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中国人喜欢买房，众所周知。在自住之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买房，更甚至全球疯抢，几乎刹不住车。 但事实上，喜欢买房的中国人却并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望房价大涨，没买的无不盼望房价大跌，客观冷静的人很少看到。 在河南，郑州人为了买房，每天都在上演着不同的悲喜剧，各种不理智频频出现……归纳起来，郑州人买房有4大“误区”，一起来看看你中招了没？  误区一：买涨不买跌 2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自住需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就买不到了，同时觉得房价还会再涨，便纷纷出手买房，多花了几十万。 这是一种奇特的心理，买涨不买跌。在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。 解决办法：买房，头脑要冷静，盲目跟风不可取，根据自己的需求与判断、多方论证然后去做决定，这样才不会白白浪费辛苦奋斗的血汗钱。 误区二：偏信开发商广告 “超大赠送”“即买即赚”“地铁口销冠”“超低首付”。。。连小编看着都觉得这广告语充满磁力，相信购房者们更像是雾里看花，看不清，但觉得美。 赠送面积是老手段了，给人的感觉就是送面积就是在送钱啊，实在是划算。其实阳台、露台、飘窗等本就只算半面积或不算面积；开发商却将这些部分拿来“送人情”，名曰“赠送面积”。开发商不傻，拿自己上万一平的面积白送？这不科学。 教你看穿房地产广告语： 地段偏远——远离城市喧嚣，尽享静谧人生。 郊区乡镇——回归大自然，享受田园风光！ 紧邻闹市——坐拥城市繁华! 挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水！ 挖个水池子——东方威尼斯 演绎浪漫风情！ 地势低洼——台地叠景 冬暖夏凉 户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流！ 交通不畅，没有公交——私属领地 坐拥升值空间 误区三：只买便宜不买贵的 俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡漏的人。 买房还需记得，贵一定有贵的价值，对于房子，长远的看来，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用长远的眼光看当下。 误区四：迷信专家学者 专家到底在为谁说话，看看专家背后代表的是谁的利益就知道了。政府机构的专家多少有些纸上谈兵。开发商赞助的研讨会上高新聘请的专家就更不能客观公正了，钱都收了，能客观么？除非项目确确实实是高品质。 但是买房也不能自己独断专行，该听取的还是要听取，那些在地产相关领域的工作人员以及你的买房前辈们的意见或可参考。 五，郑州哪些楼盘能放心买，哪些楼盘碰不得 开发商卖房子都是为了挣钱的，这一点毋庸置疑。但是有些开发商是本分干活凭良心挣钱，有些就不一样了。在郑州生活得久了，看得多了，谁家的房子能买谁家的房子不能碰心里也大概有谱了。 首先，买房当首选本土知名品牌开发商。这倒不是排挤外来房企，外来房企来到郑州是来捞钱的，为了企业形象，自然也会往好了做，但是退一步说，即使是做不好，从郑州撤走就行了，不影响其在其他地区的利益，毕竟拿地那么难，还拿不到好地。但是本土房企就不同了，郑州就是家，做不好就是砸自家的锅，无路可退。其次，外来房企首选一线大牌。开发资质高，实力雄厚，经验丰富，鲜有负面，可信度也较高。 |
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