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✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 这几年，郑州的生长速度有点狂野，单中心的城市格局不断被打破，但城市的发展不是一蹴而就的，也不是齐头并进的，有一些占据着核心区域的灯下黑板块，光芒暂时被掩盖了。 不过，是金子总会发光，更别遗忘了城市发展的速度和决心。 1 城市黄金眼 郑东新区完全“熟透”之后，很多人开始猜测：下一个城市中心的行进方向，在哪里？ 呼声最高的答案，就是“孔雀东南飞”。在城市“东强”、“南动”强势崛起的大方向上，经开国际物流园区几乎是必经之路。 过去，由于自身发展和城市面貌不尽人意，国际物流园区的路人缘一直相对一般。但现在与未来完全不一样了。 ©大郑东组团示意 好巧不巧，这里处于城市的“黄金三角区”，向南直达港区，向北联通白沙，遥望六合CBD，被白沙、经开老城、港区众星捧月般托于掌心之上，未来的区域格局非常明朗。 如今的物流园区，已然一副城市主人的姿态。 先是路网相融。航海路、前程大道十字交通构成大动脉，南三环、东四环、京港澳高速快速路网交错在一起，把物流园区深深拽入大郑州的怀抱。 地铁13、14号线正在快速规建，周边多路公交线路环绕，得益于强大的交通优势，这里正在成为新一轮的城市高地。 ©便捷的交通让出行无忧 城市产业也日益交织在一起。京东、宇通、普洛斯、中铁智能、双汇、富士康等500强企业，带来大量人流、物流和信息流的频繁交换，让这里成为一个“钻石购买力”集中地。 凤河、龙渠、花溪、泉山、龙渠公园已连缀起一片河网纵横、水光绿意的生态环境；三甲医院、优质教育引进……各种城市资源已入场待命，住在这里，早已成为一个顺理成章的选择。 这些不断布局的产业和高浓度聚集的城市资源，让物流园区，终于以更自信的姿态开门迎客，邀请更多人到这里安家。  ©坐拥经开生态之最 如今的它跟郑州所有劲头十足的板块一样，每天都在迸发新的能量，它的全部价值，等待着慧眼的发掘。 有时候，时间能化解一切，等到那种欣欣向荣的城市感扑面而来，我们大概能更加明白，沉淀数年之后，它是值得你改变的居住主场，值得你跨过半个郑州城来下单。 2 不可多得的避风港 有人说，国际物流园区已经搭上了城市发展这趟高速列车，片区正处于爆发的前夜，是周边板块都虎视眈眈的大蛋糕。 一个城区的能级可以有多高，当然也少不了大牌房企的助力，这两者往往是相辅相成的，物流园区就是一个样板。 很多人仍在梦中的时候，最聪明的资本早已悄悄布局了。  ©大郑东的价值洼地即将被填满 这两年，和昌、保利、星联、英地、路劲等品牌房企一拥而上、集中进场，待这些项目交付后，会有大量人员入驻，这是催熟一个新区发展最快的因素。 可以预见，年轻人口将从四面八方汇聚而来，他们无限的成长性和购买力，将深深注入板块之中。未来，它的未来价值如何？你不必有一丝丝忧虑。 这些年，物流园区一直在布局产业、做实基础设施上下功夫，真正的房地产只是刚刚开始。 当金水北突破两万大关，很多人惊慌失措时，管南也接着这一波的行情，顺势涨了一两千块钱，郑州其他版块房价，都肉眼可见地普涨了起来。 最等不起的，就是年轻刚需，他们在这座城市横冲直撞，四处寻找出口。  ©郑州各版块均价地图 摊开郑州地图，搜索一下100万级总价段的房子，只有经开物流园区，1万左右带精装，这是郑州主城的入门价，也是城市唯一的遗珠，更是刚需最后一个避风港。 不过，有时候同一价格水平线的楼盘，硬件基本已同质化。如今比拼的，是开发商的经验、审美品位，以及设计上投入的心思与情感。 在物流园区，和昌这样的本土精品开发商，分外让人期待。这些年，爱惜羽毛的和昌，用朴素的产品态度，做好一个个楼盘，从硬核品质到市场价值检验，也都有口皆碑。 何况，这一次是和昌与兴港的强强联手，兴港和昌凌云筑生来就带着光环，基因已出类拔萃，产品打造又独具匠心，待到交付时，必成为板块内的“扛把子”。  ©强强联手铸就区域的颜值派 从自住角度，兴港和昌凌云筑是“100万级”住宅里，更具可实现性的优选。它不仅是一次板块的居住迭代，也是城市气质的全面升级。 对于全城的购房者来说，与其买不到最顶尖的地段，不妨先在与主城”关系密切”处，买一套“更好的”房子。 兴港和昌凌云筑的出现，犹如一场及时雨，也真正值得郑州人为它备好一张房票。 3 刚需的星火之光 一个总价100万左右的楼盘可以长什么样？兴港和昌凌云筑给市场打了一个样。 首先是气派的迎宾大门，仪式感十足。 一走进兴港和昌凌云筑的售楼处，安静、优雅而尺度阔大，它美好得并不像一个单价一万出头的楼盘。未来，业主由此步入小区，这是兴港和昌凌云筑欢迎业主回家的第一重仪式感。  ©社区大堂尊享归家礼仪 每往前一步，心跳都加速一点。 进入小区，2000m²森林式景观会客区率先先扑入眼帘，抬高的自然叠水景观，潺潺叠水下布置观水平台、乔木亭亭如盖，灌木郁郁葱葱，各色花木绿植早早就位，灵气逼人。  ©叠水景观实拍 尤为惊艳的是，兴港和昌凌云筑采用“钢琴键”立面，亮与暗的肌理碰撞形成立体视觉效果，密集的竖向线条，隽朗而挺拔，洋溢出浓浓的高级感。 这是一个“小而精美”的社区，总占地72亩，没有为了追求高货值而去做高低配，仅仅规划了9栋33、34层高层。 指标也很硬核，容积率3.49，绿化率35%，均高于一般住宅，让家家户户都成为园景房。  ©项目鸟瞰效果示意 若从高处俯瞰，整个小区，就仿佛一座小径分叉的大花园。寸土寸金的园区中心是2000㎡中央公园草坪，下楼就能搭帐篷或露营，那场景太酷了。 1000+m²的中央公园区，750m²的全龄儿童活动区、300m²疗养花园，440米富氧环形跑道，架空层空间、精装入户单元门厅次第铺开，如一块空间的千层酥，将美好一层层揭开。  ©景观园林效果示意 有景观的享受，有充足的阳光，真要论居住品质，它不仅是板块里的佼佼者，甚至一点也不输有些郑州红盘。 在板块内，兴港和昌凌云筑的产品也更纯粹，户型面积只有两个，95m²和115m²，精到的户型设计，完美契合年轻刚需，又各自有着独特魅力。 ©建面约95m²三室两厅一卫户型 95m²三房，经典三开间南格局，让更多房间沐浴在阳光下。三段式干湿分离卫生间，客卧一体大阳台，每一处空间的尺度感，都倔强地维持着刚需的居住体面。 115m²三室，空间规划上不炫技，但求舒适好住。进门就是大玄关，足够收纳大量鞋子包包，外出归来，在这里还能完成衣服、鞋帽、手的清洁。 ©建面约115m²三室两厅两卫户型 主卧采用套房设计，轻松放下一张双人床，过道还足够放置电视柜。这对预算跳一跳够得着的年轻人来说，绝对是一步到位的超优户型。 光是看兴港和昌凌云筑的装修清单，很难相信这是一个1万出头的刚需盘。 小区的智能化与人性化设计，做出了豪宅感。配置一键呼叫系统，一键断电系统，无接触归家系统，全屋地暖，新风系统，这样的精装交付标准，放眼板块真是无比拉风。 综合它的户型和精装，其性价比之高，真的算是“交个朋友”。 ©样板间实景 兴港和昌凌云筑位于交通的“黄金枢纽”之上，南三环快速与主城无缝接壤，城市界面几乎融为一体；四环全线贯通后，一脚油门，将红绿灯的阻隔降到最低。 兴港和昌凌云筑还是刚需最爱的地铁盘，600米内，地铁14号线九龙站，地铁13号线宇通南站，轨道上的通勤，可以是朝朝暮暮的生活日常。 随它一起进入生活半径的，还有周边一圈学校和城市资源。滨河国际新城郑州一中分校、郑州十一中已经开学招生，龙美街小学距项目仅900米，家长们的定心丸有了。 ©丰沛配套让生活无忧 梦湖CBD商业商务中心、美景商业综合体近在咫尺，自身规划的3000m²商业街，都是业主的嬉戏场；郑大二附院在1公里内随时待命，日常有个头疼脑热，都能解决。 最赞的是，得天独厚的生态资源也准备好了。东风渠、8000亩龙渠，两渠交汇处的泉山花谷公园，四季花开，绿植摇曳，芳香迷人。 对于生活在郑州的刚需来说，兴港和昌凌云筑具备为作第一居所的多个要素，是那种通过地段、品牌、产品，层层递进，给足你安全感的楼盘。 ©建筑立面效果示意 在密不透风的郑州楼市，兴港和昌凌云筑的这批房源，是偶然的春光乍泄，刚需“最后”的星火之光。如果将它放在市区，价值至少翻一番。 眼前的兴港和昌凌云筑，锚定低总价，再以“交通辐射+完整配套+产品力”加持，实力诠释了那句话：好的生活，也可以一点都不贵。 这样的房子，谁会舍得错过呢？ |
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