(全文数据来源“上海链家”,特此感谢) 真叫卢俊 认认真真聊地产,实实在在谈买房。 2639篇原创内容 公众号 2.1w套,对市场来说意味着什么 除了少量主动或者被动下架房源后又被挂牌的情况,这里的新增房源并不是重复计算,而是每月新增到房源库的首次挂牌房源 那潮水褪去后,哪些产品或者哪些需求还能够依然坚挺 在这个背景下,哪些面积段、价段的产品,是相对更能经得起市场考验的呢 可以看出市场上,90-120㎡面积段下降幅度最少,也就是说这类产品更能在市场上获得流通 数据再次告诉我们,二手赛道改善为王 而且改善的具体画像,是面积段在90-120㎡,总价段在800-1200w的产品 但目前看来,房东预期和市场成交,基本是两回事 而挂牌涨的比较猛的板块,有一个大概率的原因,是因板块内房源少,所以房东心态好,挂牌价走高 观望,就是现在市场最本质的情绪,而这个情绪弥漫的结果就是带看减少、客源减少、房源减少、议价空间走高 |
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