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住房公积金作为职工的一项住房福利政策，无疑给广大刚需族提供了极大的方便，其中最大的好处就是节省了房贷利息。正是因为公积金贷款利率远低于商业贷款，所以，越来越多的刚需族都纷纷选择了公积金贷款买房。只是，在楼市严控下，公积金贷款审查可是越来越严格了，一旦你出现了错误，那后果可是很严重的！在此，小编要说的是，刚需族使用公积金贷款买房常犯以下这5大错误，你可要注意避开！ 1.情侣共同申贷 与个人公积金贷款相比，夫妻共同申请公积金贷款可是额度更高的。有些情侣以为同居后就可以共同办理公积金贷款了。殊不知，只有领了结婚证的夫妻才可以共同办理公积金贷款。在夫妻共同申请公积金贷款时，夫妻双方都必须拥有良好的个人征信，如果一方存在较为严重的征信问题，那公积金贷款可是会被拒绝的！ 由于公积金贷款审批流程较为繁琐，放贷周期较长，非常不利于开发商快速回笼资金，因此，不少开发商都会以各种理由来拒绝公积金贷款。如果你执意要使用公积金贷款，那恐怕你就要与心仪的房子失之交臂了。在楼市火热时，小编建议大家最好还是使用商业贷款吧，以免错过最佳的购房时机。 3.不知政策改变 随着楼市调控的不断升级，现在各大城市的公积金贷款政策也在发生着变化。以北京公积金贷款新政为例，现在北京公积金贷款额度可是直接与缴存年限挂钩的，只有连续缴存满12年，才可以获得最高贷款120万。如果你不知政策已经改变了，仍然按照老政策去申请贷款，那恐怕是行不通的！在此，小编提醒大家，在使用公积金贷款买房前，最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策，以免给自己带来不必要的麻烦。 由于住房公积金的使用范围越来越广泛，现在想要提取住房公积金可是十分容易的。于是乎，有些购房者就通过伪造租房合同等方式来骗取公积金。殊不知，一经发现，你可就再也无法使用公积金贷款买房了。 5.超过使用限制 住房公积金可不是随便使用的，而是有诸多限制的，就比如最多不得超过2次。随着三胎政策的即将到来，买三套房的恐怕不在少数，如果你之前已使用过两次公积金贷款，那在买三套房时，可就无法使用了。 虽说使用公积金贷款买房可以达到省钱的目的，但前提是购房者必须充分了解它，否则最后只能吃大亏！最后，小编要提醒广大刚需族们，既然你们必会使用公积金贷款，那可就要多加注意了！ |
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