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买房自住的舒适度，绝大比例由户型决定。 最近在吴江太湖新城踩盘时，发现有一家楼盘的户型，让我印象深刻，这个项目就是绿地樾丽云庭。 其中，面积约116㎡的户型，有两个特点是我认为比较值得说的：
互动讨论 你觉得绿地樾丽云庭的户型怎么样？ 欢迎投票和文末留言评论 不吹不黑，从我近期实探太湖新城7个楼盘的情况来说，绿地樾丽云庭的户型确实是让我印象最深刻的。 其中，面积116㎡的3房，和面积149㎡的4房，设计比较出挑。 ▼面积116㎡ 三房两厅两卫 该户型方正通透，四开间朝南，3间南向卧室。其中主卧套间设计，带飘窗，两间次卧与阳台联通，整个阳台开间约有10米。 这种三联阳台的设计，可以说在全苏州都比较罕见。 北侧两间卫生间、厨房、餐厅，全部带有窗户，阳台交付为落地窗，整个户型采光、通透性很强。 不过要注意的是，项目是简单装修，主要是地板、白墙、厨房、卫生间会弄好。 ▼面积139㎡ 四房两厅两卫 该户型与116㎡的相比，多了一个带飘窗的北卧室，北侧多了一个小阳台，整体比116㎡的更通透，功能性也更强。 绿地樾丽云庭地处吴江区秋枫街与笠泽路交汇处，目前周边空地比较多，展示面不是很美观。 但值得一提的是，项目旁边就是地铁4号线笠泽路站，出行非常便利。 我下午2点左右到达项目，现场大约3组买房人。据销售介绍，目前项目剩余房源不多，仅剩2、3楼和顶楼在售，即将清盘。
我：你们不是去年11月才开的？都准备清盘了？ 销售：对的，我们现在房子不多了。 我：那现在均价多少？有没有优惠？ 销售：我们都是按备案价卖的，没有优惠，现在均价2.5万-2.6万/㎡左右。
我：精装交付吗？ 销售：就是简单装修，地板、墙面、厨房、卫生间等会弄好。预计最迟2023年3月拿房，最早明年9月就可以。 随后，我查询了项目的网签情况，发现与销售所说的即将清盘有很大出入。 根据网签数据显示，目前11层的小高层卖了5成左右；18层高层卖了6成左右。
项目网签数据：绿色为可售，黄色为签约，灰色为已售 也就是说，目前项目还有一半房源没有网签。 其实，对于一个开盘仅4个月的项目来说，这个成绩还不错了，但绝对没有到即将清盘的状态。 自从“一核四城”的规划不断落地以来，吴江太湖新城的内部配套已经实现了爆发式的逆袭！吸引开发商和买房人疯狂涌入。 根据苏州市城市轨道交通线网规划，未来吴江还要新建6条地铁线，包括4条普线（10号线、11号线、16号线、18号线），2条快线（14号线、20号线），与已经通车的4号线一起，共组成7条线路，公共交通迎来新的飞跃。
目前，吴江太湖新城板块在售新盘就有9个，另外还有3家纯新盘即将入市。
其中，清枫和苑目前规划已出，预计4月中旬公开售楼处，6月首次开盘。绿地江南映月将于本周日公开样板间，预计上半年就会开盘。
到时，一旦两大纯新盘相继入市，区域新房市场竞争将会更加激烈。不过对于买房人来说，可选择的空间将会更大。
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