件满城风雨。 业主们扯上白条幅到项目售楼部主张权益，开发商派人磋商洽谈，不欢而散。 接着，各种微信截屏和维权现场小视频在各大微信群里乱飞。 自媒体《郑州地产》的报道将事件推向一个新的环境，由该项目引发的关于品质、关于交房、关于开发商良心等话题又被一一提到了桌面上。 甚至，有人还翻起了一些外来开发商在郑州不义、不举、不为的陈年往事。 过去的事情就不再提了，毕竟已成历史。 单就此次事件（或者对企业来讲是一次危机）来看，开发商和业主们之间没有建立良好的沟通机制应当是最为关键的，包括企业和媒体、社会，都没有保持良好的沟通。 延期交房应当是关键性转折，关键问题在于开发商是否构成违约？是否愿意与业主和解？如何和解？什么解决周期？ 对于业主们来讲，必须考虑自己的主张是否有法律支持，自己的行为是否受法律保护，并如何利用法律保护自己？ 一个项目延期交房的原因是多方面的。 众所周知知道的，国家对于大气污染防治的禁令，是其中一个非常重要的因素。当时被勒令停工的那些项目，日后都将面对这样的问题，处理不当，也将招来业主们的集体维权。 讲良心的企业，按照标准甚至高于标准赔偿业主，不讲良心的，偷工减料抢工期，豆腐渣工程、王八蛋工程、臭流氓工程都将随着交房一一得到检验。 交房其实是一个试金石。 交房交的是良心、是责任，更是企业品牌和实力被认可的象征。因为那是一个约定，背后隐藏着的是企业实力、诚信等方面的考验。尤其是诚信，一旦失去了，再找回来就难了。 为什么有些企业的老业主转介绍率极高？跟这些都有非常大的关系，核心就在于企业舍得投入，愿意为业主创造美好生活而付出行动。 至于业主诉求的重点，正常来讲是要按照合同约定来。只要开发商构成违约，就可以通过各种途径主张权益，应不应该是大白墙，这事儿放到哪儿都跟明镜儿似的。 另外，从图上可以看到项目前期设计的一些比如两家开窗户会打架这样的瑕疵，应该通过一定的技术整改去解决。 已经达不到合同约定的交房时间，开发商愿意按照一定的标准赔偿，这对于业主们来讲是一个保障，至少开发商有了这样的一个姿态。但面对业主们提出的问题，开发商也应该积极磋商、斡旋与解决。 除此之外，一切的行动都是徒劳。 至于成品房交房的最终效果，在开发商再次约定的这个交房时间内，是可以 完全给他们闪出一定的时间和空间来，毕竟，到交房的时候才是真正的考验呢。 对于开发商来讲，既然业主们在交房前就提出这么多整改意见，有则改之，无则加勉。 尤其是影响老百姓日常生活的一些关键问题，即便是业主们不提出来，企业在自检的时候查到了，也应该主动整改到位。 富力，作为该项目的操盘者，应当在第一时间告知大家事情的真相，毕竟还有两个月左右的时间。另外，如果足够自信的话，向大家开放工地，也是一个不错的方法。如果说有谣言，会随着工地的开放而不攻自破。 最近，大家都愿意拿永威的安置房去比市场上的商品房，确实令人叹服。 面对着市场上许多“商品房做的越来越像安置房”现象，安置房做得比商品还要好的项目，该令多少人羡慕呢？ 今日福利 阅读是一种品质，留言是一种美德！体谅到小伙伴们留言的辛苦，地盘君特为每天获得点赞量最多的留言前两名小伙伴赠送超级DIVA演唱会门票（每人一张） 🔵 留言要求：有料、有趣、有品质！（留言数量最多可放100条，所以留言要速度哦~） 🔵 活动说明：每人仅有一次参与机会、不可重复获得；一旦发现刷票将取消参与资格！ 🔵 中奖确认时间：第二天中午12点，此时获得点赞最多的小伙伴会私信获取领奖地址。 鸣谢：部分配图来网络 编辑｜小龙女 总编｜萧峰 配图｜雅琳 |
|
|
