又一个光速盘！拿地2个月就公开，湖东精装盘放风2.3万/㎡实探曝光

端午小长假，苏州楼市热点不断！各大品牌房企纷纷出手，今天就有重要消息！

第一，卓越纯新盘湖东未来拿地2月后，首次公开城市展厅，放风价2.3万/㎡！第二，昨天深夜万科上瑞阁突发领证，备案均价31977元/㎡！

1、甪直纯新盘湖东未来在园区永旺公开城市展厅，共规划25栋住宅，户型面积95-128㎡，打造的是高层和小高层产品，预计9月份首开。

2、昨晚万科上瑞阁领到三期房源预售证，共249套，建面约107-153㎡。备案均价约31977元/㎡，备案总价329万-491万，精装修交付！

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1、太生猛！湖东未来首次公开展厅，预计9月份首次开盘，放风价2.3万/㎡

今天上午，湖东未来正式公开园区永旺城市的展厅，于是我立刻前往现场打探一手消息。

项目地块就是2个月前被近百家房企疯抢的甪直黑马地块，最终被卓越以成交楼面价11627元/㎡拿下。

如今时间才过去2个月时间，项目规划、展厅就已经曝光！不得不说，现在房企的速度真的太快了！

湖东未来位于甪直镇鸣市路西侧、陶浜路西侧，项目共规划了25栋住宅，总建筑面积28万方，产品由高层和小高层组成，两梯四户设计。

湖东未来项目效果图

其中小高层共9栋，高层16栋，小区南北各有一个出口，部分楼栋是河景房。

• 1-9#：层高11F
  
• 11、12、15#：层高21F
• 18、19#：层高24F
• 10、13#：层高26F
• 14、16、17、20-23#：层高27F
• 24、25#：层高25F
  

户型面积段98-128㎡，共5种户型，目前户型图暂未公开。只有之前地块规划公示的部分户型图。

部分外立面：

大堂入口：

此外，我还向置业顾问咨询了项目的价格，置业顾问表示，目前项目的具体价格还没有确定，参考周边价格为2.3万/㎡左右。

目前售楼处和样板间正在加紧施工，预计在8月份会和大家见面。项目预计9月份开盘，具体开盘时间以售楼处为准！

项目共25栋住宅，体量比较大。地理位置上较保利印江南和旭辉和风不远。

仅目前来说，周边配套并不完善，项目不远处有甪直实小，交通配套有常嘉高速以及在规划中的地铁6号线和2号线东延线。

但项目离园区近，而且主打小户型。所以对于园区上班族来说有不小的吸引力。

2、万科上瑞阁突发领证！共249套房，精装交付，总价329万起

就在昨晚，万科上瑞阁突发领证，共领249套房源。

此次领证房源为17#、22#、24#，户型面积段约107-153㎡，精装修交付。

备案均价约：约31977元/m²

备案总价区间：约329-491万

3.2万/㎡的价格在狮山一众热盘中，非常诱人。回想起二期开盘的场面，800多人抢360套房，中签率只有40%。

可见此次开盘，又是要抢的节奏。本次预约不上，只能等最后一期了。

建面约107m²

3房2厅2卫

建面约128m²

3房2厅2卫

建面约146㎡

四房两厅两卫

除了户型，项目的周边配套非常成熟。上瑞阁处于现在如日中天的狮山板块，周边配套齐全，出行十分便利。

教育资源：狮山实验小学、苏州外国语学校、新区第一中学

商业资源：新区美罗、泉屋百货、金鹰商场、龙湖天街四大商业环绕，可以满足基本的生活需要

交通资源：一号线、在建的五号线、中环西线、苏福快速、竹园路等，构造了三纵三横的立体交通，畅达全城。

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2020，买房看这些就够了

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