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首先恭喜金地以实际楼面价15000元/㎡高成本首入北滘，其次代表三水楼盘感谢金融街、深颐盛加持三水新城、北江新城的勇气。  恍如闻到了佛山土拍市场回暖的气息，佛房观察认为：高价地成交在轨交建设密集的坐标，印证了未来有产业经济、轨交进展支撑的邻广坐标或是有发展潜力的区域！ 相关链接：佛山楼市没降温?北滘地块遭热抢 今早佛山，刷屏的是楼市“春天里”！  （佛山新城纯新盘开盘）  （佛山禅城花曼丽舍推新） 近日朋友圈，房产业界都在宣讲传播“春天的故事”： 今天早上11：11  前天晚上20：53  部分佛房网友开始焦虑了：  无论是佛山土拍，还是佛山楼市，看似“欣欣向荣”的场景，身边想买房投资的网友是不是有了跃跃欲试的心态？ 那么，现在是不是出手良机呢？ 01 我们被什么暗示了？ 对，今天要说的是不是又到了买房节点？ 当然，这是针对手上握有闲钱没处投资，想做资产配置的网友。如果有这样的购房心态，我们到底被什么暗示了？ 第一个暗示，土拍市场。北滘土拍的高温远超佛山楼市预期，甚至参与房企也没曾想到。北滘土拍结束后，有房企私聊透露，很想拿，但总部授权有限。 的确，最近身边的房企土拓朋友看地多了，都在想各种办法“囤”地； 当然，佛山非限购区域的个别坐标土拍还是预期过高！ 第二个暗示，楼市成交回暖。 楼市的推售有些异常“火爆”，个别红盘的登记人数创去年下半年以来新高。当真是要面临“一房难求”的局面？ 感觉楼市的春天又要来了？ 据佛房网观察，附近的三个热卖盘，受到买家追捧的主因无疑就是“性价比”！ 先看爆盘BL佛山新城项目，项目春节后历经开放营销中心、开放样板间、开始认筹三大节点后，鉴于首宣的16988起单价应者寥寥，终于在本周初将起价调至15600，启动“回魂追CALL”成功呼叫意向买家返场，杀手锏就是“性价比”！ 再看今天推新的张槎某盘，受到片区高价地吹风价高过20000入市首开影响，该盘今日以均价15300元/㎡推新，收到追捧也是必然！毕竟，佛山新城的纯新盘首开均价是16800-17600元/㎡； 最后看看，两天前在张槎启动的某住宅“7万抵15万”认筹，很多网友咨询情况；佛房网表示看不懂，没办法给意见！ 刚需能以12000元/㎡低单价上车，首付款会不会需要另外加7万？7万会在购房发票金额中吗？小编心中有十万个为什么！ 第三个暗示，政策。 北京重要会议“没有新消息”，没有提“房住不炒”；最近有传说首套房贷利率或下调，似乎让人看到一丝房产调控“微松”的迹象。 02 躁动是预兆还是仅仅是暗示？ 很多网友都来咨询佛房网客服：有限购的深广网友，要买刚需小面积投资的；也有要卖掉旧房，首改顺带投资的；纯粹选看好的区域坐标，有闲钱要买入楼市的…… 部分人心情焦虑，都想尽快敲定，甚至连一些认筹不足靠中介带看的楼盘，也铁了心要买。 相对而言，佛房网置业群的网友心态反而沉稳一些，交流的多是破解各种套路信息。 那么，这次佛山楼市躁动，到底是预兆还是只是心理暗示？ 这个问题公开来说是无解的！楼市博弈，涉及各级zf、各类房企、各种买家三方的利益。 例如拍地，有开发商觉得地价太高，但还有很多新来的开发商想进入，地段好的优质地块总会有人愿意买单，北滘土拍就反应了这种状况； 再比如房价，个别非限购区域的价格微松是事实，但是房企调价后，还是有很多买家愿意买单，这场博弈的赢家又是谁？ 目前有迹象暗示，楼市真的复苏了？有这个可能性，但关键还是要看三方的博弈。 当然，有买房人乐观，也有买房人观望；对于房企亦如此。有房企看好甚至心理暗示自己看好后市，也有房企会选择缩减今年的销售目标及控制扩张。而各级zf的职责，就是做好调控的工作，目的很直接：稳房价稳地价稳预期。 03 出手买房，牢记三点！ 现在真打算买房的人，估计拦不住了！当然，佛房网也同意将买房作为普通人资产配置的重要选项。 买房，一定要牢记三点： 1、选择地段好（地铁站旁）/配套好（附近有名校）的楼盘。 2、选择高性价比楼盘，优选单价有优势，以毛坯交付更佳。 3、选优质物管公司管理的楼盘。 记住这三点，买房风险会降低。 佛房点评: 佛房网在此提醒一下，重点关注某国资上市房企3月中后频频推售抢收去化，3月份佛山楼市成交量放榜折冠或已无悬念！ 为什么该房企不等传统的51节点，开年过后一言不合就“让价抢收”？ 难道它对佛山上半年楼市成交的预期与佛房网一样略偏保守？   三水网友可以查到每天网签前十成交数据了，加佛房网客服为好友，报手机号码，可申请加入佛房置业顺德群，分享交流更多顺德楼盘最新动态！ 本周推荐： 佛山2号线力争2021通车,广州欲建大湾区轨交集团珍贵影像再现,看南海三十年蝶变金地日夺两地重仓顺德,深颐盛加持三水刷新北江新城楼面价独爱旧区成熟人间烟火,买房就看...？
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