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昨天，网上地产圈突然一个新闻刷屏了，凯德集团所有经理级及以上级别的员工从4月1日起冻结工资，董事会和高管层自愿降薪5%-15%，其他员工不受影响。 多家媒体报道，随者疫情的爆发和持续，凯德的众多利益相关者和合作伙伴都深受影响，特别是在中国和新加坡，而疫情的影响程度将取决于疫情会持续多长时间。上述特别举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。 开始大家看见这个新闻，肯定第一反应是凯德集团不行了，甚至可能资金链断裂了，所以要停发工资降低成本，可惜是很多媒体断章取义、大错特错了。 真实的情况是只是“停止涨薪”，而非“冻结工资”！ 01.业绩创新高 很多人开始不明白这个凯德集团是干嘛的？它就是重庆地标来福士广场的开发商。 这其实是凯德集团的爸爸淡马锡针对全球产业的一个要求。凯德集团就是淡马锡最大的地产平台，淡马锡自己也提前宣布高管减薪和冻结工资。 根据凯德集团于2020年2月26日发布的2019年度财务报告显示， 2019年集团实现息税前利润50.676亿新元（255.9亿人民币），较2018年增长22.3%。创集团历史纪录。截至2019年底，凯德集团在中国的管理资产规模达到2700亿人民币，占集团总管理资产的41%。 一个赚钱创新高的公司，怎么却突然降薪呢？ 02.商场免租金 2月7日，凯德集团宣布，对旗下在中国的商场实行减租。具体如下：武汉所有商场1月25日至2月13日期间的租金和物业管理费全免除；全国其他地区的所有凯德商场1月25日至2月9日期间的租金和物业管理费减半。 很多人会问，重庆有几个商场能沾光呢？其实之前，凯德在重庆曾有两个凯德广场，一个在沙坪坝，一个在九龙坡，已经营了10年左右的时间。 原沙坪坝凯德广场； 原杨家坪凯德广场； 2018年1月5日，全国20个凯德广场以83.65亿元的价格被凯德卖给了印力集团，重庆的两个凯德广场也在其中； 印力集团想必大家都陌生的紧，其实它原是一家深圳的商业地产公司，后于2016年被收购成为万科旗下的商业平台； 2018年10月，由凯德广场重新打造而成的印象汇正式亮相； 能享受到这个优惠的，如今来看重庆只有来福士广场了。 03.凯德在重庆 凯德集团在重庆有10个项目：除山城地标福士广场外，还有8个服务公寓，以及占地超过重庆来福士广场的凯德*九章（原重庆两江春城项目）。 重庆来福士占地面积约约合138亩，其中建筑面积约为112万平方米，购物中心的建筑面积为23.5万平方米，是中国最大的来福士广场。
重庆凯德九章规划鸟瞰图，占地482亩； 凯德集团是在2018年6月通过旗下子公司重庆凯泰实业发展有限公司，收购了重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目100%股权，交易价格约为57亿元人民币。
凯德九章由于地理位置优越，售楼部刚开放便引发市场高度关注，目前价格还未公布； 04. 凯德集团来头有多大？ 公开资料显示，凯德集团大股东为淡马锡，淡马锡公司成立于1974年，是由新加坡财政部负责监管、以私人名义注册的一家控股公司。
如果形容淡马锡，这就是新加坡的国企。公元8世纪，这个海盗猖獗的海岛被称为Temasek（淡马锡）。Temasek，爪哇语“海市”之意，由于季节的影响，海运的船舶经常云集在此，所以逐渐成为一个船舶停泊的商埠。从这个名字，你就明白这个集团和新加坡是什么关系了。 那么为什么在70年代初新加坡政府要成立这么一家公司呢？它成立的背景是什么？它的任务是什么？它与新加坡政府又有什么关系？要回答这些问题，需要简要地回顾新加坡经济发展史。
新加坡1959年从英国取得自治权，特别是自1965年与马来西亚分离后成立新加坡国，国家主权及经济发展完全掌握在自己手中。刚刚诞生的新加坡政府面临的首要任务是创造就业机会，减轻就业压力。 为此，新加坡采取了以政府为主导，大力发展劳动密集型制造业的经济方针。当时新加坡的一些基础产业，如交通运输、造船业，都是由政府出面兴办的国有企业。 在新加坡，人们把这类企业称为与国家有联系的企业，简称“国联企业”。 05.淡马锡主政竟是总理夫人？ 最能体现淡马锡地位的，恐怕就是其掌门人的身份了。
李显龙夫妇（左）会见宋楚瑜夫妇，李显龙为名人李光耀之子。 公司执行董事兼CEO由现任新加坡总理李显龙的妻子何晶女士担任。 公司董事会共由10名董事组成。其中四名（占40%）为政府公务员，另外6名为企业界人士。根据公司章程规定，公司高层领导（董事长、总裁）的任命需经财政部复审、报总统批准， 这也说明，它与一般的私营公司是完全不同的。 北区楼盘： 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御璟湖山璟园 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆 南区楼盘： 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球
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