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大家好，我是猫姐，一个喜欢捡趴活的猫姐。  去年楼市行情氛围好，土拍市场节节攀高，短短几个月各区地王屡创新高。 在年底开发商都在雄赳赳气昂昂喊着“活下去”的最后一月，猫姐却收到粉丝爆料。 说重庆某地王盘最近翻身大卖，还甩给我一张红榜图：地王还能卖得好？是不是糊弄我哦，赶紧得去看看...... 名校，公园，商圈... 地王地段，富可敌国？ 据我所知，每个开发商高价拿地都是要做一番大调查的，更何况地王。 先从高处看看这个楼盘，周边都是成熟的社区：  在项目旁边，门口就有医院、商业等多项配套：  而且距离名校育才小学也非常近，步行几分钟即可到达：  去往九宫庙商圈的路上，还碰到了大渡口区政府，离项目才几百米：  区政府对面就是大渡口市政公园，绿化做的真心很不错：   来到乒乓球运动场时看得我热血沸腾，作为乒乓球二级运动员好想上场交个朋友：  穿过公园后，便来到了九宫庙商圈，步行街上人潮拥挤，非常的热闹：   到商圈的我跟小树抱怨道距离并不近，小树说： “为了仔细踩盘绕了一大圈，实际距离不远的”。 我打开地图一比划，的确是很近，有的甚至在家门口： 看来这个地王，贵还是有点道理的； 众人哄抢大平层 外面逛完后，就赶紧杀到售楼部，刚到战场就感觉形势不太对。 作为大渡口地王盘，怎么一股浓浓的刚需氛围，难道大渡口人民也是隐形中的富豪？ （现场实拍） 熙熙攘攘的人群，看来一时半会儿不会有人来接待我们，先闲逛一圈。 头顶彩旗飘飘，地王能取得如此战绩？ 赶紧掏出华为查了一下它网签数据： 真是个神盘，9月份看着都卖不动，现在摇身一变成了畅销神盘，难道是被神秘力量带货了吗？ 仔细一想总觉得不对，一个地王突然被宠幸，要么就是降价了，要么还是降价了。 不过机智如我，从现场偷拍一张价格表，放大一看，套内均价在15000元/㎡左右： 可是猫姐记得第一次来时，套内均价可是在17000元/㎡左右： （9月份实拍） 忽然想起佳兆业的拿地成本10066元/㎡，不禁叹息一声，在命运面前，该低头还是得低头。 难怪这么多人围攻售房部，原来是在捡地王的趴活。 不过问题又来了，会不会存在减配呢？先听听他们的介绍。 地段核心，配套成熟 价格是真的香 据介绍项目选址于原来的重钢地块，总占地约4.2万方，容积率为2.5的一个改善型项目。 由于地处大渡口九宫庙商圈，区域内环核心，周边大渡口政务、商务中心，可快速通达主城各个区域。 所以滨江四季最大的优势是：板块成熟，交通、商业、医疗、教育、绿化等均处于大渡口较高水准配置。 目前在售的是8号楼的一线观江大平层，项目自身的配套也十分丰富。 比如说自带幼儿园和商业，即使业主不想出门，家门口全能配套可以解决生活一站式。 而且在景观打造上，除了小区内的绿化配置以外，还会在门口打造一个约5500平米的体育公园。 内含观江景观平台、栈道、兵乓球桌、羽毛球场、攀岩墙、健身步道、健身器材等体育运动设施；
（已成型的观景台） 果然地王就是地王，不仅修房子还修公园。 这样大方又奢侈的打造手法，也希望其他地王多学习学习~
说完让置业顾问给我拿了一个建面143㎡的一线江景大平层： （建面约143㎡户型示意图） 超大的景观阳台设计，卧室可实现推窗看江； 约37㎡的大尺度客厅，奢华的空间布局~ 当我问到，这么大的面积会不会总价到200万左右哦！ 置业顾问直接给我算了个价格，优惠后总价只要180多万就能买建面约143㎡的大平层：
看来佳兆业的确是放血给购房客了，要不是我荷包有点紧，我都忍不住下叉了~ 降价减配？实探实体样板间 不过降价又会不会有减配缩水问题呢？还是实地仔细看看~ 滨江四季外立面，立体的线条，中间的色条搭配很有时尚感，是我喜欢的颜值： 从电梯出来没想到都是铺贴的大理石瓷砖，细节做的挺到位： 走进3楼建面156㎡的样板间，看看这气派的大门和金属把手，还是舍得花钱： 走进去就是一个大横厅和卧室，是我梦想中的横厅大house： 超大的主卫，感觉洗澡后我还能在里面顺便蹦个迪： 站在3楼阳台上，江景视野是真的无遮挡，要是天气好视野效果会更棒吧~ 这让我联想到，以后打开窗户站在阳台上看到的另一个生机盎然的世界~ 别有洞天的售房部 隐藏另项增值服务？ 逛完样板间后回售房部打探，没想到在一个小角落发现有人在售房部跑步： 哎哟不错哦~看来售房部里面藏着的宝贝还多。 转角又遇到了渝悦龙海健身俱乐部，这是一个约4500㎡的健身轻奢会所： 记忆深刻的是他们有个约660㎡恒温游泳池 ，上次小树千方百计也没拍到，今日终于能一睹真容： 里面的健身教材室，看的小树热血彭拜，嘴里念叨着说想坐下来撸个铁，想重回白马凼时代： 当然撸铁这种项目不适合美丽又大方的猫姐，我一心只想学瑜伽和舞蹈室，可没想到这里教室也全都有： 成年人的世界一天围绕着一日三餐奔波，很少有自己的空间。如果每天回家，楼底下就有一个能让自己跑步，让舒展疲惫身子的地方，顿时觉得人间值得~ 随后又听置业顾问说，项目是双公园配置，不仅有自建的体育公园还有崖线公园。 双公园+一线江景，地王自然资源是要逆天？ 大渡口拆迁，为崖线公园铺路 听公园的名字好熟悉，不正是大渡口ZF正在打造的市政公园大项目吗？ 在两江四岸的珍稀资源被大众熟知时，各个区都对自己的江景资源特别爱惜，大渡口也不例外。
（崖线公园示意图） 大滨路将依托重庆工业文化博览园、崖线公园，等一系列重大功能性项目。 预备以点连线、以线带面，打造成文化休闲旅游湾区。 而前两天狗哥爆出了大渡口五湖村迎来了大范围的拆：
而且公告显示，评估的赔偿价为建面9000元左右，算上一系列奖励可以达到12000元/㎡—13000元/㎡：
而据我所知，这次大范围的拆迁，就是为了大滨路上的市政公园铺路，其中包含了崖线公园的工程。
而佳兆业滨江四季与崖线公园的距离可以说是近在咫尺：
不过拆迁工作已经在进行了，我相信政府打造的崖线公园离大渡口人民越来越越近了。 未来在生态资源享受上，业主不仅能享受到体育公园，还能享受到政府重金打造的崖线公园。
这算是靠老天爷赏饭，“坐享双公园”的增值服务吗？ 如此看来，有一点能理解佳兆业高价拿地的原因了，地铁、商圈、教育资源全都有，地王的位置和配套在大渡口来说真的是“顶配”了 最后 年底最后一个月，很多开发商为了冲业绩偷偷放血，佳兆业滨江四季就是很典型的一个。 都说便宜不占，蠢到干饭，而佳兆业这样的产品和无敌配套，便宜不占，更是天理难容。
经过仔细观察，佳兆业地王不仅没减配，还做了很多增值服务，非常难得。 不说了，我回去搬砖挣钱买大平层了。 |
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