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自从10.8号苏州全面执行银行利率新政之后，4.9%的基准利率成为了过去，LPR（贷款市场报价利率）正式接棒。 关于LPR新政，很多人还一头雾水，简单来说就是，如果你现在要买房去银行贷款，如果贷款年限超过五年，首套房贷款的利率不能低于相应期限的LPR（4.85%），二套房贷款利率不能低于相应期限的LPR+60BP(基点)（4.85%+0.6%）。
当然，这个利率是会根据当地情况以及个人情况的不同而有所调整，上个月我们同事在苏州做了一次调查，发现首套房房贷利率普遍上浮了25%左右！而二套房在首套房的房贷未结清的情况下，房贷利率更是普遍上浮了30%左右！
今天，我再次电话采访了苏州十三家银行，现在将我打探到的最新房贷利率消息分享给大家。 
首套首贷各银行给出的利率基本都是4.85%+128BP=6.13%起，最低的是苏州银行，首套首贷的利率是6.12%。光大银行利率最高，上浮28%，首套首贷的利率是6.272%，其他银行首房首贷利率基本维持上月不变。
在买第二套房，并且首套房贷款未还清的情况下，各家银行给出的利率差距较大。首先贷款利率最高的是中国银行，上浮35%！贷款利率高达6.62%！兴业银行最低，二套房贷款和首套房贷款利率一样，都是6.125%！其他银行除了交通银行贷款利率达到6.5%，剩下的银行二套房贷款利率都在6.37%左右。浦发银行情况比较特殊，额度非常紧张，已经半年没有接受新的房贷业务，现在每月只能发放五六笔贷款，如果实在想在这里贷，最少要等半年。临近年底，大部分银行都表示额度紧张，具体放款时间无法确定。
其中浦发银行表示，额度比较紧张，放款时间最少要半年，而交通银行更干脆，说要排队很久，今年四五月份的贷款到现在还没放，现在贷款排队时间无法预计。
而中国银行、华夏银行、南京银行、邮政储蓄放贷时间相对较快，只需2-3个月起。
以上数据只能作为一个参考，在实际买房中，很多楼盘都会有相应合作的银行，大家可以先去看看合作银行在贷款利率方面是否会有优惠，然后再看其他银行，选择出性价比最高的银行进行贷款。
以上就是此次文章的全部内容，如果你有任何买房问题，欢迎留言或者私信联系我们，可以扫描下方二维码(gxy563408)加我微信，拉你进直击苏州楼市交流群，交流买房问题。
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