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牢记这七步让你的房子快速卖掉 想要把自己的房子快速的卖出去，不要一味的降价，一味的降价反而会让买家觉得你的房子有问题更不好卖。而且降价是最后实在不行了，没有办法的办法不要上来就降价。你按我教你的这七点去做卖房的时候，不仅不用降价。还能让你多卖二十万，同时还能快速的把你的房子卖出去。第一，准备卖房之前，先找一个朋友到你家小区附近最近的中介门店，说想在你家小区买套房子。户型朝向和楼层都照着你这套房子去问问能卖多少钱。中介为了成交，在第一次报价的时候都会留一定的空间。这个报价比实际成交价一般都要稍微高一些。回来把这个报价告诉你，记住这个报价就是你的目标成交价。另外问中介的时候一定要多问几家，几家的报价肯定是不一样的。选一个中等偏上的价格。第二，真正准备卖房的时候，不要跟任何一家中介公司签独家房源代理，把你家的房子的信息挂满全城大大小小的中介。自己也到网站上把自己的房源信息挂出来，自己在网上挂信息的时候，一定要注意报价，至少要跟中介的报价一样，或者是略高。如果你报的价格低，如果有客户看到这个价格，客户就会觉得。待看的中介不实在不利于你把房子快速卖掉。第三中奖之下必有勇夫，跟中介谈，如果房子快速卖出去，并且高于你的底价。高出的部分可以给中介分成，另外还可以设立阶梯奖励，比如一天之内卖出去分成百分之五十，一周之内卖出去分成百分之三十，两周之内卖出去分成百分之十。再来一个保底的奖励，一个月之内卖出去奖励一万块钱。注意这个要跟中介的客户经理私下单独谈这个谈妥了，中介的客户经理肯定愿意首先推你的房源。第四，看房环节很重要，一定提前解除租约，让租户搬走，租户不搬走。客户看房子的时候，心理上会觉得以后可能会有麻烦，客户会产生犹豫。不利于你卖房，你也不用太在意卖房期间损失的一个月两个月的租金，这跟房价比起来根本不是事儿。第五，房子看向很重要。租户搬走以后，一定要把房子重新收拾一下，至少要打扫干净。窗帘、沙发罩等。这些布艺一定要换成新的，或者至少要洗一遍。卫生间的马桶和角角落落一定要打扫干净，最好换一个新的马桶。厨房的灶台，抽油烟机找工人来清理一下掉的墙皮破裂的瓷砖，坏的灯泡，看房前一定要及时清理和更换。如果实在是连你自己都看不下去了，你就干脆花点小钱儿重新装一下这个装修不用太奢华，花几万块钱装的清爽干净就行。有硬伤的房子，一定要注意提前怎么规避，比如临近马路，一定要提前把隔音玻璃窗装好。客户看房子的时候，我们可以说虽然我的房子临近马路，但是你看我的窗户装上以后，关上去就会很安静。给客户的感觉就是虽然我们有问题，但是有办法解决，客户会觉得我们很真诚。第六，你家的钥匙要多配几把，放在不同的中介方便带看。刚开始看房的时候，暂时不要零星待看刚挂上房子的头，一个月一定要集中带看跟所有的中介约好。每周日下午三点到四点集中看房。这一个小时之内。不同的中介会带来好几波不同的客户，这会让你的房子看上去很抢手。第七是注意跟左邻右舍搞好关系，因为很多人看房子的时候，他们会向邻居打听，甚至会主动敲门去问。搞好邻里关系，就是让邻居被问到的时候，多说你们家房子的好处和自己住在对门或者是这个小区。好的感受。客户听了心里自然会踏实。促进快速成交。这区不下来，你的房子不仅能够快速的卖掉，还能够多卖二十万，觉得有用就赶快收藏转发点赞吧。  |
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