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为什么有钱人会全款买房，因为他资金宽裕。100 万的话，无风险收益是很难做到 6%。银行利滚利，包括手续费，什么乱七八弄起来很麻烦，至少年化 6％成本去了。其实现在房贷支出是中国中产阶级最大的负担之一，压的多少人喘不过气来。 多少人辛辛苦苦一辈子，就是给银行打工。但是我们伪经济学家、半桶水砖家，都拼命说贷款利息低一定要贷，不用白不用。 懂不懂的都乱说一通，贷不贷款取决于你获取无风险收益的能力？你一年 100 万能赚回 15 万，当然必须贷，但好好算算账，你真有这个能力？不客气的说 90％的人是不具备这个能力的。 房子增值了，你减掉利息以后，你就会发现你房子增值的部分至少 50% 以上就被利息吃掉了。 原来房价翻倍的涨，当然没问题，这点利息可以被房价涨幅轻松覆盖。但是现在房价已经可以判断，已经进入滞涨时期，你这个时候再去玩这个游戏，你不是傻了。 我们说句实话，有多少人一年 100 万，你能挣六万回来，真的不多。为什么贷款，还不是因为穷钱不够，只能付利息给银行。 你是理财专家、生意人 100 万，你能赚回 20% 收益，那当然，鼓励你去贷款。这个贷款利息相对收益很低的，贷不贷款主要是取决于你这个 100 万的收益的能力高低。 通胀是个伪命题，真的是笑死人，靠贷款来抵御通胀，这个说法我也是醉倒。这个叫做雪上加霜，加剧你的负担，让你更穷，真的是傻逼的做法。 但这个道理，有钱人都懂，穷逼都不懂，他们都觉得可以搏一搏，他们觉得负债好。 为什么有钱人人家都全款买房，他们傻吗？ 时移事易，世界发展是动态的，现在深圳从 10 万，涨到 20 万，30 万，你能信。滞胀时期，现在房子已经变成负债资产了，而不是一个收益资产，你这个时候明明能全款，又没 6％以上无风险收益能力，还去贷款，这是脑子被驴踢了。 @菊厂刘掌柜：说下观点。1: 有钱人全款买房，重点不是看中利息而是为什么继续买房这个选择，有其它生意来钱更快，何必费劲吧啦的选筹。2: 房子不是提款机，选房是技术活。有钱人买写字楼买公寓买 CEO 房赔钱的大把。3: 普通人想投资赚点钱从来都不容易，而房产是为数不多的路径之一，虽然很陡峭。4: 通胀是癌没得治。 |
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