不妙！苏州楼市开始降温，又到开发商求你买房的时候了…

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一场疫情，让今年的楼市金三银四注定泡汤（苏州楼市遭遇8大变局！金三银四铁定要泡汤）。

 

不少原定春节前后开盘，准备大干一场的楼盘，无法蓄客、开盘。二手房市场也因为无法带看，导致目前二手房市场也趋冷，市场需求大大减少。

楼市情况似乎不妙！

但是对于买房人来说，在疫情结束之后，可能就是一次最佳的买房机会，有机会低价捡漏，买到好房。

苏州楼市竞争空前激烈！又到了开发商求你买房的时候了！

在去年末，一批楼盘放风春节之后就要开盘、加推。但是，目前苏州所有楼盘都无法开盘，只能顺延在疫情结束之后开盘。

按照直击苏州1月初统计的有16个比较值得关注，放风预计在1月开盘的项目，但是现在已经到了2月初，其中过半重磅新盘没有开盘。 

这批楼盘中不乏狮山地王项目仁恒运河时代、太湖新城地王项目绿城招商柳岸晓风、太湖新城热门楼盘金融街融悦湾等，都是卖房人苦等的重磅新盘。

绿城招商柳岸晓风

房地产行业作为资金密集型行业，房企不能卖房就是最大的困境。在疫情结束的时候，预计将会出现多家楼盘集中开盘的情况，竞争将会空前激烈！

贝壳新房 近期开盘楼盘数量

回笼资金是开发商的第一任务！

现在已经有不少开发商方面表示，业绩指标压力实在太大。据克而瑞最新数据显示，2020年1月房企操盘金额排行榜，数据显示百强房企整体操盘业绩规模，较去年同期降低近12%！

但是，疫情结束后，第一季度所剩时间已经不多，到了冲刺业绩的节骨眼上，各大楼盘却只是刚刚起跑，不排除推出比较大的优惠力度，吸引买房人。

可以说部分资金压力比较大的开发商，真的是求着买房人买房了。2月3日，鼠年首个股市交易日开盘，三大股持续走低，沪指多只地产股跌停，仅数十只个股跌幅小于9%。

现在各大楼盘都已经紧急推出线上售楼处，正在抓紧时间蓄客。准备近期买房的可以先在各大楼盘的线上售楼处看房了，抓住时机上车。

二手房新增房源持续上涨，带看量却惨遭腰斩，

今天是传统节气中的立春，但是二手房市场没有像天气一样开始回暖，还处在楼市的“冬天”。

根据链家网数据显示，目前苏州的二手房房源持续增加，1月相比去年12月，增加速度还在变大。去年12月新增房源4076套，但是1月新增房源达到了6037套。

数据来源：链家网