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近期，苏州楼市一片火热，买房人热情高涨。很多人都非常关心当下最新的房贷情况，今天是五一小长假刚结束的第一个工作日，直击苏州楼市微信平台就第一时间和苏州多个银行，一一核实了现行房贷利率标准，希望能给大家买房提供更多帮助！ 1、近期苏州仅有南京银行一家下调利率，目前首套房上浮最低15%，二套房最低上浮20%，放款最快需要2周。 2、目前苏州多个银行首套房贷款利率，在基准利率上浮18%—25%，二套房贷款利率上浮20%—30%。 在小编调查的15家主要银行中，只有南京银行的工作人员表示，本行刚刚在上周三调整了利率，短期内没有下调计划。其他银行的工作人员则表示，目前没有下调计划。 3、放款周期方面，相对去年10月前，目前各大银行放款速度大部分在1个月之内。招商银行、工业银行两家的放款周期比较长，最快也需要一个月左右。 4、多个银行工作人员表示，目前住房贷款主要是和楼盘合作，房贷利率会尽量做到最低。 划重点： 招商银行之前传闻首套房可以做到基准利率，小编向工作人员确认该消息，其表示传闻并非事实，现在最低是首套上涨18%，现在办的话6月份能下来，也就是说最快一个多月能下款。 中国银行负责住房贷款的客户经理同样表示，近期贷款利率没有波动，也没有相关的消息。 华夏银行工业园区分行的工作人员则告诉我，如果办理业务建议到大厅咨询，不方便透露。 之后小编向住房贷款的客户经理咨询，据悉，目前华夏银行二套房最低20%，无贷款的话在20%—25%，本月贷款额度比较紧张，放款时间没办法保证，最快在1—2周可以下款。 南京银行全国的最低贷款利率情况是：首套房最低上浮10%，二套房最低上浮15%。 苏州市工作人员表示，上周三刚刚下调利率，目前苏州市首套利率一般上浮18%，最低可以做到15%，如首套贷款没有还清，二套房贷款利率一般上浮25%，最低上浮20%。最快两周就能放款。 农业银行贷款利率成迷，总行客服表示现在贷款利率为基准利率，但是详细要看地方政策。 苏州支行的工作人员则告诉我，电话不方便透露目前的贷款利率标准，只有来营业厅咨询，根据个人情况才能给出答复，可以肯定的是目前贷款利率并没有下调。 根据上月数据来看，农业银行首套房利率上浮20%，二套房贷款利率未结清则30%，结清则和首套一样上浮20%。 建设银行的工作人员明确表示，其他银行或许有下调计划，但建设银行目前没有（下调计划），利率还是比较坚挺的。 邮政储蓄银行吴江区域的贷款大概上浮20%—25%，各区贷款利率上浮标准不同，要根据合作支行情况来看。 最后，根据克而瑞各区最新新房房价数据，我们按照首套房利率、二套房无贷款利率上浮20%，二套房贷款未结清贷款利率上浮25%计算，如果你要购买100㎡新房，还款25周年，等额本息还款。首套房、二套房首付钱款，每个月月供数据如下图，供大家参考。 |
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