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大家好，我是猫姐，一个梦想成为拆迁户或者傍上拆迁户的猫姐。  从第一次跟小树踩盘的那天起，已经见他换了三辆波尔皮。 果然包租公的生活就是这么朴实无华。 或许包租公的风格太明显，天天有粉丝在后台留言各种爆料。 周末有个粉丝通过群加我，说要给猫姐爆料，我一看还是个big news。  看到拆迁，我眼睛亮了，赶紧叫上小树开着他的白色波尔皮直奔现场..... page 1 重磅！中央公园惊现大拆迁 根据提供的定位到达拆迁目的地，刚到门口就看到被腾空的印刷厂：  顺着路口走进去一看，墙体上到处印着“拆”字。   站在一片废墟之中，除了一堆废渣和正准备拆迁的空楼，真的是空无一人。 转了一大圈，不见拆迁详情告示，打算就此放弃准备回府时，在绝境中看到了“一线希望”：  眼前这栋颜色鲜艳的房子一看就是办公楼，上面还挂了一个“XX建筑公司”的招牌。 走近一看，墙面上还贴着拆迁工程的详细信息：   原来是民兴路三期棚户区改造项目，拆除面积约62000平米。 据现场工作人员说，拆迁已经进行了将近一个多月。  正当小树四处观望拍照时，我找到了一家被拆的“皮鞋城”，拆迁面积高达55184平米。  这下小树开始不淡定了，说了一句： “早知道开皮鞋厂这么挣钱，我卖什么塑料啊，哎，赔钱的玩意儿”。 果然嫉妒使人丑陋，小树那点小心思，我还会不知道？？？ 接着我有心的安慰了一句：“没事，还有一个被吊死在九龙坡的钢铁侠比你更惨呢。 ”  从2018-2020年，重庆就开始昭告了大规模棚改。对城市来说，这是提升品质的机会，对市民来说，改善生活品质的机会。 不过我更加关心的是，中央公园房价那么高，地价也不便宜，这么大块空地腾出来，会成为一个全新的板块吗？ 我很是期待。 拆迁地旁偶遇新面孔， 现场人气火爆 看完拆迁，小树内心千疮百孔，可上一秒还沉浸在悲伤氛围中的他，下一秒就盯住了拆迁地旁边的新房，开始咯咯咯笑起来： “弘阳什么时候在这里有个新楼盘了？”。 光速一查，是今年3月25弘阳刚拿的地，当时成交楼面价在9957元/㎡。 看这成本也不低，袖子一摆，风风火火就走进了他们的售房部，果然新楼盘关注的人就特别多。 休息区都坐满了购房客，难道这是要未开先火？
小树装模作样点兵点将点了个售房部最美的小姐姐，据介绍楼盘刚刚才推出来，项目公共占地约59亩，楼盘不大。 美女瞥了一眼我们继续说： “别看地块小，容积率约1.5，整个小区打造纯洋房社区，就算把这个业态和容积率放眼整个中央公园来看，都是相当罕见的。”
不过，让我产生最大的兴趣点就是他们的洋房产品。 户型并没有一味的追求尺度，做出了两个极致的户型：建面约85㎡的精致三房和建面约99㎡的可变四房。 （建面约85㎡户型） 这个建面约85㎡的三房两厅一卫户型，三个开间都朝南，全屋的采光和透风性非常不错。 更重要的是，在遍地改善大平层的中央公园，突然出现了这样一个改善品质小户型，难道是在向我暗示着什么？
于是我带着好奇心跑到示范区看样板间。 这套建面约99㎡的样板间，它的客厅和餐厅连成一脉，是一个大横厅设计。
没有感到压抑拥挤，反而整个房间都很宽敞明亮。 这样的面积段还能把户型做到这么极致，现在新房市面上已经很少见了。 控面积容易，但是控居住舒适感和品质非常不容易。 这个楼盘从户型设计到产品打造，看出KFS的用心良苦，如果配套醇熟，那就如虎添翼了。 临地铁，临公园，配套成熟 中央公园下一个爆款即将诞生.... 俗话说，既来之则安之，不会拍照的编辑不是好写手。 可能是职业病犯了，但凡走进售房部，不把楼盘配套翻个底朝天决不罢休。 于是我和小树就这样上了楼顶，从目测距离来看，楼盘距离鹿山地铁站直线两三百米左右。 后期等公园修好，会有一条小支路直达地铁站，以后乘地铁也就几分钟的路程，看来是妥妥的地铁房。 以为这边没什么人？换个视角再看看： 与空旷的中央公园相比这里简直充满了烟火气。 准备周边转一波，刚出门就遇到幼儿园、超市、药房，生活配套都非常成熟。 不仅如此，附近的永辉超市我就看见好几家。 八月桂花遍地开，走在同茂大道上，飘来一阵阵桂花香，这边的道路非常崭新，少见大货车的踪影~ 大约走了十分钟就看到鹿山站5号出口，交通出行还是很方便。 这次来鹿山和小树从走机场路开过来，穿过隧道的第一站就是鹿山，比走同茂大道足足少了4个红绿灯。 作为中央公园门户，鹿山板块的地理优势我和小树是深有体会。 更加恐怖的是这楼盘隔壁就是刚拆迁的地，未来是不可估量啊~ 小户型+纯洋房社区+醇熟配套+地铁房，这个楼盘一旦开盘，搞不好会成为中央公园的下一个爆品！ 中央公园最繁华的地方在这里 中央公园的两江国际商务中心，是代表了未来重庆新中心，全都是“一线配置”。 比如高级写字楼、星级酒店、品牌商业群..... 都以为中央公园商业一片死寂，但中央公园的鹿山片区这里的商业配套非常繁华。 特别是鹿山地铁站之外也不只是房子，还有很多商业，比如外形酷似双子塔的渝北商会大厦：
可在新区最缺的不是规划和建筑，没有人，修的再好都只是一堆钢筋水泥而已，中央公园鹿山片区很难得的是三者都具备。 踩完盘差不多到了晚上6点左右，夜幕降临，夜生活从此开始，融创中央广场的璀璨的灯光开始亮起来。 虽然这里说不上豪华阵容，但是绝对算得上中央公园目前最热闹的地方。 中央公园搞大事！ 360万方商业将扩容至600万方？？ 前两天，中央公园官宣条规，商业体量要从360万方，增至600万方。这可是三个观音桥的规模啊！
这时候网友就开始炸锅了，有人看好，也有人不看好。看好的是这里的规划以及未来的发展。 不看好的是房价太高，人群太稀疏，想要真正成为重庆的下一个CBD还需要再走很多年。 很多人怀疑中央公园的商业做不起来，但是根据猫姐的实地勘察，在距离中央公园几公里的地方看到一个商圈做起来了，而且还很成熟。 所以在我看来，中央公园的崛起只是迟早问题，你觉得呢？ 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 南滨特区 珊瑚水岸 聚丰江山天下 北区楼盘： 雅居乐富春山居 阳光城未来悦 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 佳兆业滨江四季 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 水库入渝炒房大事记： 2.水库又爆狗血剧！欧神再添情史，L帽事件？“多边关系”！？ 3.独家！欧神西南战役真相曝光！水库大乱斗，鸿门宴暗藏惊天秘密 5.重磅！水库团购盘曝光，今日开始抢房，房价要暴涨？真相大跌眼镜 6.猛料！小树夜探水库密会，欧神集结炒房客，誓让重庆房价涨一波？？？ 知识星球： |
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