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01 之前5月锦麟铂悦府在苏州中心设立临时展厅，据说当时预约已有3000组客户，人气火爆到直接闭馆。 根据项目封顶才能销售的进度来看，距离封顶还需要时间，扬言6月要开盘，但售楼处目前还没有建好，怕是要延后了。 随后一姐又咨询了锦麟铂悦府的置业顾问：因为工程进度未达到预售条件，具体信息也没有出来，所以目前项目也不新增客户，如有相关登记、报名、认筹等销售动作，或者最新情况均会对外公示。 加上之前得到的相关爆料：开盘均价4.3w，装修包90w，全款资质优先。且项目还有人才有购房，有资格条件的也可以等等看。 项目共计打造23栋住宅，包含19栋洋房、4栋高层。
一期首开都是洋房，户型和面积段如下：
项目由旭辉、新希望、江苏水利共同打造。 主要由两大产品系组成，一个是旭辉最高端产品系——铂悦系，代表作品铂悦府、铂悦犀湖，都是苏州人耳熟能详的产品系；一个是新希望高端产品系锦麟系，代表作品有新希望锦麟芳华、锦麟云境，因社区景观、高标准的实景交付走红于苏州人的朋友圈。 可以说，这两大产品系强强联合，令很多苏州买房人对该项目充满期待。 建面约124平米 三房两卫 客餐厅一体，大方厅设计，没有走道浪费面积。整体看上去非常大，U型厨房，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，封闭阳台。 143平米 三房两卫 194平米 4+1房三卫 四开间朝南，客餐厅一体，横厅设计，阳台可以算作双联阳台。双套房设计，居住舒适度很高。此外，还带一个储藏间。 02
105平 3房2厅1卫
双开间朝南，客餐厅一体，纵厅设计。厨房南还有一储藏间。主卧套房设计，北向还有一次卧一书房的设计。 135平 3房2厅2卫
三开间朝南，双联大阳台的设计；主卧带独卫套间，保证了一定的隐私性。东侧还带有一个小阳台。 03
一姐实探发现项目距离现房销售还需要一定的工程时间。
·160平户型主要分布于1-2#、4-7#、25-26#、27#、29#、31#。 ·190平户型主要分布于3#、8-10#、13-15#、9-21#、24#、28#、30#、32#、34-35#、37#。 ·228平户型主要分布于11-12#、16-18#、22-23#、33#、36#。
据说狮山村会在今年四季度开盘，放风价在4.5-5w/平左右，包含装修包在内，茶水费从2021年春节期间就已经达到100w；同样地全款资质能够有摇号的权利。 对于狮山村的其他消息更是少之又少！又是一个有钱都不一定能买到的楼盘。 项目主力户型建面约160-228平。 160平 4房2厅2卫
三开间朝南，南北通透，封闭大阳台。主卧带衣帽间、独卫套房设计，外卫干湿分离；L型开放厨房，附赠两个飘窗，另外还有一个家政间。 190平 4房2厅3卫
三开间朝南，南北通透，开敞大阳台。相当于是户型160的放大版，还有就是南向另一次卧带有独卫的设计。 228平 4房2厅2卫
同样地三开间朝南，南北通透，景观大阳台。双套房设计，主卧带衣帽间、浴室房的大套间。厨房分为中西厨设计，其余与190平布局基本差不多。 写在最后 以上的这三个神盘可以说是接下来买房人们最期待的楼盘。不仅是在核心区，更是由于限价的原因成为了香饽饽的倒挂盘！ 参考园区海和云庭和上东区pro来看，全款资质客户优先；像锦麟铂悦府、狮山村有人才优购房，有人才资质的买到的可能性也大一些。 对于非官方渠道，一定要谨慎小心，核实确定相关材料，切勿人财两空。 
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