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过去二十年要说什么行业最暴利，莫过于房地产，王健林、许家印、杨惠妍等人通过卖房成了首富，炒房客通过“炒房”赚得盆满钵满，拆迁户因房子被拆实现了财务自由，可以说只要跟房子能沾边的人都赚到了钱。 开发商并不是人人都有那个资格和实力去做的，炒房客也需要一定的本金，所以对于普通人来讲，能从房子上赚到钱最快的方式就是成为拆迁户。之前深圳、广州、上海等地的很多“原住民”就是因为房子被拆一夜之间就获得几千万甚至是上亿的补偿，成为富豪，因此很多人都希望能成为拆迁户中的一员。 我国的拆迁始于2009年，而截至到2020年全国棚改累计开工了4731万套，涉及到1.1亿多居民，但是随着城市化的不断推进，棚改也已经面临尾声，取而代之的是“旧改”，对于一些老旧小区，不再是直接一拆了事，而是进行升级改造，比如加装电梯，管道改造等。
根据数据显示截止到2020年末我国旧改的小区已经超过了5.8万个，惠及到1043万户家庭，而根据国家的计划，力争在2025年之前完成对所有2000年之前建造的老旧小区的改造任务，而涉及到的居民将会超过3500万户。 国家用“旧改”来替代“棚改”，很多人都认为是不是不拆迁了，以后是不是没有机会成为拆迁户了。其实并不是，2020年12月21日住建部在北京召开的会议就明确表示了2021年要重点抓好八个方面的工作，其中之一就有要稳步推进棚户区改造，所以棚改并没有完全结束。
虽然棚改没有完全结束，但是规模却没有以前那么大了，根据数据显示2020年全国棚改拆迁总量就只有209万套，还没有往年的三分之一，根据原住建部副部长仇保兴预测，2021年棚改开工的总量应该不会超过180万套，按照这一趋势来看，未来成为拆迁户的人数会越来越少。那哪一些人更有机会成为拆迁户呢？目前来看，比较有机会成为拆迁户的主要是以下3类住房： 首先就是不符合旧改的危房，我国旧改的对象主要针对的是2000年以前建成的房子，这些房子并不是所有都适合旧改，有的房子因为年久失修，已经成了危房，完全没有改造的必要，即便是改造也存在很大的安全隐患，对于这类房子只能拆除重建。
比如浙江省在3月末就发布了相关文件，明确表示，只要是2000年以前建成的房子，而且采用的是多孔板结构建造的，存在重大安全隐患的，可以申请全拆重建，一次改到位，所以只要你的房子符合要求，那么是有很大概率成为拆迁户的。 其次就是因为市政规划需要拆除的房子，我们都知道城市每天都在发展和变化，可能某一天学校不够用了，或者医院不够用了，道路太窄了、要修建高铁、地铁、隧道等只要是影响了市政规划的房子都有可能被拆除，而被拆除的同时业主都能获得一定的补偿，有的是补偿房子，有的则是货币安置。
最后就是一些地理位置极佳的老房子，之所以要对老房子进行改造而不是全部拆除重建，主要原因就是现在的拆迁成本太高了，原来的棚户区都是一两层的民房，而2000年之前建成的老旧小区都是6层左右的房子，涉及到的住户太多，对于开发商来讲拆除重建基本很难获利，甚至有可能会赔本，所以才会用“旧改”来替代“棚改”。但是对于一些位置极佳的老房子，在有利可图的情况下还是有可能被拆除重建的，相应的原有的业主也会成为新的拆迁户。
可以预见得到，持有这些房子的业主如果房子被拆了，那么将会诞生出一批新的富豪，毕竟现在的拆迁能获得的赔偿肯定会比早拆的人来得更多。如果位置绝佳，有可能直接一步到位，成为亿万富翁。 |
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