  最近，苏州正在面临开盘潮，等多个区域纷纷出动，高价地纷纷上市，多个板块房价都呈现稳中有涨的趋势。 截止目前，苏州已经诞生了41幅高价地，对于新入苏州的刚需来说，还有哪些楼盘能买？性价比高的又有哪些呢？ 今天我盘点了目前苏州2万/㎡以内，26家性价比高且能买到的楼盘分享给大家。如有遗漏，欢迎大家在评论区留言补充。 据最新数据显示，目前苏州最新房价为27754元/㎡，环比微跌2.87%。 图源：中国房价行情网 园区商品住宅最新房价为41364元/㎡，环比微跌0.71%； 姑苏区商品住宅最新房价为29491元/㎡，环比微跌0.18%； 虎丘区商品住宅最新房价为31123元/㎡，环比上涨0.97%； 相城区商品住宅最新房价为22058元/㎡，环比上涨1.58%； 吴中区商品住宅最新房价为23165元/㎡，环比上涨0.1%； 吴江区商品住宅最新房价为20414元/㎡，环比微跌0.22%。 据我统计，目前吴江区2万/㎡以内楼盘有15家，其中2家楼盘均价不到万元，分别是位于盛泽的新城十里锦绣和七都镇的达西庄园。 新城十里锦绣（邻水湾景苑）： 在售户型面积为94㎡—129㎡；单价9500元/㎡左右，总价在91万—151万之间，具体一房一价。 新城十里锦绣为60万㎡的超大规模的社区，周边的生活配套设施完善，交通比较便利。 同时该项目为低总价的楼盘，价格在苏州来说可以算是相当实惠了，后期升值潜力较高。 此外楼盘周边的厂房较多，比较适合投资以及周边的上班族等人群购买。 据我统计，目前吴中区2万/㎡以内楼盘仅有7家，其中单价最低的是金辉正荣花漫四季，洋房均价约1.5万/㎡。 总价最低的是奥园观云悦苑，90㎡户型，总价144万起步。 除此之外，位于度假区的龙湖大境天成在近期推出42#楼高层房源，整体均价1.75万元/㎡，总价区间在157-191万元，建筑面积段在94-108㎡。 龙湖大境天成位于度假区版块，外塘路和孙武路交叉口，紧邻太湖边旅游集散中心。 交通：距离在建地铁5号线（2020年建成）起点站集散中心站100米，子胥快速路出口500米。距离绕城高速（苏绍高速）出入口2公里，去其他城市也便捷。 商业配套：自带商业综合体，东侧是一个9.6万㎡的综合体，西侧是一个2万㎡的邻里中心。我们对面就是度假区游客集散中心，太和会展中心。 目前相城区有4家楼盘均价在2万/㎡以内，其中均价最低的是禹州嘉誉风华。
禹洲嘉誉风华（嘉誉水岸雅苑）： 该项目户型为建筑面积约98㎡—116㎡，一梯两户的低密度花园洋房，总价149万起，平层总价约在175万—199万之间，具体一房一价，毛坯交付。
小区的地理位置靠近中环入口，绿化做的也不错，小区的户型设计也较为合理。
同时从小区整体来看，小区楼间距较大，整体的采光效果非常好，性价比高，适合入手。
从以上信息来看，目前苏州的刚需盘多集中在吴江，地段比较偏远，除了周边居民，很少会有人跑到那么远的地方去买房子。换句话说，目前苏州主城2万/㎡可选楼盘已所剩无几，刚需们一定要把握好机会。 |
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