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近日，济南一家楼盘私设地铁站牌卖房的新闻登上热搜，引发全国范围内的讨论，买房人直呼：惊掉了下巴！ 其实在苏州，不少项目为了卖房也夸大了宣传，把宅地说成商业街、办公楼当公寓卖、刷红油漆假装跑道，比比皆是。 今天，我整理了苏州一批楼盘的“卖房迷惑行为”，如有最新处理结果或更多“爆雷”项目，欢迎大家在评论区留言补充！ 绿化缩水！刷红油漆冒充跑道！售楼处都漏水！苏州这家楼盘彻底激怒业主 绿地半岛印象位于东太湖大道与夏蓉街交汇处，2019年12月，项目领取最后一期预售证，目前已清盘。 今年6月，项目第一期洋房交付，没躲过“交付即维权”的命运，业主多次前往交涉，还被工作人员“挂了朋友圈”。 项目某销售朋友圈截图 有业主列出了项目几宗罪，吐槽交付货不对板，总结下来主要集中在以下4个问题： 1.买绿地没有绿地，宣传4万方绿化，效果不尽人意 绿地半岛印象定位苏州湾高端人居别墅，宣传初期以4万方的法式园林吸引了不少买房人，这一点可在项目官方微信中得到考证。 图源：项目官方公众号 项目交付时，业主看到绿化傻眼了，声称“体会不到其高端、优雅之处”。 图源：业主提供实拍 有业主表示，之所以买绿地的项目就是看中宣传图上的绿地园林盛景，气愤表示“不能说货不对板，但肯定相差很大，太糟心了！” 项目宣传图 2.刷红油漆冒充跑道，还只刷一半 根据业主提供的图片来看，项目内部道路存在的问题也不小，例如未经使用的道路已经出现了鼓包。 图源：业主提供实拍 甚至出现了刷红油漆冒充塑胶跑道，刷到一半戛然而止的情况，业主感叹“这完全是自欺欺人啊”。 图源：业主提供实拍 3.入户门不达消防标准，门宽不足100cm 另一个被诟病的点在于项目的入户门，有业主拍照举证，入户门宽不足100cm，不达消防标准。 业主实测，入户门宽93cm、高220cm，“两个人同时进出还得侧个身，没有一丝大气可言”。 图源：业主提供实拍 4.地面开裂、墙皮掉落，甚至售楼处都漏水 最让业主气愤的问题在于小区内的漏水问题。
图源：业主提供实拍 据业主统计，小区内50%以上的房源出现了漏水，问题普遍且严重。
图源：业主内部统计 令人没想到的是，就连项目售楼处都在漏水，天花板都已发霉！
图源：业主提供实拍 还未交付，洋房外立面已经出现墙皮开裂、脱落的迹象，业主十分担忧其质量。
图源：业主提供实拍
拿联排当独栋卖！办公楼冒充公寓!这些开发商太大胆 近日热搜榜上的济南某房企，私设地铁站牌来达到营销效果，引爆了买房人的讨论。
图源：网络截图 其实这样的虚假宣传不在少数，我朋友近日去看房，走路20分钟才能到的地铁站宣传“近在咫尺”，他感叹：买房成了一场博弈，我可能会输，但我没想过他会出老千！
当然，这样的虚假宣传在下面两家项目面前，已经不值一提了。 中梁独墅御湖被买房人吐槽联排当独栋卖，无独有偶，昆山象屿珑公馆产证标明办公楼，却卖出了公寓价格。 1.独栋变联排 业主表示：完全无法接受 2016年，独墅御湖经历疯抢，开盘1.5小时卖光，成了苏州一大红盘。交付之日起，项目着实“又火了一把”！ 有业主表示，买房之初售楼员称项目是独栋别墅，从项目早期的宣传海报“谁说120平不能做独栋”也得到了证实。
图源：项目早期宣传海报 但交付时却发现与自己想象中的独栋别墅不一致，经官方证实，项目规划联排别墅，“这完全是两个概念，不能接受”。
图源：寒山闻钟 2.办公楼当公寓卖,业主：这怎么住人 2020年初，位于昆山的象屿珑公馆遭百名业主联合投诉，起因是项目长期宣传是公寓，交付后整栋楼没有烟道、油烟机排风口，且每层楼两端多出了两个公共卫生间。 经调查得知，象屿珑公馆审批时性质就是办公，根本不能住人。 查看贝壳，象屿珑公馆别名象屿两岸贸易中心写字楼，参考均价15000元/㎡。
图源：贝壳截图 据业主称购买时均价约16000元/㎡，“当初周边才8000元/㎡，现在住也不能住，卖也卖不掉。”
噪音扰民！推开窗就是油烟味！苏州这家楼盘整改路漫漫 红星天铂公寓位于苏州湾，今年7月，百余名业主联合反映项目交付实体实况与原规划设计不符，可能还存在噪声污染和废气污染。 业主称购买A幢朝东向房子，销售对下方区域的描述有休闲区域、空中花园、跑马场等，比较让人心动。
图源：效果图 但交付时，下方区域以机器为主，业主反馈声音比较大，鼻子里全是油烟味，“太难受，这将是我窗外唯一的风景。”
图源：业主提供 业主此前向开发商提出明确要求，希望在3个月内完成整改，如今10月已至中旬，如有最新消息欢迎留言讨论。
图源：群聊天截图
业主吐槽：精装房不如安置小区!验房师检测问题多多 新澎湃国际社区（蓬勃花园）位于高新区真北路与中唐路交汇处，于9月30日通知业主拿房，10月11日正式交付。 交付当日，业主在现场拉横幅，要求整改。 项目当天交付一期280余户，截至当天下午5点，已经有200余人在委托书上签字，人数占比超2/3。
图源：现场实拍 业主称，项目入户门较小，二楼以上的公共区域都没有贴瓷砖，只有大白墙，堪比拆迁房。
图源：现场实拍 有业主带验房师前往，现场检测出的问题不少：小户型空调外机放置处被水管遮挡、大门损坏、地板翘起、面板开裂等等，验房师标签贴的到处都是。
图源：现场实拍 验房师当场手写存在问题，一页纸都写不下，“详见验房报告”！  编者有话说： 买房是一辈子的大事，项目前期高大上的包装宣传，在验房时刻才能探清真伪。 10月即将迎来收房季，不少业主担心自己“踩雷”，为了更好的解答业主的疑惑，在此诚挚邀请： 有近期带验房师收房的业主或者近期出工的验房师，请联系我！带我感受一下专业的收房时刻！ 关于这些“卖房迷惑行为大赏”，你有什么看法？欢迎下方留言或加我微信讨论！ |
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