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01、优秀！前4月巴南房地产市场表现突出 前几日，重庆市房地产业协会公布了一份1-4月主城区住宅最新成交数据。 （来源重庆市房地产业协会） 从销量来看，巴南成交面积78.82万方，排名主城区第二名。 再看三月份的主城区楼市成绩单，巴南的成交面积高居榜首，这实力足够硬核了吧~ 其实不管是从楼市供应量还是市场热度来看，巴南、沙区以及渝北区一直都是最受大众追捧的“TFboys”。 02、 龙洲湾、巴滨路、高职城、鹿角... 多个板块可供选择 众所周知，巴南区地广物博，正是由于巴南区的面积大，多以这里划分为多个板块发展，从刚需到改善，包容性超强，这这里置业，总有一个地方能满足你。 （1）刚需挚爱之地——龙洲湾： 早在2012年，龙洲湾板块就被政府确立为重庆十大开发片区之一，它不仅是巴南心腹，更是集巴南行政中心、商业娱乐中心、交通中心、医疗中心、科教文化中心、产业高地于一体的宝地。 目前龙洲湾在售项目不少，中交漫山、龙湖嘉天下等品质开发商楼盘，价格不贵，还紧挨轨道3号线学堂湾，周边物业形态丰富，可以说是刚需置业巴南的不二之选。 （2）品质改善集中之地——巴滨路 城市核心区域的优质滨江从来都是每个城市最稀缺的资源之一，巴滨路拥有主城最长滨江线。 图片源自网络； 也是主城区内环以内为数不多的璞玉，长江水宽且平缓，江岸线上又以公园为主，生活属性很强，正是很多改善买房人想象中的样子。 而在巴滨路这个板块，早已入驻龙湖、华润、金科、恒大、碧桂园、招商蛇口、华宇等一线品牌开发商，在这条路开发出了众多品牌改善洋房，销量一直都很不错。 （3）教育高地潜力股——高职城 高职城是近来重庆规划的另个教育高地，号称重庆第二个大学城。 在这里，政府计划总投资495亿元，规划10平方公里，25万人，云教育产业园和高职院校两大板块的产校一体发展，力争用5-8年时间完成开发建设。
截至目前，高职城已成功吸引重庆文化艺术职业学院、重庆艺术学校、重庆五一技师学院、重庆工商大学融智学院、重庆教育管理学校、巴南职教中心、重庆大学城市科技学院7所院校入驻，在校师生达2万余人。 而落地高职城的房企也越来越多，保利、金科、中建等众多开发商早已入驻，算是巴南难得的高端连片住宅区，未来不可估量。 （4）南重庆“高品质住区”——鹿角 鹿角，这个被称为茶园南的新兴板块，鹿角的定位更加成熟，属于高端低密居住区，虽然是价格洼地但却是价值高地。 早期吸引了融创、启迪协信、美的、金科、雅居乐、荣安等多家品牌房企进驻，且项目容积率均低于2.0。 而这些品牌房企的扎堆涌入，无疑会快速带动此板块发展提速，通过规模和品质吸引城市刚改及改善型置业客群。
加上首创奥特莱斯去年已经开业，商业配套在逐渐成型，加上鹿角与茶园新区无缝衔接，未来享受茶园产业园以及东站利好。 鹿角正迎来前所未有的发展期，也为了当下南重庆不容忽视的新兴热点板块。 巴南板块都有自己优势所在，从刚需到改善，都能满足。 04、 交通迎来大变化 三横七纵四联络十四轨道 大家都知道，要想富，先修路。 在未来，巴南区将形成14条轨道线。总里程181公里，总投资200亿元，设站58座（含10座换乘站），其中2号线、3号线为现状轨道线。 目前18号线正在建设中，从北向南依次是长江二桥站、外河坪北站、外河坪南站、简家槽站，拟于2023年5月建成投用。 24号线一期（鹿角北站-广阳湾站），巴南区境内为鹿角北站和况家塘已纳入第四期建设规划，计划2021年12月开工建设，2026年12月建成通车。 8号线、12号线、20号线、25号线、28号线及支线、29号线、江鱼线、以及连接南川、綦江的都市快线等轨道线已规划确定，将根据我区城市发展推进情况，适时启动建设。 除了轨道，巴南还有三横七纵： 三横：黄桷坪长江大桥、鹿角隧道、渝湘高速复线连接，白居寺长江大桥、新燕尾山隧道、渝黔复线内外环连接道，佛耳岩长江大桥、云篆山隧道、龙洲湾隧道组成，缩短各城各区域之间的交通距离。 七纵：巴滨路，渝南分流道，渝南大道，公平大道，东城大道，为南湖大道，惠南大道，畅达全城，出行无阻。 加上巴南有很多原著居民，近年来从区县和外地人口的不断涌入，等到交通修建好，将实现“人口+产业”的双腾飞。 05、 从产业到配套，巴南在崛起 很多人都知道巴南拥有一个国家级物流枢纽，而这个物流枢纽也是重庆实体经济的核心之一。 物流基地已实现规划覆盖约12平方公里，引入京东、华南城、顺丰、满帮、申通等39个项目，建成面积达约350万方，在建面积约150万方，投运项目21个，累计市场交易额达约1020亿元、税收约28亿元。 除此之外，龙洲湾打造了西部一流的高职城、云计算产业园，巴南国际生物医药城托举起600亿生物医药产业，巴南界石平板显示产业基地形成500亿的产业集群，巴南鱼洞300亿汽车制造产业也在升级。 而这些只是其中一部分，说完产业，再说与巴南人民生活息息相关的生活配套。 不仅拥有成熟的龙洲湾万达商业，未来在巴滨路上龙湖春江天境天街也将打造一个大体量的商业体，鱼洞华熙live商圈、鹿角界石板块有首创奥特莱斯也已经开业。 可以说，巴南以后不缺商业。
而在医疗医院上，巴南区人民医院，巴南唯一的三甲医院也已经建成，预计今年就开始投入使用。 巴南人民以后的生活随着配套的升级，将来只会越来越好。 06、买入巴南的机会来了 从配套升级，到重新打造，从利好不断涌入，到成为实力销冠，巴南虽然话题度很少，但是一直在默默付出努力证明自己的实力。 现在告诉大家一个好消息，5月置业巴南的机会来了。 2020美丽巴南春季房地产展示交易会已经于5月1日盛大启幕。时间持续一个月，线下房交会5月15日-17日在鱼洞华熙文体中心隆重举办。 温馨逛展交通提示： 1. 自驾出行： 市民自驾，可直接导航华熙文化体育中心。 2. 轨道出行： 市民可以乘坐轨道交通2号线和3号线，在轨道鱼洞站下车。 3. 公交出行： 898路(南坪枢纽站—云篆山水公租房)，在华熙国际文体中心下车； 182路(云篆山水公租房—鱼洞中国银行)，在轨道鱼洞站下车； 198路(平江东路—区法院)在平江东路下车； 195路(龙洲湾枢纽站—大江西路一站)，在体育中心下车； 190路（内环线），在轨道鱼洞站下车； 311路（李家沱—莲花市场），在轨道鱼洞站下车。 值得一提的是，本届房交会还将推出三重优惠： 1. 购房享消费补贴！ 凡在本届房交会期间，购买参展项目的新建商品住房且已网签重庆市商品房买卖合同的，购房者将享受一定的消费补贴。 2、首付银行来助力！ 在符合银行信贷政策前提下，属首房首贷的，可享受银行按揭贷款首付2成优惠。 3·三是参展项目优惠折扣多！ 本届房交会的参展项目还将推出丰厚的购房优惠，力度史无前例，想买房的市民可以线上线下同步了解。
扫描进入2020美丽巴南线上春季房交会 北区楼盘： 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创映湖十里 融创溪山春晓 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园（验房记） 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆 南区楼盘： 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球： 小树聊房提供金融贷款及新房、二手房淘笋服务，可扫码进一步了解；
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