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老说南沙的利好都是画饼？ 哼！才不是呢！ 来自南方+的最新消息，6月底，南沙明珠湾大桥将如期通车。 啧啧啧，又多一地标建筑！ 不过，对于不关注南沙的小伙伴而言，可能不知道这条桥对于南沙的发展意义。 一张船票 连接两岸南沙人的生活 先来看看，在交通不便的年代里，南沙人是如何往来南沙湾旧镇与万顷沙？ “多希望有一条桥，一端在万顷沙，一端在旧镇，这样往来就方便了。” 南沙老一辈的人，可能会感慨，曾经朴素的愿望，如今已达成。 在以往，从旧镇到万顷沙五涌，只能前往水牛头渡口，乘坐渡船。 | 由于疫情管控，水牛头渡口暂停营业 | 水牛头渡口 一张小小的船票，连通了两地人的生活。 波光粼粼的水面，淡淡咸腥的海风迎面吹来，摇晃的渡船，单程13分钟就能到达彼岸。 | 水牛头渡口，一侧正是明珠湾大桥 时过境迁，船票价从2角涨至3元，价格依然亲民。 “唉，桥开通后啊，水牛头渡口可能真的就要退休了”，在南沙旧镇居住了十余年的出租车司机有点感慨。 “不过，以后去万顷沙就方便了，过个桥就到了，现在还得绕路去灵山岛或者龙穴岛，真的不方便” | 吹着海风，钓钓鱼，惬意的午后 如今，如同火红的凤凰傲立江面的明珠湾大桥，月底通车后，南沙湾与万顷沙两地居民只需要几分钟的时间，即可到达彼岸。 问鼎“世界第一跨” 明珠湾大桥跑出了“南沙速度” 说回今天的主角——明珠湾大桥。 明珠湾大桥始于万顷沙镇万环西路，止于南沙街虎门联络道，全长9.1公里，主桥长2.64千米，采用三主桁中承式六跨连续钢桁拱，其主跨436米将创“三主桁钢桁拱双层桥梁”最大跨度世界纪录。 So，也被称为“世界第一跨”。 具体位置在哪里？看图↓ 整个项目于2018年3月3日正式开工，3年多交付通车，跑出了基建狂魔的速度。 那究竟为何明珠湾大桥需要如此迫切地通车？意义何在？ （插个小插曲，本周四，踩盘小能手二娃将继续在线上开播，欢迎预约围观） 
明珠湾大桥通车后 南沙城市格局将变？ ①大大缩短万顷沙与南沙湾的往来时间 目前从南沙湾（旧镇）前往万顷沙，自驾车从环市大道西-凤凰大道，最少也得花费41分钟。
| 一河之隔，对岸是万顷沙 如果选择龙穴岛线路，龙穴大道北-南沙港快速，这样的路程，更久。
选择乘坐公车，那就更慢了，大约1-2小时的行车时间。 明珠湾大桥开通后，长达41分钟的路程被迅速压缩至几分钟，一方面方便两地就业、生活往来，另一方面南沙湾板块居民可更快速换乘18号线。 ②南沙“一环” 显现 城市格局或将被改写！ 看看下图，你可以非常清晰地发现，这条重要的跨江通道，在通车后，道路沿线与万环西路、规划灵新大道、凤凰大道-万新大道、环市大道四条城市主干路相交，建成后将形成一个内环。
嘿！有人称，这是南沙的“一环”，明显加强了明珠湾起步区、南沙枢纽、南沙湾区块之间的交通联系。 尤其是，明珠湾起步区与明珠科学园（万顷沙） 这两大板块在南沙“十四五”规划纲要中，定位非同一般。(具体可戳：官宣！8条地铁+通用机场，南沙十四五规划出炉)
国际金融岛——横沥岛尖，总部聚集地——灵山岛尖，明珠科学园加持——万顷沙。 从南沙湾，到金洲-蕉门，南沙的核心区悄悄南移，明珠湾板块与万顷沙北部板块，或许是下一个爆发点。 ③打通大动脉！南沙科学城发展进入快车道！ 在广州的“十四五”规划纲要中，重点提及，南沙将建设百年科学城、国际一流科学城。
未来广州将以“一区三城”为主阵地打造科技创新轴，当中的 “三城”指南沙科学城、中新广州知识城、广州科学城。 要知道，整个南沙科学城主要集中在万顷沙板块与庆盛板块，其中核心区明珠科学园就选址万顷沙！ 明珠科学园具体位置在哪里？就在明珠湾大桥的西北侧！
看吧！完全就是为中科院明珠科学园量身定制，通车后，将会带动周边区域的经济活力。 ④人口导入！万顷沙、明珠湾或成最大赢家！ 远，是万顷沙最大的“痛点”。 人少，是明珠湾板块的“短板”。 咋办？“救兵”明珠湾大桥与18号线（预计年内开通）来了！ 对内，产业发展急需人口/人才支持的万顷沙，明珠湾大桥有效将南沙部分人口导入。 对外，作为国内最高运行时速160公里的列车，18号线起于万顷沙，止于广州东站。 这条南北高速大动脉，用意十分明显，将市区人才引入万顷沙及横沥岛一带。(具体可戳：假如18号线9月28日开通哪个板块笑得最大声？)
随着交通的便利性提高，人口数量增长，万顷沙、明珠湾起步区的板块价值也将会大幅跃升。 ⑤加速大湾区城市间的联系 明珠湾大桥的通车，从湾区的角度来说： 将使南沙与广州主城区、香港国际机场、深圳宝安国际机场、广州南站之间形成高速的交通走廊，实现快速直达湾区各大城市。 南沙，大湾区的地理优势，显而易见！ 不过，对于我们小老百姓来说，明珠湾大桥开通的最大意义，可能是，更方便去十九涌吃海鲜，去百万葵园看花，去南沙湿地公园看过冬的候鸟群。 你觉得呢？留言区告诉我~ 对了，本周四，房产君二娃将一如既往在线上开播，和大家聊聊市场，聊聊政策，聊聊产品，欢迎提前预约围观。  |
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