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今天早上8点左右，我还沉浸在梦境的时候。小树就开始给我打电话，说今天有个超级热点需要追，叫我守在电脑前，时刻准备好搬砖。 真的是一口老血要喷出来了,到底是什么劲爆新闻，一起看看.... 劲爆消息！中介忙疯了！ 江北嘴神盘低于市场价20万甩卖！！ 昨天晚上十点钟，小树粉丝八卦群，爆料出来一个大瓜：  昨日万科御澜道业主拿出一栋楼清水房甩卖，并且还是低于市场价二十万！ 这时候很多中介坐不住了，开始在朋友圈疯狂屏。   更有甚者直接在朋友圈来了个现场直播，实时播放交易情况。  看看人家昨天晚上的二手交易所，估计是疫情之后最热闹的一次现场吧~ 消息一出，很多业主也开始纷纷吃西瓜来： 原来现在我们看到的甩卖的180套房源，1栋整栋楼的5678号房以前都是被一个人买了。 传言还是个北京土豪？等着我慢慢去证实一下.... 从200万到150万起 两年时间暴跌五十万？ 万科御澜道的具体情况是怎么回事呢？ 看过很多种版本和传言，给大家过滤一个相对靠谱点的版本：   人怕出名，猪怕壮，万科御澜道注定低调不了。 原来在2017年、2018年的时候就卖了50多套啊，那时候成交价格在185万左右一套。 加上杂七杂八的税费，最终成交价在200万左右。 在当时来看，总价也不低，但尽管如此，卖的还是很火！！ 现在拿出来卖据说是因为业主为了想要回笼资金，主动降价。 再捋一捋，前两年这个房子到手价200万左右才能买到，昨天竟然爆出150万左右起就能到手一套。 两年时间，竟然还活生活便宜了50万左右！！！ 竟然还活生活便宜了50万左右！！ 50万左右！ 女孩子每次一看到化妆品包包打折降价甩卖，就感觉不要钱一样。 并且这些房源都是全款在售，个人产权。 而且现在楼盘旁边的9号线还没通车，溉兰溪广场也还没修好，这些条件都是增值的空间。 而且这边装修的房源，能租到3500-4000元一个月，对此我去看了看。  （贝壳） 嗯，这一点中介还是实事求是，并没有乱说。  但是关于很多人传言，这个神秘土豪来自北京？ 根据小树现场的证实，确实北京土豪买的，当时套内12000元/㎡买的，算下来建面才9500元/㎡左右，总价不到90万，还是全款购买！！！ 这世界的贫富差距，突然不想努力工作，只想做条咸鱼了。  房源太抢手，中介围堵御澜道 链家骚操作，稳住全场 很多人会怀疑万科御澜道事情的真实性，我有个老乡朋友在那边做中介，昨晚就在现场帮客户抢房。  这是昨天晚上12点半的现场，据传昨天因为中介人太多了。 这个链家来了把骚操作。 直接把业主拖到链家保利观澜门店里，锁在里面，不让土豪出来。 外面中介围着好多中介想抢房源都抢不到。 而坐在里面神秘黑衣人不是土豪本人，而是被派过来做这个事的，有可能是业主的朋友。 而昨天能抢到房源的中介，除了链家和少数精英团队，其他人还在努力争抢房源中。 更加骚的操作的是，今天11点半左右打开链家一看，就有万科御澜道房源被挂出来了。 在此，我想说明万科御澜道关于150万起的房源是有的，只不过是低层房源，2楼左右，楼层越高价格越贵. 不知道现在那些土豪现在买到第几层去了.... 小树急忙奔赴现场 为各位实时播报御澜道情况 看完事情发生的整个情况，下面就是到小树的直播时间了。 天还下着雨，早上9点钟小树就出发了，一路向着万科御澜道现场狂奔，。 （现场实拍） 这就是今天火爆的万科御澜道本尊了，这个外立面看着还是可以，到了晚上有灯光，效果就更漂亮了。 这是旁边保利观澜的链家中介门店，以及到家了门店。 经过一晚的奋战，今天早上中介依然很多。 再跑去御澜道小区现场看看： 很多中介都围在小区门口， 一眼看去全是到家了，感觉要被包围了。 小区保安在主持秩序，人太多不让进。如果想要进入，必须排队，一个人进一个人出。 这气质，有种抢神盘的既视感。 人围着太多也没意思，小树在门口拍了两张就走了，还是另想办法混进去吧。 后面问了中介，才找准到底卖的是哪一栋，这个就是主人公1号楼的庐山真面目。 左等右等进不了们，只好从车库口偷溜进小区，这是小树常用的伎俩，不过能达到目的就行；一看这大货车，小心被压成树饼啊（哈哈哈）。 皇天不负有心人，还是顺利的摸了进去。 这大堂和楼道间看着还可以，加上这个灯光效果，质感还是出来了。 上楼一看，里面还是有很多人在现场看房子。 听他们口中一边在谈论户型，一边在讨论学区，可怜天下父母心啊。 这个就是正在售卖的小户型的户型图。 从房子里看出去，视野还是很开阔。 这就是中介所说的正在修建中的9号线，不过看工程，开通应该还是快了。 这要是通了，以后出行还是非常方便，走路几分钟就到了。 这是下面的商业，感觉做的要死不活的，根据现场打探，这边入住率大约只有10%左右，看来还是炒房客太多了，人气有些支撑不起来。 万科御澜道，如何成为北滨路神盘的？ 看完现场情况，再带大家了解一下楼盘的故事。 （截图网络） 2013年6月27日，万科、保利强强联合拿下了以53.7亿拿下江北嘴溉澜溪地块，楼面地价高达4342元/㎡，成为当时当之无愧的地王。 据透露，为了拿下该地快，万科斥资28亿夺得其中临九号线溉北路站和临溉澜溪畔公园的地块。 万科御澜道项目占地12.95万平方米，总建筑面积：65.3万平方米。 这个项目是万科地产布局西南唯一的TOP系项目。 也是重庆万科公司首个代表未来10年高端产品的开山之作。 产品设计上，万科是花了重金打造。 当时万科御澜道开盘屡屡创下销售新高，就连房产大V朱哥，也抛弃小树，在那里下叉了。 当年许多业内人士表示“看不懂”。 经过这些年江北嘴迅速发展、各种利好不断、直到今日的地位，有很多人已经惊呼“真香”。 所以说，当机会来的时候，就要抓住，不然只能当别人的接盘侠。 不说了，我要去厕所哭一会.... 北区楼盘： 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆 南区楼盘： 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球： 小树聊房提供金融贷款及新房、二手房淘笋服务，可扫码进一步了解；
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