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最近放盘太多，连24城都开了。 上篇文章文末已经说了，继天府新区锦江之后，高新成华青羊就要来了，天府新区还要来一波。 结果果然如此。 也要复习最新的摇号规则： ▼ 然后一个一个的分析，不排除接下来几天还有王炸。 今天才周一，比如蓝润啊，比如sm锦悦哈，猜测，二十四城都取证了，还有谁不会取证，你之前有任何二十四城的消息么？ 本文所有都是分析，建议大家喜欢啥都去碰碰运气，没准了，毕竟分流很大，去博个希望也无怨无悔，每个朋友都最好留意神盘的高总价的项目比如450以上的，和置业顾问勾兑好，没准有部分会顺销。当然一些盘根本没希望。 总共套数312套，只有一栋高层（100-170）。 总价132.96万-463.44万 单价12750-27540元，洋房21210起 这个楼盘属于青羊新城第一个盘，不过之前烂尾了，被收购的盘，拿地很久了，这个并不是隔壁树德中学的学区哈。 隔壁树德中学光华校区是大摇号，对口的应该是实验小学西区，对口初中37中或者青羊实验中学光华校区。 剪刀差可以参考附近的凯德风尚，接近8000多，洋房（没有户型图），但看价格表也是两层洋房，看着没啥剪刀差，实际相当不错，赠送应该相当大。 如果赠送达50%，相当于30000单价，如果赠送达100%就和四海逸家一样了，二手单价多少？光华一号最大的卖点就是赠送。根据赠送算洋房剪刀差。 这批次只建议青羊区刚需第一顺位第二顺位去参与高层，洋房其实我建议看得起的普通第三第四顺位可以尝试，毕竟总价有那么高，没准了。毕竟这个洋房项目确实价格不低。周边同价位段的也不那么好卖。 总共套数568套。 总价153.56万-209.72万元 单价11996-14841 面积124-150 这个我觉得是最近最王炸的项目，价格不要香到爆。二手附近同户型都是接近30000（满5），相当于买一套送一套的空手套白狼。配套刚开业了万象城二期，学区石室小学在成华区也是可以的。优美的价格，完善的配套，简直是近期最香。 这批次建议成华区刚需第一顺位第二顺位参与。普通与第四顺位第三顺位我觉得也不要想了，没有任何高价房源，成华区虽然是主城区最近发力的区，但也相对成熟，相信第一第二顺位的不会少。第三顺位可以报名试试。 总共套数300 总价173.94-270.16万元 单价15052-18952 建面115-165 这个在天府新区是和川发一样的王炸项目，价格也很香，剪刀差保守还是有7000-8000。处于天府新区最核心区天府中心，天府新区学区C区，有天府七小，元音书院，万达国际医院已经封顶（私立医院），今后也是天府新区配套最好最高端的地方。 这批次建议天府新区第一顺位参与就行了，毕竟只有300多套。不过第二顺位在川发如此大的分流下，也可能入围，不少报名川发远大的可能会撤销去万达一号。所以也是第一第二第三顺位的游戏，第四顺位普通不要去瞎折腾了 总套数333套 建面120-254平 单价22056-26284 总价236.57-505.84万。 这批次最好的就是套四，建议高新区一二三顺位都可以参与，普通个人觉得可能性不大。除非高新区明天再开个南阳御龙府。 凯德126，127套四剪刀差接近8000-10000。在高新区目前门槛不高的盘中最完美，霍森斯小学，石室天府锦城湖校区，天府一街充满想象力的规划。 总套数931套，这个盘神秘的A6组团并没有出现在你们眼中。 除C20长滩组团有431套外，A6组团还有500套房源！ 但是，A6组团不仅没有案名，也不知道是否装修，除了清水的一房一价外，没有更多详细的信息流出。 不过，从买房好帮手小程序上可以查到A6组团的一房一价，显示该组团的清水单价为7671-20496元/平米，户型面积区间56-160平米！最低总价仅478235元！（不含装修价）A6组团是一个商业组团上的住宅项目，该组团用地是商兼住用地，共规划了5栋楼，1、5号楼为高层住宅，2、3、4栋为多层商业，1号楼有2个单元，5号楼只有1个单元； 长滩单价：20768-32742元 总价：315.44万元-1121.06万元 麓湖作为全成都最出名的一个项目在全国都是极富盛名，真正的成都颜值品质最好之一，专属学区哈密尔顿小学，这个可以说是成都最不具功利的盘，有人单纯为了颜值就会买单，是成都最吸引土豪的项目，所以这个盘具有一切价格与报名可能性。 这个由于天府新区的神盘分流，其实也让主城区刚需资格唯一看到的希望的项目，土豪早就跃跃欲试，所以这个盘估计只有刚需可以参与，第一第二第三第四顺位都有希望。 A6组团这个神秘的项目一起的话，这又是一个神盘，即使商住混合也是麓湖，也有哈密尔顿小学的学位。所以刚需的游戏，普通还是只有看了，不过长滩毕竟高总价多，刚需中几个可以承受？ 和置业顾问紧密联系，没准会有长滩的高价盘流出顺销。这是一个普通土豪也有希望的盘。不过由于有A6组团，估计普通没法入围。刚需第一顺位，第二顺位，第三顺位，第四顺位可以去试试。 总套数252套 建面153.7-178.42 单价21276-25876（精装） 总价330.92万元-451.22万元
楼盘也是处于天府中心核心区，天府中心西区板块，位置很好，剪刀差不能拿附近的盘对照，不过也算除万达招商中海中有很高性价比的纯改善盘。 保利和光屿湖并没有熔断，加上川发万达远大分流。所以普通资格与第四顺位可以参与下，没准可以入围。对了，天府里听说明天拿证。 总套数：170套 精装洋房，建面120-254 单价15027-16147 总价175.17万元-245.86万元
这个盘处于万安板块，合能也在这规划了商业，洋房性价比很高。 不过板块能级热点弱，总价也合适。 剪刀差根据二手也有2000-4000。这么多盘分流的情况，我觉得第四顺位与普通可以参与。 还有一个盘被撤回了，估计明天或者接下来几天开 面积62-137 451套
这个盘实际就是以前的信合御龙山，这里面有大量套二的。 价格应该不高，不过物业费比较高，但传闻价格也没多少剪刀差，这个盘我觉得在华润分流下，第四顺位与普通可以去试试。 接下来还有可能陆续推出新盘，华润二十四城都开了，还有啥不可能？ 高新理论还缺一个（没准南阳，没准南城都汇，没准中建），成华区与天府新区的数量最多。 武侯区（也不惨，红牌楼项目有几个）与金牛区最惨，不不不，高新西区最惨，全部第四顺位，还没有新盘，郫县也没啥性价比的盘。 12月就是神盘狂欢。 对于预算有限的（100左右），其实双流拿证的明信晓筑不错。 面对这种热闹，普通只有看到苦笑
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