这是知乎上1125万人浏览的问题，网友评出的最佳回答是《论持久战》。那是1938年5月，中国抗日战争进行了10个月，北平、天津、太原、上海、南京等城市相继陷落，大片国土沦丧。当时但凡识字的，大部分人认为国家要完了，甚至认为大不了不过是“满人又一次入关”，“亡国论”和“速胜论”甚嚣尘上，民众丧失信心、感到迷惘。在陕北窑洞的煤油灯下，毛主席经过八天九夜的呕心沥血，完成了长达5万余字的《论持久战》，提前七年预言抗日战争的走向，断言日本必败、中国必胜。《论持久战》如同天命难违的剧本，哪怕是经过公开发表，之后战争发展基本上就按照这个剧本拍的，包括日本、美国在内的演员都在按照剧本演出。今天看来，《论持久战》给当时迷惘的民众指明了方向，带来了希望，并让有先见之明的中国人，在洞察和把握了客观规律后看到了本质，成为“时间的朋友”。《论持久战》之所以成为经典案例，受到追捧，是因为可以指导我们工作生活的方方面面，比如洞察和把握郑州房地产发展规律，透过纷乱的现象之中准确买到好房子。房地产行业长期看人口，中期看土地，短期看金融，也就是说长期有人口流入的城市，或短期土地供应不足，或金融政策放开，具备这些条件中的一个，房价就会上涨，房地产行业就会很好。如果把包括人口、土地、金融在内的三个因素综合在一起的话，那就是产业。有产业落地、培育和发展，都会有资本导入，占据土地，带来就业和税收。因此把产业说成是人口、土地和金融的抓手，并不为过，而且产业能够实现长期、中期和短期的集中呈现，是国民经济的发动机，也是房地产行业的基础和底色。因此，郑州房地产行业横盘，房价做起了“俯卧撑”，根本原因就是旧的产业，尤其是旧的支柱产业发展受到了多重影响，而新的产业正在大力培育期。也就是我们常说的“腾笼换鸟”和“新旧动能转换”。这个时候，我们不能做吃瓜群众，人云亦云地去看空楼市，而应该透过现象看本质，看哪里有产业导入，哪里能够实现长远的发展，进而寻找投资生财、居住改善的机会。郑州城市向东，所以有了郑东新区，有了郑汴一体化，而处于郑汴一体化核心地带的绿博片区却被误解和忽视了！杉杉奥特莱斯 海宁皮革城 建业J18 绿博园 方特欢乐世界 建业华谊电影小镇 只有河南戏之国 海昌极地海洋公园
不完全统计，近年来绿博片区已经签约落地了27个休闲文化娱乐项目。此外，河南省主导对接的“豫沪”、“豫浙”产业转移，绿博片区及附近因为发展空间大、承载条件好而成了首要承接地带。现在的绿博，以时尚创意、文旅休闲为主导的产业正逐步落地，可谓“杨家有女初长成”，建成之后必将成为“东方奥兰多”。改革开放40年来，前20年解决了“衣”、“食”问题，后20年解决了“住”、“行”问题。试着回顾一下，上世纪八九十年代，凡是和“衣”、“食”相关的纺织服装、餐饮行业发展都很不错；从上世纪九十年代末迄今，和“住”、“行”相关的房地产、汽车行业发展的则很好。40年之后的今天，我们在解决了“衣”、“食”、“住”、“行”之后，什么行业很好呢？是吃饱穿暖开车住房等物质满足之后的精神文化需求，因此文娱休闲相关的产业正是大行其道的时候。而绿博片区定位文旅休闲、时尚创意为主导产业，必将处于下一个风口之上。2010年，郑州举办第二届绿博会，之后便留下绿博园，彼时所在区域被称为中牟产业园区，组团概念尚未形成；2011年，随着郑东新区“白沙绿博”概念提出，区域有了自己的整体规划； 2016年，《郑州国际文化创意产业园总体规划(2016-2030)》被批准实施，“郑州国际文化创意产业园”又成了区域的新名字，不过人们还是习惯叫它“绿博组团”。 也就是说，“绿博组团”才4岁，但有些人已经拿对“成年人”的要求来衡量了，这显然是不公平的。▲2001年，卫星云图上的绿博还是一片菜地，而如今已经成了密密麻麻的集镇好在绿博片区建设速度也越来越快，也越来越成熟了！相信不久的将来，风口之上的绿博片区必然是郑州乃至河南文旅时尚引领者和价值高地。中国人喜欢“围绕权力居住”，这在金水区和中原区特别明显。一个重要的特征，就是优质中小学都在这个两个区。为什么呢？明眼人一眼就看出来了，金水区是河南省政府所在地，中原区是郑州市政府所在地。“围绕权力居住”自然能够享受到优质和完善配套带来的好处。那么，别的区域有没有机会呢？很难，但不是没有，因为权力机构会转移。尽管没有省委省政府继续搬迁至白沙的消息，但是已经有省国土资源厅、公安厅、体育厅等省厅部门的单位及家属院在建设中。而且，省美术馆、科技馆、图书馆、博物馆、科技馆均已规划完毕。这种大背景，必将为“白绿”区域带来更加优质完善的配套。
另外，一八联合国际学校、伯利恒国际学校、衡水中学中河南分校、省妇幼保健院、医疗休养中心（北京阜外医院）、河南省中医院第一附属医院新院区（河南省中西医结合儿童医院、河南省中西医结合康复医院）已经建成或者紧急建设中。再加上千年贾鲁河，约4万亩郑汴中央公园，这在缺水的郑州大都市圈之中，非常难得，也非常宜居。相信这也是国内龙头房企万科、碧桂园、远洋、金科和郑州品牌房企建业、康桥、永威、亚新选择绿博的原因——如果你担心房价或者为此迷茫的话，那就看这些大的房企怎么去做，因为这是资本的行为，而资本是最聪明的。配套成熟，再加上占据的生态资源，相信宜居性极强的绿博片区房价不但不会跌，反而能够继续上涨！之所以说“不负责任”，是因为他们为博取眼球没了节操，只说了打折促销乃至“俯卧撑”的楼盘，却没有看到涨价的楼盘。为什么他们对涨价的品牌房、学区房和占据生态资源的河景房视而不见呢？这些人，给不明真相的买房人造成了极大误导，不是蠢，就是坏。针对敞开胸怀导入产业、落地文旅项目、完善配套，建设生态宜居的绿博来说，必将经历一场特有的“持久战”！
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